Name: Продается арендный бизнес, 482,3 м²
Brand: Циан
SKU: 334829440
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 482,3 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в УфеОрджоникидзевскийЧерниковкаВологодская улица

Обновлено: сегодня, 11:26

Площадь482,3 м²

Этаж-1

Прибыль200 000 ₽/мес.

КатегорияАвтозапчасти, аптека, арендный бизнес и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается торговое помещение с арендаторами!!! Остановка "АВТОВАЗ" Отличное предложение для инвесторов, которые хотят получать арендный доход с первого дня владения объектом. Локация с высоким пешеходным трафиком — постоянный поток потенциальных покупателей и посетителей. Характеристики объекта • Общая стоимость: 40 000 000 ₽ • Общая площадь: 482,3 м² • 1 этаж: 44,6 м² • Цокольный этаж: 437,7 м² • Арендный доход: 200 000 ₽ в месяц • Арендаторы: действующие, работают более 10 лет Почему это выгодная инвестиция? Доход с первого дня — помещения уже сданы в аренду. Стабильные арендаторы — не нужно тратить время и деньги на поиск новых. Проходное расположение — остановка "АВТОВАЗ", высокий пешеходный трафик. Два уровня коммерческой площади — возможность использовать объект под различные виды бизнеса. Финансовые показатели • Годовой арендный доход: 2 400 000 ₽ • Валовая доходность: 6% годовых • Ориентировочная окупаемость: 16 лет без учёта расходов и налогов. Стоимость объекта — 40 млн рублей: • Цокольный этаж — 437,7 м²: 20 млн ₽. • Первый этаж — 44,6 м²: 20 млн ₽. Рассматривается продажа всего объекта единым лотом. Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, арендаторах и условиях приобретения. Коммерческая недвижимость с действующим арендным потоком — актив для тех, кто ценит стабильность и инвестирует с расчётом на долгосрочную перспективу.