Name: Продается торговая площадь, 405 м²
Brand: Циан
SKU: 335219197
Price: 28900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 405 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Республике БашкортостанУфимский районс. Булгаковоулица Цюрупы

Обновлено: вчера, 22:22

Площадь405 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ! Окупаемоcть 8,6 лeт!!! Tорговая плoщадь 405 м² c арeндaтоpом Чижик на 10 лет!!! Koммepчeская недвижимость с aрeндaтopoм — нe всегдa пpоcтo кpacивые слoвa: здeсь в помeщeнии уже торгуeт магaзин федерaльной ceти Чижик по дoгoвopу aренды на 10 лeт, c eжeгoдной индекcациeй cтавки. Деньги на депозите обесцениваются тихо, пока вы не смотрите. Здесь наоборот: чем дольше вы владеете этим торговым помещением, тем больше оно вам платит — по договору, без вашего участия. Что уже работает без вас Договор аренды подписан на 10 лет — это не сдадим, как только найдём арендатора, а готовый арендный бизнес, денежный поток на десятилетие вперёд. Арендная плата ежегодно индексируется — не стоит на месте, пока инфляция съедает наличные. Плюс к базовой ставке — процент с товарооборота: чем лучше торгует магазин, тем больше зарабатываете вы. Продуктовый дискаунтер — не кофейня и не салон красоты, которые открываются и закрываются вслед за модой. За хлебом и молоком ходят в любой год. Поэтому крупные сети продуктов — один из самых стабильных арендаторов на рынке коммерческой недвижимости, и инвестиции в недвижимость с таким арендатором несут меньше риска простоя. Характеристики помещения - Площадь: 405 м² - Этаж: 1 (действующий торговый центр, объект в эксплуатации, не долгострой) - Отдельный вход с улицы - Высота потолков: 4м - Отделка: чистовая - Отопление: автономное — не зависите от общей котельной здания - Расположение: первая линия к дороге, бесплатная парковка на улице - Тип сделки: продажа Адрес Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, ул. Цюрупы, 140 — первая линия дороги в развитой пригородной локации. Именно такое расположение и было нужно федеральной сети при выборе точки под магазин: для инвестора это плюс — объекты вне центра города стоят дешевле за метр, а денежный поток от арендатора от этого не зависит. Условия и цена 28 900 000 ₽ за всё, 71 358 ₽ за квадратный метр. Годовая индексация есть, процент с товарооборота есть. Показы — в удобное для вас время. Кому подходит Тем, кто ищет готовую доходную недвижимость, а не стройку и не поиск арендатора с нуля. Договор на 10 лет с федеральной сетью — актив, который работает сам, растёт вместе с индексацией и может перейти по наследству вместе с доходом. Продавец — частное лицо, данные подтверждены Циан. Отвечаю быстро — напишите или позвоните, чтобы уточнить условия аренды и договориться о просмотре.