Name: Продается помещение свободного назначения, 5 033 м²
Brand: Циан
SKU: 335435408
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 5 033 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Республике БашкортостанОктябрьскийулица Кортунова

Обновлено: вчера, 19:44

Площадь5 033 м²

Этаж1 из 7

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание (бывший Дом быта Юбилейный). Предложение ограниченно по времени. Площадь 5 032,9 м² + земельный участок 26,9 соток в СОБСТВЕННОСТИ. 5 этажей + подвал под половиной здания + мансарда. Идеальный объект под бизнес-центр, торгово-офисный комплекс, гостиницу, медицинский центр или коворкинг. Локация (первая линия, центр Октябрьского): ул. Кортунова, 2А/Ленина • Оживлённый перекрёсток с высокой проходимостью • Напротив — 3 действующих ТЦ (Верба, Карат, ЭконоМаркет), Пятёрочка, МФЦ, Сбербанк, Почта, жилые кварталы • Остановка транспорта в 50 м • Парковка: 30 машино-мест (65 мм проектная бесплатная, подходит для грузового транспорта) Характеристики (подтверждены ЕГРН): • Площадь здания: 5 032,9 м² (КН 02:57:020501:495) • Площадь участка: 2 690 м² (КН 02:57:020501:50) • Этажность: 7 уровней (включая подвал и мансарду) • Конструктив: монолитно-каркасный, шаг колонн 6х6 м — свободная планировка • Высота потолков: 1 этаж — 3,9 м, остальные — 2,9 м • Отделка: торгово-офисная • Коммуникации: все центральные. Электричество 328 кВт (ТУ на 500 кВт, возможность увеличения до 1200 кВт) • 2 лифта (пассажирский и грузовой) • Юридическая чистота: 1 собственник (ООО). Без обременений, арестов и долгов Экономия времени и денег: В стоимость включён полный пакет проектной документации (экономия 12 года на согласованиях): Утверждённый паспорт фасада (графит RAL 7024 + дерево) Согласованный проект перепланировки (1 этаж — торговля, 25 — офисы, мансарда — видовые офисы с террасой) Готовые разделы: АС, ВК, ОВ, ОДИ, ПБ, СКС, ЭОМ приведен пример отделки Для инвестора: документация на перепланировку здания подготовлена, есть опытные бригады. Построить новое здание с нуля обойдётся в разы дороже! При заполняемости 80% площадей ожидаемый ГАП от 12 млн ₽/год. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! На показе предоставим полную презентацию объекта, выписки ЕГРН и проектную документацию. Рассмотрим разные виды оплаты.