Name: Продается участок, 300 сот.
Brand: Циан
SKU: 316654440
Price: 62500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Участок, 300 сот.

Недвижимость в УфеПродажаПродажа земельных участков в Республике БашкортостанЧишминский районЛесной сельсовет

Обновлено: 25 июн, 13:13

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Площадь участка300 сот.

Статус участкаИЖС

Объявление 40995. Расположение:Участок площадью 3 гектара расположен в юго-восточной части села Алкино-2 , Чишминский район, Республика Башкортостан. Уютное место, сочетающее в себе близость к природе и развитую городскую инфраструктуру. Кадастровый номер: 02:52:170109:98 . Инвестиционный потенциал:Этот участок - ваш шанс реализовать масштабный проект с впечатляющей доходностью! Потенциальная прибыль от реализации проекта составляет 1,25 миллиарда рублей, а срок окупаемости всего 2 года . Что уже есть на участке? Два недостроенных 3-этажных жилых дома (каждый рассчитан на 24 квартиры).Общая площадь квартир: 14 580 м (270 квартир).Средняя площадь квартиры: 54 м , средняя стоимость: 4,59 млн рублей .Прибыль с каждой квартиры: ~900 000 рублей, общая прибыль за 2 года: ~240 млн рублей . Коммерческий потенциал:На территории уже предусмотрены объекты, которые увеличат вашу доходность: Встроенный детский сад на 39 мест (3 группы по 13 человек) площадью 540 м с собственной территорией для прогулок (841 м ).Торгово-обслуживающие помещения общей площадью 530 м .Возможность использования части площадей под коммерцию или парковку премиум-класса. Инфраструктура и комфорт:Проект полностью соответствует современным стандартам качества жизни: Дворовые территории с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха для взрослых.Фактическая площадь благоустроенных зон: 2 414,2 м (превышает нормативные требования).Парковка на 204 машино-места (с запасом относительно норматива в 150 мест). Продуманная планировка: Все фасады домов имеют нормативную инсоляцию согласно ГОСТ 57795-2017.Конфигурация домов позволяет размещать квартиры с двусторонней ориентацией, что делает их еще более привлекательными для покупателей. Цена и условия: Стоимость участка: 60 000 000 рублей (за 3 га).Актуальность цены до 30.07.2025 .Возможность расширения территории до 6 га за счет смежного участка. Почему это выгодно именно сейчас? Начало вашего нового бизнеса!Участок уже подготовлен для строительства (есть недостроенные дома и фундаменты).Высокий спрос на жилье в регионе.Отличная возможность войти в проект с минимальными стартовыми затратами и получить максимальную отдачу. Не упустите свой шанс!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и забронировать этот уникальный участок. Мы готовы предоставить всю необходимую информацию, организовать просмотр и ответить на ваши вопросы. Ваш будущий проект начинается здесь!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

300 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Нет

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Есть

Информация из Росреестра

Данные получены 23 апреля 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

Многоквартирные жилые дома секционного типа (от 2-х до 4-х этажей)

Обременение

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

62 500 000 ₽

Цена за сотку

208 333 ₽/сот.

Агентство недвижимости

ЮНИКОР-Недвижимость

Документы проверены

Риелтор

Шамиль Сахибгареев

Продается участок, 300 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ