Представляем вашему вниманию уютный и функциональный дом, готовый стать вашим новым семейным очагом.
О доме:
Дом возведен из надежного кирпича с использованием керамзитоблоков, что гарантирует его долговечность и отличные теплоизоляционные свойства. Вы будете приятно удивлены, насколько теплым получается дом!
Отопление: Система "теплый пол" обеспечивает равномерное и комфортное распределение тепла по всему дому. Для отопления используется комбинированный котел "Купер", работающий как на электричестве, так и на дровах, что дает вам гибкость и возможность выбора наиболее выгодного источника энергии.
Водоснабжение: Для горячей воды предусмотрены два бойлера: один для душа, другой для кухни, что обеспечивает удобство и экономичность. Вода поступает из собственной скважины глубиной 12 метров.
Канализация: Система представлена шамбо и переливным шамбо, что является надежным решением для автономной канализации.
Коммуникации: В гостиной установлен кондиционер для создания идеального микроклимата в любое время года. Высокоскоростной Wi-Fi позволит вам всегда оставаться на связи. Отдельная коммерческая линия электроснабжения обеспечивает стабильное и бесперебойное питание.
Планировка и потенциал: На первом этаже высота потолков составляет 2,80 метра, создавая ощущение простора. Второй этаж площадью 60 кв.м. пока не готов к проживанию, но имеет высоту потолков 2,50 метра и уже подготовлен проем под лестницу из прихожей первого этажа. Это отличная возможность достроить второй этаж по своему вкусу и увеличить жилую площадь.
Дополнительные удобства: Имеется просторный погреб для хранения запасов. Гараж площадью 25 кв.м. оборудован подъемными воротами с пультом управления, а также имеет вход как с улицы, так и из дома. Для любителей банных процедур предусмотрена баня. Для владельцев домашних животных есть вольер размером 3х4 метра. Въездные ворота с улицы откатные, также управляются с пульта.
Окружение и инфраструктура:
Природа: Дом расположен в живописном месте, рядом с сосновым лесом и речкой, что создает прекрасные условия для отдыха и прогулок на свежем воздухе.
Безопасность: Территория огорожена, установлен шлагбаум, а также система видеонаблюдения для вашего спокойствия.
Доступность: До остановки общественного транспорта всего 20 минут пешком. Ближайший продуктовый магазин находится в 10 минутах ходьбы. До центра Уфы можно добраться на автомобиле всего за 15-20 минут, а в утренние часы (в 7 утра) дорога займет и вовсе 10 минут. Зимой дороги всегда оперативно чистят от снега.
Юридическая информация и условия продажи:
Готовность к проживанию: Дом продается с мебелью, что означает возможность заехать и жить сразу после покупки.
Юридическая чистота: Один взрослый собственник, никто не прописан, дом без обременений.
Перспективы: Газоснабжение запланировано на 2026-2027 годы, что является дополнительным преимуществом.
Торг: Возможен разумный торг при осмотре.
Этот дом идеальное сочетание комфорта, функциональности и прекрасного расположения!