Name: Продается 2-этажный коттедж, 159,8 м²
Brand: Циан
SKU: 335050759
Price: 12799000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (45)
Описание
Расположение

2-этажный коттедж, 159,8 м²

Недвижимость в УфеПродажаПродажа домов в Республике БашкортостанУфа городской округс. Нагаевопереулок Таежный

Обновлено: вчера, 09:25

Площадь дома159,8 м²

Участок6,55 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2022

Арт. 146007083 Продается стильный 2-х этажный коттедж с террассой и балконом в закрытом коттеджном поселке комфорт-класса БАВАРИЯ-2. Локация из всех самая удобная - на въезде в п. Нагаево по новой асфальтированной дороге ул.Василия Утина 5-7 мин. БЕЗ ПРОБОК даже в "часы пик". До центра Уфы 15 км, 15-20 мин. езды. Коттеджные поселки серии "БАВАРИЯ"- это полная концепция домов с продуманными планировками, собственными коммуникациями, в едином архитектурном стиле. закрытая территория с автоматическими воротами; идеальное широкое качественное асфальтовое покрытие, зимой уборка снега; освещение, видеонаблюдение по всей территории; современная детская и спортивная площадки внутри коттеджного поселка; не нужно платить ежемесячно за содержание всей этой инфраструктуры как в ЖК. О доме: 2-х этажный кирпичный коттедж, построен в 2023г, площадь 135м2 + терраса 25м2; газ проведен в доме, есть резервный электрокотел; (оплата коммунальных платежей ниже чем в 3-х комн.квартире); теплые регулируемые полы на обоих этажах. потолки 2,7-3м, 1 этаж: • просторная кухня-гостиная 35,4м2, с продуманным удобным зонированием, с панорамным окном; • выход из гостиной на большую крытую террасу с собственным освещением; • санузел 7,5м2 с большим окном; • холл 6м2 с нишей под шкаф-купе; 2 этаж: • 3 изолированные спальни; 12м2, 9,2м2, 15,1м2; • санузел 9,3м2 с большим окном; • гардеробная 3,4м2; • холл 5,1м2; • балкон 4,1м2 Ремонт выполнялся по авторскому дизайнерскому проекту архитектурного бюро, натуральные отделочные материалы европейских производителей (все приобретались на ВДНХ под заказ) - наполняют пространство светом и стилем. -натяжные потолки Bauf с высокой экологичностью - во всем доме; -прочный керамогранит с фактурой венецианской штукатурки- уложен на всем 1 этаже, на 2 этаже в холле и гардеробной, вся монолитная лестница на 2й этаж так же выложена керамогранитом; -отделка стен- итальянская декоративная штукатурка с перламутровым эффектом - в кухне-гостиной, холлах на 1-м и 2-м этажах, на лестничном пролете; -стильная сантехника пр-ва Германии: в санузле- инсталляция, гигиенический душ; душевая зона- керамогранит. - светлые межкомнатные двери, с качественной фурнитурой; -мягкая мебель-трансформер, дизайнерские портьеры; зонированное светодиодное освещение. -инверторный кондиционер Centek с компрессором Toshiba; -2-х камерный холодильник GORENJE; -газовая варочная панель Beko; -газовый котел Federica Bugatti; -стиральная машина-автомат BEKO; --м/волновая печь Redmond. Все мебель и бытовая техника остаются покупателю. Комнаты на 2м этаже в предчистовой отделке: полусухая стяжка, теплые полы в санузле, установлены радиаторы, подоконники, откосы к ним, вся электроразводка. Остаются все закупленные в соответствии с дизайн проектом отделочные материалы для завершения отделки: дюрополимерные потолочные карнизы и плинтусы, настенные декоративные молдинги и панели и т.д. Конструктив: -Сертифицированный керамзитобетонный блок, толщиной 300 мм, -заводские ж/б перкрытия; -утеплитель пенопласт 110мм; -лицевой облицовочный керамический кирпич "баварская кладка"; -металлочерепица толщиной 0,75мм; -отмостка, водостоки, снегозадержатели; -двухкамерный стеклопакет от "Галереи Окон", профиль Grain Prestige 70мм, сопротивление теплопередаче 0,77; -входная дверь с терморазрывом. Об участке: - площадь 6,5 соток; есть место для постройки бани, гаража, теплицы; монолитная крытая терраса выходит на солнечную сторону; - индивидуальная парковка на несколько авто перед домом; - удобный заезд и выезд, уложен качественный асфальт до дома; -собственный колодец, два шамбо. Инфраструктура: - супермаркеты, маркетплейсы, аптеки в пешей доступности; - школа 147, частные и муниципальные дет.сады, поликлиники- филиал ГКБ 21, филиал дет. пол-ки 5, торговые и развлекательные центры, фитнес-клубы, спорт.секции, новый огромный развлекательный центр Ng Park, и т.д. В рамках строительства всесезонного курорта "Нагаево" планируется запустить новые мед.центры, гостиницы, спорткомплексы и набережную. Здесь есть все преимущества загородной жизни без утраты доступа к городским сервисам, свое пространство для каждого члена семьи, безопасный двор, чистый воздух и легкая транспортная доступность к центру города. Один собственник с 2023 г., продает в связи с переездом, полная сумма в договоре, материнский капитал не использовался. Поможем купить в ипотеку, найдем самое выгодное решение. У застройщиков домов серии "БАВАРИЯ" аналогичные дома раскупаются на стадии строительства, цены на них каждые 2-3 мес.индексируются. Не пропустите редкий вариант приобретения качественно построенного 2-х этажного дома со всеми преимуществами закрытого коттеджного поселка, по очень выгодной цене. Быстрый показ, полное сопровождение сделки.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

159,8 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2022

Площадь

6,55 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

12 799 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

80 094 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Жилищная инициатива

Суперагент

Продается 2-этажный коттедж, 159,8 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение