Сдаётся торговая площадь 163 м² — ул. Коммунистическая, 61 (у перекрёстка с ул. Блюхера).
————————————————————————
Просторное помещение на первой линии с высокой проходимостью — идеальный вариант для магазина, кофейни, пекарни или пункта выдачи заказов.
—————————————————————————
Описание помещения
Площадь: 163м².
Этаж: 1й.
Расположение: на первой линии улицы, витринные окна на оживлённую пешеходную зону.
Планировка: открытая, свободная планировка — можно адаптировать под любой бизнес.
Вход: отдельный с улицы.
Высота потолков: 3,2 м.
Ремонт: свежий косметический (2024 г.).
Технические характеристики
Электрическая мощность: 20 кВт (возможно увеличение).
Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Вентиляция: приточновытяжная.
Интернет: проведён оптоволоконный кабель (возможность подключения у любого провайдера).
Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Освещение: встроенное светодиодное.
Преимущества локации
Трафик: более 2 500 человек в день.
Транспортная доступность: Остановки наземного транспорта в 100 м.
Инфраструктура: рядом жилые дома (10 тыс. жителей в радиусе 1 км), школа и детский сад.
Парковка: наземная общественная парковка на 20мест в 50 м от входа.
Условия аренды
Арендная ставка: 1250 руб./м²/мес. (итого 203 750 руб./мес.).
Депозит: 1 месячная ставка.
Минимальный срок договора: 12 месяцев.
Пролонгация: предусмотрена на взаимовыгодных условиях.
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам).
Эксплуатационные расходы: включены в ставку.
Дополнительно: возможность размещения вывески на фасаде (согласование за счёт арендодателя).
Для каких бизнесов подойдёт
магазин продуктов или фермерских товаров;
кофейня/пекарня;
пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет);
салон красоты , медицинские услуги
магазин одежды или аксессуаров.
Контакты для просмотра
Игорь Александрович
Организуем показ в удобное для вас время — просто напишите или позвоните! Помещение на улице Коммунистическая в городе Стерлитамак.
