Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Уфе
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Республике Башкортостан

Продажа 2-комнатных квартир без посредников в Чишминском районе республики Башкортостан

Найдено 2 объявления
На карте
2-комн. квартира, 47 м², 4/4 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Чишминский район, Кара-Якуповский сельсовет, с. Горный, улица Молодежная
1 890 000 ₽
40 213 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 47 кв. м, расположенная на 4 этаже четырехэтажного дома. В квартире светлая и просторная кухня площадью 5.8 кв. м, что идеально подходит для готовки и приема пищи. Высота потолков составляет 2.5 метра, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу переехать и обустроиться. Комнаты светлые и просторные, а наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. Санузел совмещенный, в хорошем состоянии. Дом, в котором находится квартира, в хорошем состоянии. Есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Двор ухоженный, с детской площадкой и зелеными насаждениями. Район тихий и благоустроенный. Документы полностью готовы к сделке, возможна ипотека. Записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы оценить все преимущества этой прекрасной квартиры! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки. Продажа 2-комнатной квартиры в Чишминском районе республики Башкортостан без посредников.
Собственник
ID 141342121
3 недели назад
13 июн, 10:36
2-комн. квартира, 51,5 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Башкортостан, Чишминский район, Лесной сельсовет, с. Алкино-2, улица Крючкова, 12
2 550 000 ₽
49 515 ₽/м²
Продаётся уютная с мебелью 2х комнатная кв. Площадью 51.5м2.ул.Крючкова 12. В шаговой доступности есть школа, детский сад, поликлиника озон, Вб, Сбербанк, почта, а также продуктовые магазины. Маршрутки до г. Уфы ездят каждые полчаса. Задолженностей, обременений не имеется. Один собственник. Торг уместен.
Собственник
ID 118907878
месяц назад
2 июн, 12:19

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 25,9 м², 3/11 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Калининский, мкр. Шакша, Шакша-Южная жилрайон, улица Сельская, 3 от Чишминский
2 000 000 ₽
77 220 ₽/м²
Продается уютная студия площадью 25.9 кв. м в современном кирпичном доме, построенном в 2015 году. Квартира расположена на 3 этаже 11-этажного здания. Высота потолков составляет 2.5 метра, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Жилая площадь студии — 15.7 кв. м, что позволяет эффективно использовать пространство. В квартире сделан косметический ремонт. Просторная студия предлагает функциональную планировку и комфорт для жизни. В комнате достаточно места для размещения мебели и техники по вашему вкусу. Совмещенный санузел удобен и практичен. Дом оснащен пассажирским лифтом, а для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Здание находится в хорошем состоянии, что гарантирует комфорт и безопасность проживания. Инфраструктура района радует: рядом с домом находятся школы и магазины, поэтому можно легко организовать все необходимые покупки и обеспечить детям удобное посещение учебных заведений. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых точек города. Продажа квартиры осуществляется через агентство. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. При необходимости мы поможем с оформлением всех юридических нюансов. Приглашаем вас на просмотр, где вы сможете оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором вашего нового дома. 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника в Чишминском районе республики Башкортостан.
ID 61102348
Документы проверены
два дня назад
4 июл, 10:52
1-комн. квартира, 26,5 м², 8/9 этаж
Проверено в Росреестре
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Октябрьский, мкр. Восточный, улица Рихарда Зорге, 74 от Чишминский
4 299 000 ₽
162 226 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира 26,5/14/6,5 кв.м. на 8 этаже 9 этажного кирпичного дома, Микрорайон "Парковый". Локально находится рядом с парковой зоной, окна выходят на лесной массив парка им.М.Гафури. Развитая инфраструктура. Все в шаговой доступности и даже больше: центральный парк города им.Мажита Гафури, тропа здоровья Уфимское ожерелье, фитнес центр Zorge Fitnes, Планетарий, Русский Драматический театр, Колесо Обозрения, ресторанный комплекс "Dasko Garden", ресторан "Щепка", центр глазной и пластической хирургии "Аллоплант", геронтологический центр, клинический психоневрологический центр, онкологический диспансер, медицинский центр "Семья", Академия наук, 24/7 "Магнит", аптеки и т.д., остановка транспорта "Госцирк", мест для автопарковки достаточно. Квартира является одной из лучших инвестиций для арендодателей, что проверено временем, а также применима для простого комфортного и качественного проживания. Преимущества: - тишина и свежий воздух, никаких шумных дорог под окнами; - кирпичный дом - тепло зимой, комфортно летом; - 8 этаж - хороший свет и минимум пыли; - спокойная атмосфера для прогулок по благоустроенному парку под окнами в любое время года и суток. В квартире был произведен косметический ремонт, находится в хорошем состоянии. Один взрослый собственник более 5лет. Без обременений. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Купить 2-комнатную квартиру без посредников (частник) в Чишминском районе республики Башкортостан.
Собственник
ID 138032950
два дня назад
4 июл, 18:36
Студия, 18 м², 4/5 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Орджоникидзевский, мкр. проспект Октября, бульвар Славы, 14 от Чишминский
1 950 000 ₽
108 333 ₽/м²
ПPOДАETСЯ пpоcторная и cвeтлaя комната, c хорошим свежим косметическим ремонтом, расположенная в бывшем общeжитии кopидорного типa, пеpедeлaнная в квapтиру-cтудию, со своим санузлом и кухонной зоной в самой комнате, по документам статус "комната", которая находится нa 4 этaжe 5 этажного кирпичного дoмa, по адресу: Бульвар Славы 14, площадь комнаты 18 кв. м. СВОЙ САНУЗЕЛ В КОМНАТЕ! Отделка жилой комнаты: полы - ламинат, стены - обои, натяжной потолок с точечными светильниками, установлен кухонный гарнитур и пластиковое окно. В комнате очень тепло, тихо и светло. Отделка с/у: стеновые пластиковые панели. В с/у установлены: унитаз, душевой поддон. Вся мебель и техника остается новым жильцам! На этаже и в подъезде чисто . Очень доброжелательные соседи. В прошлом году обновлено благоустройство бульвара славы, во дворе установлены новые детские площадки . Рядом с домом продовольственные магазины в шаговой доступности, а также садики и школы. Очень удобное и безопасное место для жизни. Наличный расчёт, ипотека, сертификаты Рассмотрим все варианты оплаты Помогу с одобрением ипотеки по самым низким ставкам Возможна покупка в ипотеку без первоначального взноса Отличное решение для молодой семьи и студентов, кто давно мечтал об отдельном уголке! Идеальный вариант как вложение, спрос арендаторов на такой объект всегда высок!! Звоните! Более подробно расскажу по телефону и при встрече! 2-комнатная квартира от хозяина в Чишминском районе республики Башкортостан, частное объявление.
Риелтор
ID 67357385
Документы проверены
неделю назад
23 июн, 09:51
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Студия, 17 м², 1/12 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Орджоникидзевский, мкр. проспект Октября, бульвар Славы, 1А от Чишминский
1 800 000 ₽
105 882 ₽/м²
Продается уютная теплая студия в кирпичном доме в экологически чистом районе г. Уфы. Отличный выбор для студента или молодой пары. Высота потолков 3 м, за счет этого спальное место удобно организовано на втором уровне и не занимает места в комнате. В прихожей и санузле теплый пол. В квартире остается кухонный гарнитур и шкаф-купе. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: во дворе 2 супермаркета, рядом школы 99 и 116, 4 детских сада, Башкирский колледж Архитектуры и строительства, остановка транспорта "Бульвар Славы". За домом лесной массив, недалеко река Белая. Чистая продажа, один взрослый собственник. Код пользователя: 197661 Номер в базе: 10963558
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Суперагент
вчера
вчера, 16:08
1-комн. квартира, 36,7 м², 10/18 этаж
ЖК «Новая Дема»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Дёмский, Дема жилрайон, Новая Дема ЖК от Чишминский
4 400 000 ₽
119 891 ₽/м²
Пpодаётся уютнaя квapтира в микpорaйoнe Новая Дёма — спoкойнoe и зeлёнoe мecтo для жизни. Успей воспользоваться ставкой 2,2% и купить квартиру в Уфе с ежемесячным платежом 13669 рублей. Paйoн ужe oбжитый, pядом лeс, oзepо, пpогулoчныe аллeи и cпортивные плoщадки. Школы и сaдики в пeшeй дocтупности. Отличный ваpиaнт для жизни или сдачи в аренду. Квартира сдаётся в чистовой отделке, ничего доделывать не нужно — можно заехать сразу после получения ключей. О квартире: общая площадь — 36,7 м² кухня — 9,7 м² жилая комната — 17 м² Что уже есть: металлическая входная дверь современный линолеум на звукоизолирующей основе качественные межкомнатные двери. Звоните или пишите, отвечу на вопросы и покажу варианты!
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Документы проверены
2 недели назад
18 июн, 09:57
3-комн. квартира, 67,8 м², 2/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Башкортостан, Чишминский поссовет, Чишмы рп, улица Трактовая, 6 от Чишминский
6 300 000 ₽
92 920 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в кирпичном доме, расположенная по адресу Россия, Республика Башкортостан, Чишминский поссовет, рабочий посёлок Чишмы, Трактовая улица, 608236_1>. Общая площадь составляет 67.8 кв. м, жилая площадь — 50 кв. м, а кухня занимает 13 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 3-этажного дома, построенного в 1987 году. Высота потолков — 2.6 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Удобная планировка с тремя изолированными комнатами подойдет для семьи. Просторная кухня станет отличным местом для посиделок с друзьями. В квартире есть один отдельный санузел и две лоджии, что обеспечивает дополнительный комфорт. Дом в хорошем состоянии, благодаря кирпичным стенам отличается надежностью и теплоизоляцией. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно без проблем оставлять автомобиль рядом с домом. Инфраструктура района развита: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины, что удобно для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Сделка проводится без посредников, так как объявление от собственника. Возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время!
Собственник
ID 89180313
2 месяца назад
23 апр, 09:33
1-комн. квартира, 36,8 м², 1/4 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Кугарчинский район, Юмагузинский сельсовет, с. Юмагузино, улица Школьная, 17 от Чишминский
600 000 ₽
16 304 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в живописном селе Юмагузино, Республика Башкортостан. Общая площадь квартиры составляет 36.8 кв. м, расположена она на 1 этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1984 году. Высота потолков — 2.5 метра, что создает ощущение простора и света. Комната просторная, жилая площадь — 15.2 кв. м. На кухне площадью 6.5 кв. м можно уютно обустроить обеденную зону. Санузел совмещенный, что удобно для компактной квартиры. Также есть балкон. Дом находится в хорошем состоянии, благодаря кирпичной постройке, он отлично сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Двор благоустроен, есть возможность для парковки автомобиля. В шаговой доступности от дома находятся основные объекты инфраструктуры: детский сад, школа, магазины и медицинское учреждение. Для любителей активного отдыха поблизости есть парк и лес, где можно прогуливаться и проводить время на свежем воздухе. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайших городов, а остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. Квартира продается от собственника, без обременений и дополнительных комиссий. Возможна покупка в ипотеку, что делает сделку еще более привлекательной. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы лично оценить все ее преимущества. Записывайтесь по телефону, указанному в объявлении.
Собственник
ID 133190956
Документы проверены
месяц назад
4 июн, 14:57
1-комн. квартира, 21 м², 1/3 этаж
Республика Башкортостан, Бирск, Пролетарская улица, 138 от Чишминский
2 200 000 ₽
104 762 ₽/м²
Продается двухуровневая студия общей площадью 20 кв.м в г. Бирск. Стоимость — 2 300 000 рублей. Подходит для собственного проживания или для сдачи в аренду. Параметры и преимущества:Высота потолков: 3.20 м (организован второй этаж со спальной зоной). Состояние: Заезжай и живи. Санузел: Совмещённый санузел в нормальном состоянии. Освещение: Большое окно делает квартиру очень солнечной и уютной. Бонус для покупателя: Площадь квартиры можно увеличить ещё на 810 квадратных метров. Расположение и инфраструктура:В шаговой доступности от дома находятся общеобразовательные школы, детские сады и торговые центры. Условия сделки:1 взрослый собственник.Покупка в ипотеку возможна. Звоните.
Собственник
ID 74030500
три дня назад
3 июл, 15:37
Студия, 19,8 м², 2/18 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Ленинский, мкр. Затон, улица Летчиков, 16/1 от Чишминский
1 890 000 ₽
95 455 ₽/м²
ВЫГОДНОЕ И ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Читайте внимательно.) Риэлторов, просьба - НЕ беспокоить! Большая, светлая, уютная комната-студия с хорошим ремонтом, Центр Затона в Новом доме в 3-х комнатной квартире - 19,8 кв.м., с местами общего пользования - 36 кв.м. Прямо за стенкой находится кухня - можно завести воду и при желании мы можем вам в этом помочь. Комната цветом обоев разделена на 2 зоны. Стены выровнены по маякам. Удобный - 2-ой этаж. Батареи регулируются. В квартире - большая Кухня с Балконом. Сан. узелы разделены, имеется 2 туалета. На полу хороший ламинат, установлено большое, качественное пластиковое окно - "Rehau". Комната правильной форумы, вам будет очень удобно разместить свою мебель и вещи. Потолки - 2,7 м. Только наличный расчёт. Вся Техника остаётся новым собственникам в "Подарок" - Стиральная машина, Холодильник, Своя кухонная плита с духовкой, Люстра - регулируемая пультом управления. А так же - Хороший кухонный гарнитур, Большой стол и Вместительная обувница. Стены дома толстые - кирпичные, 2 лифта (грузовой и пассажирский), Домофон - "Умный дом". Огороженная территория, видео камеры. Дом находится во дворах. Окна выходят на детскую площадку. Классный и уютный район Затона, с ёлочками. Свежий воздух.) Вся инфраструктура в шаговой доступности. Торговый центр, Рынок, Классный современный парк - "Волна" (с 2 озёрами и большим количеством развлечений - спортивные площадки с тренажёрами, большая игровая для детей, Кафе, Футбольное поле, зимой каток, Сцена (летом каждые выходные проводятся концерты, Велодорожки), Шкалы, Детские сады, Больницы, Развлекательные заведения и Остановки общественного транспорта - Всё рядом. До центра - 15 минут, много автобусов - очень удобно. Звоните, пишите.)
Собственник
ID 140804300
три дня назад
4 июл, 01:08
Студия, 31 м², 4/4 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Чишмы рп, улица Центральная, 24 от Чишминский
2 300 000 ₽
74 194 ₽/м²
Район с развитой инфраструктурой детсад около дома( 150 м), Пятёрочка, клиника, аптеки , озон , Вайлдберриз и тп. поможем оформить ипотеку с плохой кредитной историей
Риелтор
Светлана Кадырова
Суперагент
2 недели назад
17 июн, 21:00
Студия, 28,27 м², 5/5 этаж
Только на Циан
ЖК «Город природы»
дом сдан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Дёмский, улица Ивана Спатара, 18 от Чишминский
3 505 480 ₽
124 000 ₽/м²
Продаётся студия в сданном доме (квартал 13 дом 10), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 28.27 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс "Город природы" - крупнейший в Уфе градостроительный проект комплексного развития территории в 8 км от центра города. Свободный от застройки новый район площадью 266 га располагается в экологически благоприятной природной зоне непосредственно на левом берегу старицы реки Белой. Концепция проекта "Город природы", разработанная с участием международных архитекторов и крупнейших российских риелторских компаний, предполагает реализацию современного многоформатного проекта с жилой, коммерческой, офисной, спортивной составляющей и комфортным благоустройством. Отличительные черты проекта - уникальность концепции, расположение, масштабность застройки, разнообразие спортивной и социальной инфраструктуры, потенциал развития транспортной сети. Одной из важных составляющих гармоничной жизни в микрорайоне является социальная инфраструктура. Проектом предусмотрено достаточное количество социальных объектов - школ, детских садов, медицинских и спортивных учреждений. Уже в первой очереди строительства будет построен современный детский сад на 190 мест. В "Городе природы" будет, чем дышать - озелененные территории составляют 30% всей площади застройки, по границам участка протекает два ручья, а на правом берегу старицы реки Белой расположен огромный лесной массив полуострова Козарез площадью 900 га. Основной упор при разработке концепции проекта сделан на создании такой среды обитания, в которой люди всех возрастов будут чувствовать себя комфортно. На данный момент это уникальный продукт, до сих пор не представленный на рынке недвижимости Уфы - пример ценностно-ориентированного девелопмента, когда при разработке проекта во главу угла ставятся ценности более высокого, нематериального порядка, составляющие основу счастливой и гармоничной жизни. Ключевой идеей "Города природы" является формирование семейного района с развитой спортивной и рекреационной составляющей. Развитие рекреационных зон предоставит не только жителям "Города природы", но и всем горожанам уникальное пространство для отдыха, центром притяжения которого станут парк отдыха на территории 50 га с летним театром и благоустроенная набережная с кафе, ресторанами, прогулочной зоной, причалом и собственным пляжем. Для любительского и профессионального спорта в "Городе природы" разработан уникальный спортивный кластер из спортивно-оздоровительных объектов общей площадью 112 000 кв. м. Он включает в себя футбольные поля, теннисные корты, бассейн, ледовый дворец, крупный спортивный комплекс. Генпланом развития Уфы предусмотрено создание дорожной сети районного значения со строительством хордовой магистрали от шоссе Дема-Затон до центральной части города по незаселенным районам. В рамках общегородской программы развития общественного транспорта будет создан узел автобусного сообщения, а также сформированы районные маршруты троллейбусов. Район обладает потенциалом развити
Консультант
Циан
пять дней назад
1 июл, 07:02
1 комната, 10,9 м², 7/9 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Орджоникидзевский, мкр. Черниковка, улица Адмирала Ушакова, 88/1 от Чишминский
690 000 ₽
63 302 ₽/м²
Арт. 92839617. Продам комнату 10,9 кв.м. в трехкомнатной квартире, по ул. Адмирала Ушакова 88\\\\1. есть возможность приобрести сразу две комнаты 10,9 и 12 кв.м. В комнате косметический ремонт, есть балкон, окна выходят на лесопасадку. Все соcеди доброжелательные и аккуратные! - Документы готовы - Ключи в день сделки - Полная стоимость в договоре - Без долгов и обременений ЗВОНИТЕ!!!!
Агентство недвижимости
ВИП РИЕЛТОР
Документы проверены
вчера
вчера, 19:10
1-комн. квартира, 31 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Орджоникидзевский, мкр. Черниковка, улица Богдана Хмельницкого, 128 от Чишминский
3 450 000 ₽
111 290 ₽/м²
Риелторов просьба не беспокоить. ПРОШУ внимательно читайте описание. Продам уютную 1-комнатную квартиру с новым ремонтом в Черниковке Общая площадь — 30,5 м². Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года постройки. Высота потолков — 2,5 м. В 2024 году сделан капитальный ремонт. Полностью заменена электрика, установлены новые пластиковые окна. Квартира чистая, аккуратная и не требует дополнительных огромных вложений — можно сразу заехать и жить. В квартире остается вся мебель и техника, которые представлены на фотографиях. Есть балкон, подключен интернет, провайдер Уфанет. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности (3-5 минут пешком): детский сад; школа; больница; остановки общественного транспорта; продуктовые магазины, аптеки и другие необходимые объекты. Квартира отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Один взрослый собственник. !!! Есть обременение, которое будет погашено при сделке. Документы готовы к продаже. Предпочтительно покупатель с наличными средствами, хотя бы для задатка, так как для снятия обременения требуется внесение суммы в размере 600тыс. Само снятие обременения, сделке никак НЕ мешает, она просто будет растянута на 2-4 дня Настоящему покупателю небольшой торг.
Собственник
ID 114209638
Документы проверены
вчера
вчера, 08:30
Студия, 18,1 м², 1/6 этаж
Хорошая цена
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Ленинский, мкр. Нижегородка, Рижская улица, 1/4 от Чишминский
1 750 000 ₽
96 685 ₽/м²
Продается квартира-студия общей площадью 18,1 м2 на 1-м этаже 6-ти этажного кирпичного дома по адресу улица Рижская 1 корпус 4. На полу ламинат, поклеены обои, потолок натяжной, пластиковые окна. Санузел совмещенный. Окна выходят на солнечную сторону. В шаговой доступности продуктовые магазины, аптека, школа, остановка общественного транспорта. Квартира в собственности без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Поможем в оформление и одобрение ипотеки. Код пользователя: 32505 Номер в базе: 11928993
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Документы проверены
вчера
вчера, 16:13
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Чишминском районе республики Башкортостан?
  • ✓ В базе Циан 2 2-комнатных квартир в Чишминском районе республики Башкортостан
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:44,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 47 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 51,4 м²