Первичная продажа
Купить 3-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Октябрьском
Хорошая цена
3 600 000 ₽
63 717 ₽/м²
Продается просторная квартира в кирпичном доме в центре город!
Объект расположен на комфортном третьем этаже!
Квартира отличается нестандартной планировкой с возможностью зонирования пространства под индивидуальные потребности.
Главная особенность — уникальный балкон, расположенный в арке между двумя домами, который можно превратить в уютную летнюю зону отдыха или кабинет.
Дополнительное преимущество — отдельное подвальное помещение для хранения сезонных вещей, домашних заготовок или спортивного инвентаря.
Дом находится в развитом районе с насыщенной инфраструктурой: в шаговой доступности автовокзал, поликлиника, стоматологическая клиника, три детских сада, включая "Колокольчик" во дворе, средняя школа 10 и художественная школа. Рядом расположены магазины повседневного спроса ("Магнит", "Апельсин"), библиотека и другие социальные объекты. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города!
Квартира подойдет для семей с детьми, а также для тех, кто ценит центральное расположение без ущерба для комфорта. Состояние помещения позволяет заехать сразу после покупки, при этом остается пространство для модернизации под личные предпочтения.
Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки. Безопасность покупателя - наш приоритет (гарантийный сертификат от нашей Федеральной компании!)
Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, оценка в день выезда!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 8990185 Продам 3-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Октябрьском.
Хорошая цена
3 600 000 ₽
63 717 ₽/м²
Продается просторная квартира в кирпичном доме в центре город!
Объект расположен на комфортном третьем этаже!
Квартира отличается нестандартной планировкой с возможностью зонирования пространства под индивидуальные потребности.
Главная особенность — уникальный балкон, расположенный в арке между двумя домами, который можно превратить в уютную летнюю зону отдыха или кабинет.
Дополнительное преимущество — отдельное подвальное помещение для хранения сезонных вещей, домашних заготовок или спортивного инвентаря.
Дом находится в развитом районе с насыщенной инфраструктурой: в шаговой доступности автовокзал, поликлиника, стоматологическая клиника, три детских сада, включая "Колокольчик" во дворе, средняя школа 10 и художественная школа. Рядом расположены магазины повседневного спроса ("Магнит", "Апельсин"), библиотека и другие социальные объекты. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города!
Квартира подойдет для семей с детьми, а также для тех, кто ценит центральное расположение без ущерба для комфорта. Состояние помещения позволяет заехать сразу после покупки, при этом остается пространство для модернизации под личные предпочтения.
Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки. Безопасность покупателя - наш приоритет (гарантийный сертификат от нашей Федеральной компании!)
Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, оценка в день выезда!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 8990185 3-комнатная квартира до 18 млн. рублей в Октябрьском.
Первичная продажа
3 600 000 ₽
66 421 ₽/м²
Прoдам трехкомнатную кваpтиру 54.2 кв м в городе Октябрьский!
Квартиpа pасположeнa на кoмфopтнoм пepвoм этаже кирпичнoго дoмa.
Отличнaя планиpoвкa пoзвoляeт гpамотнo paспopядитcя пpoстранcтвoм .
В квaртирe уcтaновлeны плaстикoвыe окнa , кocмeтичеcкий ремонт .
Зал - 16.7 кв м
1 комната - 10.5 кв м
2 комнaтa +клaдовая -12.4 кв м
Кладовую можно использовать под гардеробную .
Раздельный санузел .
Отдельного внимания заслуживает наличие погреба , где можно хранить овощи и консервацию .
Дом расположен в хорошем районе города - парк , бассейн , школа , супермаркеты , аптеки, автобусная остановка буквально в ста метрах от дома .
Ну и конечно же мечта каждой мамы ,это наличие детского сада прямо за домом .
Полное юридическое сопровождение от нашей Федеральной компании , помощь в одобрении ипотеки (с нами ставка ниже), страхование дешевле!
Безопасность покупателя - наш приоритет (гарантийный сертификат от нашей Федеральной компании).
Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, бесплатная оценка в день выезда! Звоните!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 14168671 Продается 3-комнатная квартира до 18 млн. рублей в Октябрьском.
Первичная продажа
3 600 000 ₽
66 421 ₽/м²
Прoдам трехкомнатную кваpтиру 54.2 кв м в городе Октябрьский!
Квартиpа pасположeнa на кoмфopтнoм пepвoм этаже кирпичнoго дoмa.
Отличнaя планиpoвкa пoзвoляeт гpамотнo paспopядитcя пpoстранcтвoм .
В квaртирe уcтaновлeны плaстикoвыe окнa , кocмeтичеcкий ремонт .
Зал - 16.7 кв м
1 комната - 10.5 кв м
2 комнaтa +клaдовая -12.4 кв м
Кладовую можно использовать под гардеробную .
Раздельный санузел .
Отдельного внимания заслуживает наличие погреба , где можно хранить овощи и консервацию .
Дом расположен в хорошем районе города - парк , бассейн , школа , супермаркеты , аптеки, автобусная остановка буквально в ста метрах от дома .
Ну и конечно же мечта каждой мамы ,это наличие детского сада прямо за домом .
Полное юридическое сопровождение от нашей Федеральной компании , помощь в одобрении ипотеки (с нами ставка ниже), страхование дешевле!
Безопасность покупателя - наш приоритет (гарантийный сертификат от нашей Федеральной компании).
Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, бесплатная оценка в день выезда! Звоните!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 14168671 Купить 3-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Октябрьском.
6 300 000 ₽
80 769 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира общей площадью 78 кв.м. в престижном и хорошо обустроенном районе города.
Объект находится в отличном состоянии благодаря выполненному современному ремонту с качественными материалами, включая кафельную отделку в раздельном санузле.
Планировка практична и продумана: все три комнаты — 18.4, 13.6 и 8.1 кв.м. — являются изолированными, что обеспечивает приватность и возможность комфортного зонирования пространства для семьи или работы. К жилой площади в 73.4 кв.м. добавляется просторная лоджия 4.6 кв.м., которую можно использовать как дополнительную зону отдыха.
Ключевым преимуществом является полная готовность к заселению — в квартире остается вся необходимая мебель и техника, включая кухонный гарнитур со встроенной духовкой, плитой и вытяжкой, вместительный шкаф-купе на заказ, спальный гарнитур и сплит-систему. Для подключения водонагревателя уже подготовлены все коммуникации.
Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, супермаркеты и поликлиники. Транспортная доступность высокая — рядом несколько остановок общественного транспорта с маршрутами в разные части города.
Дополнительно к квартире у собственника есть возможность выкупить гараж в непосредственной близости от дома, что решает вопрос с парковкой. Это предложение представляет собой оптимальное сочетание выгодной цены, готовности к жизни и удачного расположения.
Полное юридическое сопровождение (гарантийный сертификат от нашей Федеральной компании), помощь в одобрении ипотеки (с нами ставка ниже), так же если вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, бесплатная оценка в день сделки!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 11878287
Первичная продажа
С отделкой
6 498 045 ₽
98 500 ₽/м²
ЖК "33" в Октябрьском жилой комплекс, вобравший в себя всё лучшее сразу!
Здесь формируется современная среда, задаются стандарты комфорта и рождается новая история микрорайона 33.
Преимущества жилого комплекса
Вековые дубы становятся частью благоустройства дворового пространства.
Впервые в Октябрьском будет реализована концепция гранд-лобби в качестве центра притяжения. Гранд-лобби это уютное общественное пространство для жителей и гостей жилого комплекса.
Увеличенные колясочные удобно для хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Благоустройство дворов выполнено с учетом природного рельефа: ландшафт сохраняется и становится частью продуманной среды. Естественные формы территории обыгрываются в дизайне, благодаря чему дворы выглядят выразительными и гармонично интегрируют природу в городской ритм.
Планировочные решения разработаны архитекторами из Казани с учетом современных стандартов комфорта. Учтены все тренды планировочных решений казанского рынка.
Потолки до 3 метров (первые и последние этажи).
Увеличенные окна наполняют квартиры естественным светом.
На лоджиях выполнено панорамное остекление.
Проект благоустройства территории разработан архитектурным бюро Дмитрия Винкельмана одним из ведущих в Уфе.
Преимущества квартиры
Комнаты правильной формы, которые удобно мебелировать
3 изолированные комнаты + кухня-гостиная. Идеально для семей с разнополыми детьми
2 просторных санузла
Много места для хранения вещей
Просторная лоджия с возможностью оборудовать зону отдыха
Позвоните нам, чтобы узнать подробнее о наличии квартир и действующих акциях.
Варианты оплаты:
- сотрудничаем с ведущими банками
- наличный расчет
- семейная ипотека
- рассрочка
Полное юридическое сопровождение сделки бесплатно!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять его!
6 300 000 ₽
80 769 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира общей площадью 78 кв.м. в престижном и хорошо обустроенном районе города.
Объект находится в отличном состоянии благодаря выполненному современному ремонту с качественными материалами, включая кафельную отделку в раздельном санузле.
Планировка практична и продумана: все три комнаты — 18.4, 13.6 и 8.1 кв.м. — являются изолированными, что обеспечивает приватность и возможность комфортного зонирования пространства для семьи или работы. К жилой площади в 73.4 кв.м. добавляется просторная лоджия 4.6 кв.м., которую можно использовать как дополнительную зону отдыха.
Ключевым преимуществом является полная готовность к заселению — в квартире остается вся необходимая мебель и техника, включая кухонный гарнитур со встроенной духовкой, плитой и вытяжкой, вместительный шкаф-купе на заказ, спальный гарнитур и сплит-систему. Для подключения водонагревателя уже подготовлены все коммуникации.
Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, супермаркеты и поликлиники. Транспортная доступность высокая — рядом несколько остановок общественного транспорта с маршрутами в разные части города.
Дополнительно к квартире у собственника есть возможность выкупить гараж в непосредственной близости от дома, что решает вопрос с парковкой. Это предложение представляет собой оптимальное сочетание выгодной цены, готовности к жизни и удачного расположения.
Полное юридическое сопровождение (гарантийный сертификат от нашей Федеральной компании), помощь в одобрении ипотеки (с нами ставка ниже), так же если вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, бесплатная оценка в день сделки!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 11878287
С мебелью
8 650 000 ₽
119 146 ₽/м²
Код объекта: 2249686.
Светлая 3-комнатная квартира 72,6 м² на ул. Губкина, 22 — простор, высокие потолки 3 м и три балкона создают ощущение воздуха и уюта с самого входа.
Утро здесь начинается в большой кухне 15 м²: место для завтраков, бесед и тепла домашней атмосферы. Изолированные комнаты 20, 15 и 14 м² позволяют легко распределить зоны отдыха и работы — в каждой достаточно места и естественного света. Окна выходят и на улицу, и во двор, поэтому вечером комфортно и спокойно, а воздух хорошо циркулирует.
Евроремонт — аккуратно и современно: с мебелью и техникой можно заехать сразу, не тратя время и деньги на отделку.Третий этаж из четырёх даёт дополнительное ощущение защищённости и тишины, при этом доступность входа остаётся удобной.
Три балкона — дополнительные места для цветов, хранения или утреннего кофе на свежем воздухе.
Адрес: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Губкина, 22. Готовы организовать показ в удобное для вас время — звоните или оставляйте заявку, отвечу оперативно и подробно.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Первичная продажа
5 100 000 ₽
91 398 ₽/м²
Продам уютную трехкомнатную квартиру по адресу: Рахимьяна Насырова, дом 1.
Дом 2021 года, есть лифт, в шаговой доступности магазины, аптеки, остановка, школа, детский сад.
В квартире сделан косметический ремонт, окна пластиковые, натяжные потолки, сан. узел раздельный в плитке, есть бойлер, автономное отопление.
Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки (с нами ставка ниже), страхование дешевле.
Безопасность покупателя - наш приоритет (гарантийный сертификат на весь срок владения объектом от нашей Федеральной компании)!
Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, бесплатная оценка в день выезда!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 13299733
Хорошая цена
5 999 999 ₽
59 289 ₽/м²
В продаже очень уютная , просторная трехкомнатная квартира общей площадью 101.2 кв.м. в самом сердце нашего города!
В квартире отличная планировка , ходы изолированные. Первая комната 27.9 , вторая комната 19.9 , третья комната 13.8 плюс балкон 1,3. Кухня 10.2. Есть две кладовые, широкие коридоры. Так же есть подвальное помещение (кладовка).
Центр города , в пешей доступности центральный рынок , площадь, парки , вся инфраструктура. Школа 17, сад "солнышко" и многое другое.
Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки (с нами ставка ниже), страхование дешевле.
Безопасность покупателя - наш приоритет (гарантийный сертификат на весь срок владения объектом от нашей Федеральной компании)!
Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, бесплатная оценка в день выезда!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 13223293
Первичная продажа
С отделкой
6 160 000 ₽
100 000 ₽/м²
ЖК "33" в Октябрьском жилой комплекс, вобравший в себя всё лучшее сразу!
Здесь формируется современная среда, задаются стандарты комфорта и рождается новая история микрорайона 33.
Преимущества жилого комплекса
Вековые дубы становятся частью благоустройства дворового пространства.
Впервые в Октябрьском будет реализована концепция гранд-лобби в качестве центра притяжения. Гранд-лобби это уютное общественное пространство для жителей и гостей жилого комплекса.
Увеличенные колясочные удобно для хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Благоустройство дворов выполнено с учетом природного рельефа: ландшафт сохраняется и становится частью продуманной среды. Естественные формы территории обыгрываются в дизайне, благодаря чему дворы выглядят выразительными и гармонично интегрируют природу в городской ритм.
Планировочные решения разработаны архитекторами из Казани с учетом современных стандартов комфорта. Учтены все тренды планировочных решений казанского рынка.
Потолки до 3 метров (первые и последние этажи).
Увеличенные окна наполняют квартиры естественным светом.
На лоджиях выполнено панорамное остекление.
Проект благоустройства территории разработан архитектурным бюро Дмитрия Винкельмана одним из ведущих в Уфе.
Преимущества квартиры
Комнаты правильной формы, которые удобно мебелировать
Просторная кухня-гостиная место для встреч и уюта
2 просторных санузла
Много места для хранения вещей выделенная зона под гардероб в коридоре
Просторная лоджия с возможностью оборудовать зону отдыха
Позвоните нам, чтобы узнать подробнее о наличии квартир и действующих акциях.
Варианты оплаты:
- сотрудничаем с ведущими банками
- наличный расчет
- семейная ипотека
- рассрочка
Полное юридическое сопровождение сделки бесплатно!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять его!
Хорошая цена
5 999 999 ₽
59 289 ₽/м²
В продаже очень уютная , просторная трехкомнатная квартира общей площадью 101.2 кв.м. в самом сердце нашего города!
В квартире отличная планировка , ходы изолированные. Первая комната 27.9 , вторая комната 19.9 , третья комната 13.8 плюс балкон 1,3. Кухня 10.2. Есть две кладовые, широкие коридоры. Так же есть подвальное помещение (кладовка).
Центр города , в пешей доступности центральный рынок , площадь, парки , вся инфраструктура. Школа 17, сад "солнышко" и многое другое.
Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки (с нами ставка ниже), страхование дешевле.
Безопасность покупателя - наш приоритет (гарантийный сертификат на весь срок владения объектом от нашей Федеральной компании)!
Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, бесплатная оценка в день выезда!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 13223293
С мебелью
Проверено в Росреестре
6 199 000 ₽
79 474 ₽/м²
В продаже прекрасная 3х комнатная квартира в центре города Октябрьский, по адресу проспект Ленина,д.11.
Квартира площадью 78,2м². Сталинка.
В квартире произведён хороший ремонт.
Окна пластиковые.
Высота потолков 3 метра.
Санузел раздельный, ванная комната просторная 6 м², трубы все пластиковые.
Теплый пол в ванной и прихожей.
Стояки все заменены.
Дружные соседи.
На 1 этаже есть колясочная.
Остается кухонный гарнитур, встроенный шкаф.
Развитая инфраструктура: во дворе детский сад, школа, магазины, остановка, рынок, аптеки, всё в шаговой доступности.
Первичная продажа
С мебелью
5 200 000 ₽
85 950 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира на четвёртом этаже пятиэтажного дома по адресу: 34-й микрорайон, дом 16а. Жильё полностью готово к переезду: свежий косметический ремонт, на полу — коммерческий линолеум, на стенах — виниловые обои, натяжные потолки, окна ПВХ с тройным стеклопакетом. С двух сторон дома — просторная лоджия и балкон, так что света и воздуха здесь в избытке.
На кухне установлен новый гарнитур со встроенной техникой и подсветкой — можно сразу готовить любимые блюда. В просторной прихожей — большой встроенный шкаф, всё аккуратно спрятано и организовано. Санузел раздельный, в туалете — современная инсталляция.
Район радует развитой инфраструктурой: в двух шагах от дома — два детских садика и школа, рядом — множество магазинов, остановка общественного транспорта. Всё необходимое для комфортной семейной жизни — в пешей доступности.
Торг уместен !!!
Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, документы проверены и полностью готовы к сделке. Звоните — покажу квартиру в удобное для вас время!
Код пользователя: 146872
Номер в базе: 13629408
С мебелью
5 200 000 ₽
85 950 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира на четвёртом этаже пятиэтажного дома по адресу: 34-й микрорайон, дом 16а. Жильё полностью готово к переезду: свежий косметический ремонт, на полу — коммерческий линолеум, на стенах — виниловые обои, натяжные потолки, окна ПВХ с тройным стеклопакетом. С двух сторон дома — просторная лоджия и балкон, так что света и воздуха здесь в избытке.
На кухне установлен новый гарнитур со встроенной техникой и подсветкой — можно сразу готовить любимые блюда. В просторной прихожей — большой встроенный шкаф, всё аккуратно спрятано и организовано. Санузел раздельный, в туалете — современная инсталляция.
Район радует развитой инфраструктурой: в двух шагах от дома — два детских садика и школа, рядом — множество магазинов, остановка общественного транспорта. Всё необходимое для комфортной семейной жизни — в пешей доступности.
Торг уместен !!!
Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, документы проверены и полностью готовы к сделке. Звоните — покажу квартиру в удобное для вас время!
Код пользователя: 146872
Номер в базе: 13629408
Первичная продажа
5 100 000 ₽
91 398 ₽/м²
Продам уютную трехкомнатную квартиру по адресу: Рахимьяна Насырова, дом 1.
Дом 2021 года, есть лифт, в шаговой доступности магазины, аптеки, остановка, школа, детский сад.
В квартире сделан косметический ремонт, окна пластиковые, натяжные потолки, сан. узел раздельный в плитке, есть бойлер, автономное отопление.
Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки (с нами ставка ниже), страхование дешевле.
Безопасность покупателя - наш приоритет (гарантийный сертификат на весь срок владения объектом от нашей Федеральной компании)!
Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость - звоните, бесплатная оценка в день выезда!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 13299733
Хорошая цена
3 550 000 ₽
55 556 ₽/м²
Код объекта: 2211640.
Три изолированные комнаты на верхнем этаже с двумя балконами — светлая квартира в 34-м микрорайоне, 27. Ощущение простора и уюта: утром в комнатах мягкий свет, вечером открывается вид с 8 этажа, который делает пространство воздушным и спокойным.
Планировка продумана — 17, 14 и 12 м² отдельно, общая жилая площадь 43 м² и удобная кухня 8 м².
Высота потолков 2,5 м создает комфортные пропорции, а раздельный санузел облегчает утренние сборы.
Две лоджии (балкона) дают дополнительное место для хранения, мини-огорода или зоны отдыха.
Квартира в панельном доме 1995 года с ж/б перекрытиями, центральным отоплением и косметическим ремонтом — состояние "заезжай и живи" с возможностью быстрого обновления под свой вкус.
Этаж 8 из 9 дарит хорошую инсоляцию и вид, а окна выходят на улицу.
Наземная парковка у дома упрощает повседневные поездки
. Вторичное жилье — прозрачная история ввода в эксплуатацию и привычная эксплуатация коммуникаций.
Звоните или пишите, организую показ в удобное для вас время и подготовлю полную документацию для сделки.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Первичная продажа
6 400 000 ₽
79 414 ₽/м²
Продается 3-к квартира в новостройке по улице Шашина 26 в 33 микрорайоне!
Квартира с отличной планировкой, два сан узла, просторная. Выcoтa потолка 2.7 метра.
Oтдeлка предчистовaя c бoльшoй лoджией, квaртиpa удoбна для инвecтиpoвания или проживания!
В доме будет 15 этажей, квартира располагается на 11 этаже.
Новый перспективно развивающийся район.
Во дворе дома большая парковка, детская площадка, все в шаговой доступности.
Поможем с одобрением ипотеки, на все вопросы отвечу по телефону, звоните прямо сейчас!
Код пользователя: 134841
Номер в базе: 7172416
Хорошая цена
С мебелью
5 100 000 ₽
91 398 ₽/м²
Продаётся трёшка смарт, в новом молодежном микрорайоне. Квартира теплая, светлая, просторная. По полу квартиры проходят трубы отопления, что зимой не мало важно. На отопление стоят счётчики. Остаётся кухонный гарнитур с плитой и духовым шкафом, бойлер.
В шаговой доступности, школа, садик, магазины, остановка общественного транспорта.
Первичная продажа
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Октябрьском на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Октябрьском?
- ✓ В базе Циан 117 3-комнатных квартир до 18 млн. рублей в Октябрьском
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира до 18 млн. рублей в Октябрьском?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 91,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир до 18 млн. рублей в Октябрьском?
- ✅ Минимальная площадь: 54,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 94,7 м²