Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Уфе
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Республике Башкортостан
Стерлитамакский район

Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке в сельсовет Отрадовский Стерлитамакского района

Найдено 2 объявления
На карте
3-комн. квартира, 72,2 м², 5/5 этаж
Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, Отрадовский сельсовет, с. Мариинский, Лазурный мкр, улица Лазурная, 23
7 150 000 ₽
99 030 ₽/м²
Арт. 89415096. Продается уютная 3х комнатная квартира с прекрасным и свежим косметическим ремонтом в самом центре города с отличной инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. В шаговой доступности находятся детские сады 78 и в самом доме распологается частный детский сад "Сюрприз" , СОШ 30 и Лицей 1. Через дорогу распологается Сити Молл, множество кафэ и магазинов. Во дворе обустроена детская площадка для прогулок с детьми. Если вы устали постоянно развозить детей по школам и детским садам, то этот вариант именно для вас. Из мебели остается кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности. Всё готово для вашего комфортного проживания. Приходите на просмотр и вам точно здесь понравится. Помощь в одобрении ипотеки.
Агентство недвижимости
Ключ
Документы проверены
неделю назад
18 сен, 12:08
3-комн. квартира, 72,9 м², 3/5 этаж
Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, Отрадовский сельсовет, с. Мариинский, Лазурный мкр, улица Лазурная, 23
8 500 000 ₽
116 598 ₽/м²
Арт. 88262554. Шикарная 3-ком квартира по ул. Лазурная - рядом с ТЦ Сити МоллЛ Общая площадь 73 кв м Кухня площадью 11 кв м оборудована качественным и функциональным кухонным гарнитуром В квартире выполнен качественный ремонт: пластиковые окна, натяжные потолки со оригинальным световым оформлением, на полу ламинат, стены в комнатах оформлены стильно и со вкусом. Раздельный санузел в кафеле. Кафель в классических светлых оттенках с зеркальными вставками. Лоджия обшита. Имеется просторный тамбур на две квартиры, где можно хранить обувь. Квартира-распашонка. Очень светлая и теплая. Спальни просторные по 14,9 кв м , имеют правильную форму. Что очень удобно при расставлении мебели. Гостиная очень просторная и светлая - 27,1 кв м. Важная особенность квартиры - индивидуальный счетчик учета расхода тепла. Это обеспечивает экономию на платежах за отопление. Подъезд чистый, соседи приветливые. Двор зеленый, ухоженный. Есть детская площадка, зона отдыха. Парковочных мест много. Расположение дома отличное! ТЦ Сити Молл около дома, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Прямо в доме расположен частный детский сад. До школы минут 15 пешком. Если вы в поиске уютной и просторной квартиры в самом востребованном районе города, то этот вариант точно для вас. Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
Ключ
Документы проверены
3 недели назад
5 сен, 16:31

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 22,4 м², 4/7 этаж
Хорошая цена
ЖК «Зубово Life Garden»
Республика Башкортостан, Уфимский район, Зубовский сельсовет, с. Зубово, улица Бориса Перина, 3 от Отрадовский
2 800 000 ₽
125 000 ₽/м²
КВАРТИРА-СТУДИЯ в ТИХОМ СПОКОЙНОМ РАЙОНЕ, вдали от городской суеты и шума, В ЖК "ЗУБОВО ЛАЙФ ГАРДЕН", по адресу: УФИМСКИЙ РАЙОН, мкр. ЗУБОВО, ул. БОРИСА ПЕРИНА, д. 3 (от Монумента Дружбы 10 минут езды). Квартира расположена на 4 этаже 6-этажного кирпичного дома 2019 года постройки, площадь квартиры без учёта лоджии 19,6 кв.м., С УЧЁТОМ ЛОДЖИИ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 22,4 кв.м. СОСТОЯНИЕ ОТЛИЧНОЕ: стеклопакеты, межкомнатные двери, санузел - совмещён, кафель; лоджия застеклена. ПРЕИМУЩЕСТВА: -всё в шаговой доступности: новая современная школа и детский сад напротив, поликлиника, супермаркеты, спортивные сооружения для взрослых, спортивные и детские площадки во дворе, -видеонаблюдение по всему периметру дома и двора, -собственная котельная, за счёт которой низкие коммунальные платежи. легко купить: -чистая продажа, ключи в день полного расчета -вся стоимость в договоре купли-продажи, без занижений -возможна ипотека, материнский капитал, все виды сертификатов. Звоните прямо сейчас, приезжайте на просмотр, по цене договоримся. добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить возможность приобрести данный объект по привлекательной цене!
Риелтор
Эльвина Сайфуллина
Суперагент
вчера
вчера, 10:23
Ещё фото
1-комн. квартира, 42,3 м², 10/10 этаж
Проверено в Росреестре
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Артема, 68 от Отрадовский
4 690 000 ₽
110 875 ₽/м²
Срочная продажа Продается 1+ комнатная квартира площадью 42,4 кв.м. на десятом этаже 11 этажного дома, квартира видовая построенного в 2015 году. Зал и кухня 22,2 м2 Спальня 10,9 м2 Лоджия -2,72 м2 остеклена и может использоваться в любое время года. На 11 этаже имеется технический этаж Совмещенный санузел отделан качественной керамической плиткой, все инженерные системы исправны. В квартире выполнен современный ремонт с использованием практичных материалов нейтральных тонов, что позволяет новым владельцам заселяться без дополнительных вложений. В квартире остаётся : кухонный гарнитур, посудомойка, варочная панель, бойлер, кровать в спальне, шкаф в спальне и на балконе Дом оснащен надежными лифтами премиум-класса, обеспечивающими комфортное перемещение между этажами. Район отличается удобной локацией: в шаговой доступности находятся торговые центры "Арбат" и "Сити-Молл", что позволяет решать бытовые и развлекательные вопросы без длительных поездок. В округе расположены детские сады 10, 12, 31 и школы 23, 31, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей с детьми. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы обеспечивает быструю связь с другими районами города. Дом содержится в отличном состоянии, придомовая территория благоустроена, есть парковочные места.Оформлю Ипотеку под 14,99% ! Звоните в любое удобное время. Код пользователя: 185388 Номер в базе: 9075609
Агентство недвижимости
Этажи - Стерлитамакский офис
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 18:29
2-комн. квартира, 43,7 м², 4/5 этаж
Проверено в Росреестре
Республика Башкортостан, Стерлитамак, Коммунистическая улица, 15 от Отрадовский
3 500 000 ₽
80 092 ₽/м²
Торг. Состояние жилое, ремонт около 2010 года, пластиковые окна, возможно с мебелью, металлическая входная дверь. Частично в ипотеке Сбера 13%, могу выкупить, никто не прописан. Нахожусь не в Стерлитамаке, прилечу при наличии интересных предложений. Предложения о сотрудничестве с условиями размещайте в отзывах на сайте.
Собственник
ID 13972961
месяц назад
27 авг, 15:51
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 50 м², 5/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Артема, 153 от Отрадовский
5 700 000 ₽
114 000 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 2008 году. Квартира общей площадью 50 кв. м расположена на 5 этаже 9-этажного дома. Жилая площадь составляет 28 кв. м, кухня — просторная, 9 кв. м. Высота потолков — 2.65 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Просторная кухня, удобная планировка, есть одна лоджия. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: электроплита, сантехника в хорошем состоянии, отдельный санузел. Дом ухоженный, с грузовым лифтом и мусоропроводом, есть пандус для удобства передвижения. Двор закрытый и благоустроенный, с детскими и спортивными площадками. Парковка рядом с домом позволяет без проблем ставить машину. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любого района города. Квартира продается от собственника, без обременений. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро завершить покупку. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.все что видите на фото все остаётся при продаже.только забираем телевизоры.огромная просьба риэлторов не беспокоить.только с реальными покупателями.
Собственник
ID 75721199
2 недели назад
9 сен, 12:08
Первичная продажа
1-комн. квартира, 34,72 м², 8/17 этаж
Секция Б • Сдача корпуса 2 кв. 2028
3 акции
Только на Циан
ЖК «Прибрежный»
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
Республика Башкортостан, Стерлитамак, Прибрежный мкр от Отрадовский
4 155 984 ₽
119 700 ₽/м²
Квартиры напрямую от застройщика в жилом комплексе "Прибрежный". Ваше новое жилье комфорт-класса в Стерлитамаке! Уютная квартира, идеально подходящая в качестве первого жилья. В квартире есть место для отдыха, работы и хобби. Кухня достаточно просторная с выходом на лоджию, где можно организовать хранение вещей или творческую зону. В гостиной-спальне легко размещается любая мебель, оставляя свободное место. Предусмотрен готовый ремонт от застройщика, который позволяет избежать лишних хлопот. Оформление выполнено с использованием современных материалов в стиле "Хюгге" — это чистое и светлое пространство, атмосферу которого можно создать с помощью мебели и декора. - Вся электрика — выключатели, розетки и щиты - Звукоизоляционные межкомнатные двери из массива сосны с сотовым заполнением с фурнитурой - Современный линолеум с тепло- и звукоизоляцией - Белые флизелиновые обои под покраску - Полная комплектация сантехники - Скрытая разводка инженерных коммуникаций - Энергосберегающие окна с замком для защиты детей О комплексе "Прибрежный" — это жилой комплекс для ценителей гармонии природы и городского комфорта: Благоустроенный двор. Закрытая детская площадка. Безопасные уголки для самых маленьких и спортивные зоны для активных школьников и подростков. Прогулочные дорожки, теневые навесы. Озеленение. Рядом 3 школы и 7 детских садов, супермаркет "Магнит", ТРЦ "Громада", фитнес-студии, остановка общественного транспорта. Квартиры с готовым ремонтом. Теплоизоляция зимой и комфорт летом, благодаря трехслойной конструкции стен дома из плиты, утеплителя и керамогранита. Рядом набережная реки Ольховка. Свяжитесь с офисом продаж — вместе подберем удобную для вас планировку и оптимальные условия приобретения квартиры!
Застройщик
КПД-Девелопмент
5 часов назад
сегодня, 07:22
3-комн. квартира, 174,6 м², 2/5 этаж
Республика Башкортостан, Стерлитамак, Южный мкр, улица Суханова, 28 от Отрадовский
8 300 000 ₽
47 537 ₽/м²
Просторная трехкомнатная квартира в кирпичном доме предлагает к продаже с качественной чистовой отделкой и продуманной планировкой. Высокие потолки в три метра создают ощущение особенного простора и наполняют помещения светом. Из гостиной и двух спален предусмотрен выход на застекленные лоджии, что увеличивает полезное пространство и обеспечивает дополнительную инсоляцию. Наличие отдельной кладовой комнаты позволяет рационально использовать площадь, освобождая жилые зоны от личных вещей. Санузел оборудован кафелем, а в ванной комнате существует техническая возможность для монтажа сауны в отдельной комнате. В данном доме не высокие коммунальные платежи, к примеру за квартплату оплата составляет 4000 рублей. Жилой комплекс формирует комфортную и безопасную среду: территория огорожена, въезд осуществляется через автоматические ворота, ведется видеонаблюдение. Инфраструктура включает благоустроенную парковку, современную детскую площадку, а также специализированные помещения для хранения колясок и велосипедов. Расположение в спокойном районе обеспечивает благоприятную жилую атмосферу, при этом в шаговой доступности находятся детские сады и школа, что делает объект особенно привлекательным для семей с детьми. Гарантия юридической чистоты сделки. Помогу одобрить ипотеку по двум документам. Код пользователя: 179889 Номер в базе: 10511934
Агентство недвижимости
Этажи - Стерлитамакский офис
Документы проверены
пять дней назад
23 сен, 20:41
Ещё фото
1-комн. квартира, 32,3 м², 5/5 этаж
Проверено в Росреестре
Республика Башкортостан, Стерлитамак, Социалистическая улица, 32 от Отрадовский
2 500 000 ₽
77 399 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира в кирпичном доме. Общая площадь 32,3 кв.м. без учета балкона. Включает в себя кухню площадью 5.8 кв.м, комнату 18.6 кв.м. Сан. узел совмещенный. Выход на балкон из зала. Тихие, спокойные соседи, хорошая парковка. В квартире выполнен косметический ремонт, на полу качественный линолеум, установлены натяжные потолки и пластиковые окна. Хорошая парковка. Взрослые собственники, быстрый выход на сделку. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, медицинские учреждения. Звоните и пишите, отвечу на все интересующие вопросы! Код пользователя: 170436 Номер в базе: 8931612
Агентство недвижимости
Этажи - Стерлитамакский офис
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 18:25
2-комн. квартира, 46,1 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Стерлитамак, Северный мкр, улица Черняховского, 7 от Отрадовский
1 800 000 ₽
39 046 ₽/м²
Арт. 65486455. Продается 2 ком квартира в тихом и спокойном районе Строймаш. Квартира с косметическим ремонтом: окна пластиковые, железная входная дверь. Комнаты изолированы. Лоджия застеклена. Есть просторная кладовка. Соседи хорошие. Рядом школа, садик, магазины, остановка - всё самое необходимое в шаговой доступности. Рассмотрим все виды оплаты. Помогу одобрить ипотеку даже с плохой кредитной историей.
Агентство недвижимости
Ключ
Документы проверены
3 недели назад
1 сен, 15:47
3-комн. квартира, 72,3 м², 1/9 этаж
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Строителей, 6 от Отрадовский
8 460 000 ₽
117 012 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме по адресу: улица Строителей. Квартира расположена на первом ВЫСОКОМ, на уровне 2 этажа девятиэтажного дома, что делает ее особенно удобной для семей с детьми или пожилых людей, так как не требуется использование лифта. Общая площадь квартиры составляет 72,3 кв.м. Кухня 12 кв.м. Санузел раздельный в кафеле. В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов. Планировка просторная и функциональная: три изолированные комнаты позволяют комфортно разместиться всей семье. Полностью современные коммуникации, установлены пластиковые окна, которые обеспечивают отличную шумоизоляцию и тепло сохраняют даже в самые холодные зимние месяцы. Дом находится в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся 5 школ 5 детских садов 4 поликлиники и больницы. Закрытая-огороженная территория, вокруг дома чистая и ухоженная, есть парковочные места для автомобилей. Квартира готова к проживанию — остается только завезти личные вещи! Звоните, если не дозвонились пишите! Квартира станет вашим надежным вложением средств и уютным домом для всей семьи. Торг возможен. Код пользователя: 179889 Номер в базе: 12053860
Агентство недвижимости
Этажи - Стерлитамакский офис
Документы проверены
вчера
вчера, 14:46
3-комн. квартира, 61,1 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Худайбердина, 91 от Отрадовский
3 800 000 ₽
62 193 ₽/м²
Продается просторная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме. Общая площадь, без учета балкона 61.1 кв.м. Комнаты площадью 16.1 и 13.2 кв. м, зал 17,9, кухня 5.7 кв.м. В квартире выполнен косметический ремонт , окна пластиковые, балкон застеклен. Санузел раздельный. Выход на балкон из комнаты. Тихие соседи, хорошая парковка. В шаговой доступности детский сад Аленушка, школа 29, остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, медицинские центры, ТЦ Фабри, межрайбаза. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Помогу в одобрении ипотеки. По всем вопросам звоните или пишите. Код пользователя: 170436 Номер в базе: 9131328
Агентство недвижимости
Этажи - Стерлитамакский офис
Документы проверены
три дня назад
25 сен, 18:51
3-комн. квартира, 61 м², 2/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Артема, 5 от Отрадовский
5 100 000 ₽
83 607 ₽/м²
Арт. 93380474. Продаётся 3комн. квартира, 61 м², 2/5, кирпичный дом Светлая квартира в тихом районе. Косметический ремонт, совмещённый санузел, балкон. Остаётся кухонный гарнитур. Можно заезжать и жить! Преимущества: новый облагороженный двор с детской площадкой; умный домофон; рядом: детсады 79, школа 30, санаторий "Нур", магазины, остановка. Документы в порядке, готовы к ипотеке.
Агентство недвижимости
Ключ
Документы проверены
неделю назад
16 сен, 08:18
3-комн. квартира, 61,9 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Худайбердина, 91 от Отрадовский
3 800 000 ₽
61 389 ₽/м²
Арт. 88596307. Представляем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру находящуюся в центре города. Квартира находится на 5 этаже 5-го кирпичного дома, площадью 61,9 км.м. Санузел раздельный, балкон застеклен, косметичекий ремонт: пластиковые окна, качественные межкомнатные двери, натяжной потолок в зале; ванна, туалет кафель. Развитая инфраструктура: Школа 29, школа олимпийского резерва, детские сады 70, 69, 82, удобная транспортная развязка, магазины, аптеки, Находка, Вайлберриз, Озон, межрайбаза, ТЦ Фабри, ГДК, Дом пионеров, современная детская площадка, парк в шаговой доступности. Счастливому обладателю квартиры остается мебель. Один собственнник.
Агентство недвижимости
Ключ
Документы проверены
вчера
вчера, 15:41
2-комн. квартира, 46 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Дружбы, 32А от Отрадовский
3 650 000 ₽
79 348 ₽/м²
Продаётся уютная и светлая двухкомнатная квартира площадью 46 м². Полностью мебелированная и оснащена всей необходимой для жизни бытовой техникой. Квартира расположена на 5 этаже, светлая и тёплая, находится на солнечной стороне. Выполнен косметический ремонт, есть застеклённый балкон. Дом расположен в спокойном, благополучном районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины. Недалеко находится гостиница Ашкадар. Несколько лет назад в доме был выполнен капитальный ремонт крыши, что особенно важно для квартиры на верхнем этаже. Квартира станет отличным вариантом как для собственного проживания, так и для покупки в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Уютная квартира с развитой инфраструктурой — отличный вариант для комфортной жизни! С документами всё в порядке. Возможен торг! Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
Собственник
ID 144227933
3 недели назад
6 сен, 15:14
Ещё фото
3-комн. квартира, 56,6 м², 3/5 этаж
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Шаймуратова, 13 от Отрадовский
3 850 000 ₽
68 021 ₽/м²
Обратите внимание на светлую, теплую трехкомнатную квартиру на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома в спокойном тихом районе. Общая площадь 56,6 квадратных метров. Квартира на среднем этаже самый оптимальный вариант. В квартире сделан косметический ремонт: окна пластиковые, на полу линолеум. Раздельный санузел. Балкон застеклен. Инфраструктура района развита: школа 15, садики на выбор. Соседи хорошие. Один взрослый собственник. Код пользователя: 179889 Номер в базе: 8259370
Агентство недвижимости
Этажи - Стерлитамакский офис
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 22:14
2-комн. квартира, 38,9 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Шаймуратова, 5А от Отрадовский
2 500 000 ₽
64 267 ₽/м²
Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира. В квартире пластиковые окна, всегда есть горячая вода (установлен электрический водонагреватель), есть кондиционер, в большой комнате на полу ламинат. В шаговой доступности БГУ и УГНТУ, несколько школ, садики, 2 гимназия, продуктовые магазины, ГДК. Чистый подъезд, спокойные соседи, умный домофон. Всегда есть парковочные места. Один собственник.
Собственник
ID 129140632
3 месяца назад
22 июн, 15:37
2-комн. квартира, 43,8 м², 3/5 этаж
С мебелью
Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 53 от Отрадовский
4 400 000 ₽
100 457 ₽/м²
Двухкомнатная квартира с ремонтом . Встроенная мебель по всей квартире обдумано экономично и практично . свежий ремонт по всей квартире . на кухне встроенный шкаф из ПВХ утепление проводилось обшито . рядом школы .за домом школа 1 ( с медицинским уклоном) садики во дворе . парковка доступная есть место для машины. магазины все рядом . вариант заезжай и живи .
Собственник
ID 85937198
месяц назад
28 авг, 16:30
2-комн. квартира, 35 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Большая медведица»
Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 54 от Отрадовский
5 150 000 ₽
147 143 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира переделанная на евродвушку с кухней -гостиной и спальней. Квартира расположена на третьем этаже, девяти этажного кирпичного дома. Квартира теплая. Дом новый, в подъезде чисто. Дом оснащен лифтом и камерами видеонаблюдения. В квартире выполнен качественный ремонт. Умные выключатели позволяющие управлять технико удаленно или порасписанию. Удобный выход на лоджию из спальни и кухни- гостиной. Панорамные окна. Санузел раздельный. Во дворе спортивные и детские игровые площадки. Рядом с домоем есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, озон и тд. Один взрослый собственник, при покупке маткапитал не использовался. Торг.
Собственник
ID 101252820
неделю назад
17 сен, 00:14
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в сельсовет Отрадовский Стерлитамакского района?
  • ✓ В базе Циан 2 3-комнатных квартир в пятиэтажных домах в сельсовет Отрадовский Стерлитамакского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:7,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:107,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:7,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:8,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 72,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 72,9 м²