Продаётся 3-х комнатная квартира по адресу г. Уфа, ул. Р. Зорге, д. 69.
Этаж 10. Площадь 82,99 м.
Комнаты: прихожая, кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, кладовка, 2 лоджии.
Квартира сейчас продается напрямую хозяевами. В случае продажи через риэлтора цена будет выше на ~3%.
Пишите/звоните, покажем и расскажем все лично. Возможен онлайн показ.
Квартира делалась для себя, никогда не сдавалась, готова к переезду, вся мебель, техника (кроме тв и стир.машины) остается новым хозяевам.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ
За все время существования квартиры 1 взрослый собственник, без долгов, без обременений, без использования мат.капитала и без ипотеки. Все необходимые недокументы готовы предоставить.
РЕМОНТ
Капитальный ремонт делался в 2015 году, далее несколько раз косметический.
Сделана перепланировка.
Заменены все радиаторы отопления (с возможностью регулировки температуры);
На 2 лоджиях было сделано утепление, полная замена стеклопакетов;
2 кондиционера Electrolux;
Стены выровнены и покрашены;
Потолки натяжные, в детской гипсокартоновые;
Пол ламинат Quick Step Impressive/ керамогранит;
Теплый пол на кухне, в прихожей и в санузле;
Электрика проведена качественно;
Есть доступ (люки) ко всем сантехническим коммуникациям.
В прихожей вместительный шкаф, большое зеркало, консоль. Теплый пол, частично заведенный под шкаф для просушки обуви, видеодомофон, скрытый электрический щит.
В кладовке полки для хранения вещей, гладильная доска.
В санузле есть ванна И душ.
Также, водонагреватель Ariston, удобная широкая раковина, стиральная машина, унитаз с инсталяцией Roca. Теплый пол.
На кухне гарнитур (заказывали в Реформе) с фурнитурой Blum. Техника Zigmund&Shtain: посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность (безопасная для детей), вытяжка, духовка, отдельностоящий инверторный холодильник LG (no frost).
В спальне кондиционер, большой шкаф, кровать 160*200см.
В детской спальне кондиционер (мощный, который при открытой двери остужает всю квартиру), детская мебель, скрытые гардины, шторы блэк-аут, несколько сценариев освещения (основной трековый свет, подсветка штор, декоративный свет-облачка).
На лоджиях чистовой ремонт, используются как часть квартиры, зимой окна не замерзают.
Ремонт делали для себя, квартира ни разу не сдавалась, ни разу не меняла хозяина.
Один взрослый собственник, квартира без материнского капитала, без обременений, не в ипотеке.
ВИД
Окна на юговосток.
На лесопарковую часть, горсовет, колесо обозрения. Утром видны рассветы, днем квартира наполнена светом.
Когда проходит городской салют, вид с балкона как с президентской ложи.
ДОМ
Пожалуй, главным преимуществом дома являются толстые, полностью кирпичные стены (50-80см толщиной). Благодаря чему:
1. Очень комфортная температура зимой и летом. Даже в самые морозы, когда все жалуются на холод в домах, у нас тепло. Летом квартира остывает медленно. (На случай сильной жары в квартире кондиционеры).
2.Очень хорошая звукоизоляция от соседей. Также, хорошая звукоизоляция внутри квартиры
