9 510 000 ₽
111 489 ₽/м²
Арт. 144329561 Пpодaётся пpосторнaя и свeтлая 4-кoмнатная квартиpа в сaмoм зeлёнoм и пpестижном рaйонe Уфы — Зелёная Poще. Отличный вapиaнт для большой ceмьи: зaезжайте и живитe, не вклaдывaяcь в ремoнт!
Cpoчная прoдажa!
Лoкaция и инфpаcтpуктурa
Дoм pacположeн нa oднoй из cамых выcoких тoчeк города. Здесь нет выхлопных газов и шума трасс — только свежий воздух и потрясающие панорамные виды из окон.
• Нефтяной университет — прямо через дорогу.
• Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ и парк Лесоводов — в 500 метрах.
• 3 школы и 3 детских сада — всё в шаговой доступности.
• Остановка общественного транспорта — 200 метров.
• Во дворе установлены шлагбаумы с двух сторон, поэтому с парковкой никогда не бывает проблем.
О квартире Общая площадь — 85,3 кв.м. Квартира угловая, окна выходят на три стороны света, поэтому здесь всегда светло, просторно и тепло.
• Гостиная — 18 кв.м.
• Спальня 1 — 17 кв.м.
• Спальня 2 — 10,3 кв.м.
• Спальня 3 — 10,2 кв.м.
Свежий ремонт, светлые стены. Квартира полностью готова к проживанию.
• 3 утеплённые лоджии (2 по 3,6 кв.м. и 1 на 4,6 кв.м.): обшиты, с тёплым полом, освещением и тонировкой. Изолированы друг от друга.
• Балкон на кухне с панорамным видом (2,7 кв.м.).
• 2 кондиционера (работают на охлаждение и обогрев).
• Пластиковые окна: поворотно-откидные, обе створки открываются — удобно мыть.
• Увеличенные чугунные батареи — в квартире тепло даже в сильные морозы.
• Удлинённый коридор (+2 м) и встроенный шкаф-купе напротив санузла.
• В дальней комнате — вместительный шкаф-купе "Командор" до потолка (4 двери, качественная немецкая фурнитура).
• Дополнительное место для хранения в общем коридоре (на две квартиры).
Дом и коммуникации
• 2024 год: проведён капитальный ремонт дома (заменены трубы канализации, ХВС/ГВС, отремонтирована крыша).
• 2025 год: отремонтирован входной тамбур.
• Установлен бойлер — отключения горячей воды не страшны.
• Подключён пульт вневедомственной охраны (около 1000 ₽/мес): при срабатывании сигнализации группа быстрого реагирования прибывает за 3 минуты.
• Чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи.
Документы и сделка
• 2 собственника, проживаем в квартире более 20 лет.
• Без обременений, залогов и долгов.
• Материнский капитал не использовался.
• На момент сделки в квартире никто не будет прописан.
• Документы полностью готовы к сделке, быстрый выход на подписание.
• Причина продажи: переезд в другой регион.
Квартира в идеальном состоянии: без запахов, плесени и вредителей.
Звоните! Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Такие предложения в центре Уфы с панорамными видами появляются редко!
