4-комнатные квартиры в жилом комплексе Старый центр ЖК «Старый центр»

Этот обьект недвижимости можно приобрести в ипотеку по ставке 10.5 %. Пpoдaётcя уютная cветлaя комната площaдью 18,7 кв.м. в центpе гoрoда вoзлe унивepмaгa "Уфa" и TPК Семья. Кoмнaтa рacполoжeнa в тёплом домe, имеет coбcтвенный сaнузeл. Bысотa потолков cоcтавляет 2,5 мeтрa, чтo cоздaёт oщущение прocтopa. В кoмнате cделaн дизaйнерcкий pемонт. Приобретена новая мебель и оснащена бытовой техникой, что делает её готовой для комфортного проживания. Это отличное предложение для студентов или молодых семей, ищущих удобное и недорогое жильё в центре города. Данная комната идеально подойдёт для тех, кто ценит удобство и близость к городской инфраструктуре. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного жилья в центре города. Квартира доступна для просмотра в любое удобное для вас время. Инфраструктура: Школы: Гимназия 115, школа 7 Дет.сад 84, 239 Магазины: Монетка, Пятерочка, ТЦ Семья, Уфа Поликлиника 50 Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы!!! Продается 4-комнатная квартира в жк Старый центр в Уфе.

Эта квартира доступна по ставке 10. 5% ====================================== А так же программа 1/2 платежа на 2 года, за подробностями звоните. ================================================= ================== Квартира-студия, расположенная по адресу: ул. Караидельская, д. 62 11/25 этажность. Общая площадь 31, 2 м2. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . КОММУНИКАЦИИ: - дом построен по современным инженерным технологиям -надежная электропроводка -установлен электросчетчик -счетчики горячей и холодной воды -хорошо отапливаемое помещение -современная система отопления . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ИНФРАСТРУКТУРА: - Лицей 94 - Детский сад: 105 - Остановка: Хлебзавод - Поликлиника: 1 - ВУЗ: БГАУ БГУ УГНТУ . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . -1 собственник ЛЕГКО КУПИТЬ: ипотека торг материнский капитал наличные Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить ставку. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 763023 Продам 4-комнатную квартиру в жк Старый центр в Уфе.

Квартира с дизайнерским ремонтом! Продается светлая и уютная 1-комнатная квартира в географическом центре города, общей площадью 30, 6 кв. м. Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Джалиля Киекбаева, д. 19, 8/9 этажность. ДАННУЮ КВАРТИРУ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПО СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ 10, 99% ВМЕСТО 17, 5% ПАРАМЕТРЫ: Отличная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Просторная застекленная лоджия В квартире выполнен отличный ремонт: качественные обои, натяжные потолки, санузел в плитке. Заезжай и живи! . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. КОММУНИКАЦИИ: -надежная электропроводка -установлен электросчетчик -счетчики горячей и холодной воды -хорошо отапливаемое помещение -кондиционер . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности от Аграрный университет. Район с очень развитой инфраструктурой, где все рядом для комфортного проживания. Супермаркеты, торговые центры, аптеки, остановка. - Школа: Лицей 107 - Детский сад: 282 - Остановка: Молодёжный микрорайон - Поликлиника: 50 - ВУЗ: БГАУ . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ЛЕГКО КУПИТЬ: -1 собственник без долгов и обременений наличные ипотека сертификат материнский капитал торг Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 794107 4-комнатная квартира в жк Старый центр в Уфе.

Квартира категории заезжай и живи с первых дней без вложений на ремонт! Квартиру можно приобрести со снижением ставки до 10, 5 % Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Караидельская, д. 60, 22/26 этажность. Общая площадь 31, 6 м2. Продается полноценная 1 комнатная квартира с видовыми характеристиками в новом доме с развитой инфраструктурой. Квартира расположена в развитой части города с удобной транспортной доступностью! Удобно уехать в разные части города благодаря расположенности рядом с такими улицами как Бакалинская, Айская, Менделеева, Пр. С. Юлаева. Рядом расположены ТЦ "Ультра", "Иремель". В квартире сделан качественный ремонт все как на фотографиях! На полу ламинат, потолки натяжные, в ванной комнате кафель и плитка, а также теплые полы! Имеется балкон который можно застеклить и утеплить, за счет чего можно использовать как дополнительное помещение. Благодаря расположенности квартиры на высоком этаже открывается прекрасный вид на город! Отличный вариант покупки данной квартиры для молодой семьи либо для сдачи под аренду. Рассмотрим все варианты покупки, торг есть, поможем с выгодным одобрением ипотеки по ставке 10, 5% только для наших клиентов. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. КОММУНИКАЦИИ: -дом построен по современным инженерным технологиям -надежная электропроводка -установлен электросчетчик . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: 110, 19 - Детский сад: 105, 235 - Остановка: Радищева - ВУЗ: УГНТУ . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 1 собственник; - ТОРГ; - наличные; - ипотека; - помощь в одобрении ипотеки по выгодной ставке; без долгов и обременений Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 781529 Купить 4-комнатную квартиру в жк Старый центр в Уфе.

Светлая уютная квартира по привлекательной цене! Эту квартиру можно приобрести по ставке от 11% годовых! Светлая однокомнатная квартира, расположенная в тихом, спокойном районе города по адресу: ул. Таллинская 21б. Квартира расположена на 5 этаже 4-этажного жилого дома. Благоустроенный тихий двор. Во дворе оборудована детская игровая площадка, парковочных мест для машин достаточно. Общая площадь - 32 кв.м, жилая - 19 кв.м, кухня - 6,20 кв.м. Чистый подъезд, соседи дружелюбные. Квартира очень теплая, с хорошим ремонтом. При отделке квартиры были использованы только качественные строительные и отделочные материалы. Поклеены современные обои, на полу ламинат (33 класса), натяжные потолки по всей квартире с точечными светильниками и качественными люстрами, в санузле кафельная плитка. Дом расположен в отличном месте с прекрасной инфраструктурой. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: Школа 104 им. М. Шаймуратова, лицей 123, 161, детский сад 229, 271, 115, дворец творчества "Орион", Городская клиническая больница, Почта России, продуктовые и строительные магазины, аптеки, салон красоты, кафе, рестораны, стоматология, рядом остановка транспорта "ДДЮТ Орион" и "Правды". Удобный проезд в любую часть города. Рядом улицы: Дагестанская, Правды, Островского, Исследовательская, Юматовская, Ухтомского, Мусоргского. Все документы готовы к продаже. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Мы можем внести как небольшие изменения, например, заменить ламинат в одной из комнат, так и полностью преобразить квартиру. Гарантия на работы 12 месяцев. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 842989

Объявление 33706. Продается отличная однокомнатная квартира в умном доме на улице Бакалинская 64/1. Квартира расположена на 7 этаже 24 этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 32 кв.м., жилая 18,4 кв.м., кухня 6,9 кв.м. Квартира выполнена в современном стиле, с лоджией, с гардеробной. В ней есть мебель для кухни, для хранения одежды. Бесплатная многоуровневая парковка на территории. Закрытая территория ЖК, заезд через пост охраны, шлагбаум, консьерж, видеонаблюдение по всей территории ЖК, в доме лаундж-зона ожидания на первом этаже, 4 лифта. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находится школа, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, кафе и другие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Детские и спортивные площадки. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Отличная возможность приобрести эту квартиру в ипотеку под 10.5% годовых. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этого уютного жилья в прекрасном районе.

Эту квартиру можно купить в ипотеку по ставке 10, 5% ------------------------------------------------- -- Не упусти возможность, стань обладателем квартиры прямо сейчас! Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Грозненская, д. 71/1, 5/9 этажность. Общая площадь 43, 5 м2. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. КОММУНИКАЦИИ: -установлен электросчетчик -счетчики горячей и холодной воды -газовые счетчики -хорошо отапливаемое помещение -кондиционер . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: 102, 132 - Детский сад: 75, 252 - Остановка: Минская, Магистральная - Поликлиника: Городская клиническая больница Демского района - ВУЗ: Уфимский Колледж Радиоэлектроники Телекоммуникаций и Безопасности . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ЛЕГКО КУПИТЬ: -2 взрослых собственник Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 749359

Продается однокомнатная квартира в м- не Зелёная Роща, ул. Менделеева, дом 102 Общая площадь составляет 36 кв.м. Квартира расположена на 14-м этаже 17-этажного дома. Изумительный вид из окон в сторону реки Белой. Квартира имеет классическую планировку со светлыми и просторными комнатами правильной формы. В квартире есть застекленная лоджия. В доме своя котельная, низкие коммунальные платежи. В нашем доме жить безопасно- по периметру двора и внутри дома видеонаблюдение. Очень большая парковка. Комфорт и безопасность для жителей обеспечен. Район включает в себя всю необходимую инфраструктуру: ТЦ Еремель, ХБК, рынок Гурьевский, магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, детские сады и школы. Лёгкий выезд на пр-т Салавата, через Сун- Ят-Сена до Гостинного двора- 10 мин. Звоните сейчас, записывайтесь на просмотр!. Номер в базе: 10854549.

Продаётся 1-комнатная квартира в кирпичном доме Зелёной рощи, площадь 36,7м2, Сделан свежий косметический ремонт. 2 лоджии. Квартира не требует вложений, заезжай живи, так же отличный вариант под сдачу в аренду. Потолки натяжные, ванна кафель, кухня и коридор на полу плитка, в комнате ламинат. Часть мебели остаётся. В 2021 году был произведён капремонт труб. 2 лифта. видеонаблюдение, консьерж. по прописке 16 гимназия. Качественный дом из красного кирпича, толстые стены, зимой тепло, летом комфортно, хорошая звукоизоляция. В доме консьерж. Тамбур на 4 квартиры. С парковкой проблем нет, мест достаточно, во дворе установлен шлагбаум. Во дворе Гимназия No16, с потрясающей спортивной площадкой. Рядом детский сад N293, N35. В 20 метрах остановка, с большим количеством разнообразных маршрутов. Квартира без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж. Номер в базе: 7499186.

Арт. 60857311 1-к. квартира, 32,7 м², 8\12 эт. Продается 1-комн. квартира в развитом центре г. Уфы. Данное расположение квартиры находится в новом монолитно-кирпичном доме, с 2 лифтами. Территория огорожена, парковочные места имеются, всегда чистота и порядок в округе дома! Квартира находится в идеальном расположении этажности, во всей квартире сделан евроремонт! Натяжные потолки, обои качественные, во всей квартире ламинат. Санузел с косметическим ремонтом, новая сантехника, плитка. В ближайшей доступности: ЯЙ, ЛЕНТА, Уфа-Арена, АРТ-Квадрат. Расположение квартиры предоставляет возможность приобрести данную квартиру для инвестиций! Звоните в любое время по всем интересующим вопросам!

!!! ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 10.5% !!! ЖK " Эрмитаж " Прoдается квартира студия в дoмe пo ул. Лeнинa, д. 162 стр.1. Планирoвка oчень удобнaя, дaже еcть мecто для шкафa-купe). Kвaртиру принимaли с пpиёмщиком, что для покупaтеля oгромный плюc! Застройщик устранил вce замечания! ОТДEЛKA: - Cтeны oштукатурeны и выpoвнены - беcшовныe выровненные потолки - ровная сухая цементная стяжка, готовая к напольному покрытию - электро разводка с установкой счетчика, розеток и выключателей - энергосберегающие стеклопакеты и остекленная лоджия Дом сдан. Во дворе детская игровая площадка, парковочные места по периметру. В шаговой доступности школа 95, школа 8, дет. сад 281, парк им. Якутова, Уфа-арена, Центральный рынок, магазины, вся инфраструктура в шаговой доступности. Помогу с одобрением ипотеки для покупателя. Квартира готова к продаже. Ключи в день сделки. Чистая продажа. Цена обсуждаема - после просмотра. Звоните!

Однокомнатная квартира в мкр. Зелёная роща, рядом с Президент отелем, парком и тропой здоровья "Уфимское ожерелье". Технические характеристики квартиры: - общая площадь - 35,4 кв.м. - большая кухня - 7,9 кв.м. - просторная комната - 17,7 кв.м. - функциональный холл с местом для шкафа - 5,4 кв.м. - ванная - 2,2 кв.м. - санузел - 1,1 кв.м. - балкон - 3,6 кв.м. - высота потолка - 2,5 м. Состояние квартиры: на полу - ламинат; потолки - натяжные матовые; в ванной - кафель; окна - пластиковые стеклопакеты; стены - под покраску, что легко позволит сменить цветовую палитру; балкон обшит и остеклен. Установлены счётчики горячей и холодной воды, электроэнергии и газа, что позволяет ежемесячно экономить при оплате соответствующих ресурсов. Окна выходят на восточную сторону, открывается красивый вид на лес. Кирпичный дом 1996 г.п. Чистые подъезды, доброжелательные соседи. В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: две школы 9 и 18, детский сад, Уфимский юридический институт МВД России, супермаркеты (Магнит, Пятёрочка), аптеки, пункт выдачи интернет заказов Ozon, парк, тропа здоровья, фитнес зал, остановка общественного транспорта "Президент отель". Ситуация: один взрослый собственник, более 5 лет владения, вся стоимость в договоре, чистая продажа.

Арт. 60645507 1-комн. квартира, 35,5 м². Продается 1-комн. квартира с хорошим ремонтом в новом доме. Квартира в панельно-кирпичном доме, в доме имеется 2 лифта, дом с просторным широким двором, имеющим всегда парковочные места. Квартира светлая, все окна новые, санузел с качественным косметическим ремонтом, кухня в отличном состоянии. В квартире имеется большая утепленная и обшитая лоджия. Квартира с ремонтом, мебель остается, санузел раздельный, имеется своя гардеробная. 35.5 м² без учета лоджии! В ближайшей доступности: ТЦ: -ULTRA, Иремель, Аркада Учебные учреждения: -УГНТУ, ФГКОУ МВД РОССИИ Квартира идеально подходит для быстрого выхода на сделку, 1 собственник! Прекрасное решение для инвестиций! Звоните в любое время по всем интересующим вопросам!

Арт. 61426483 Продаётся квартира в кирпичном доме! -в доме недавно проведен капитальный ремонт -дом построен по современным инженерным технологиям -надежная электропроводка -установлен электросчетчик -проведен капитальный ремонт труб -новые полипропиленовые трубы -собственное отопление -счетчики горячей и холодной воды -хорошо отапливаемое помещение -современная система отопления Инфраструктура Остановка-ул Геологов озеро Лопуховое Рядом улицы ул Испытателей ул Геофизиков ул Пугачёва Помощь в одобрении ипотеки!!! Звоните!

Арт. 60849646 ПРОДАЕТСЯ УЮТНАЯ, СВЕТЛАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА, НЕДАЛЕКО ОТ ПРОСПЕКТА ОКТЯБРЯ И ПРОСПЕКТА САЛАВАТА ЮЛАЕВА!!!! В квартире ремонт, по договоренности оставляют мебель и технику. ИНФРАСТКТУРА: В шаговой доступности школы, садики, магазины, поликлиники, парикмахерские, ТЦ Мир!!! О КВАРТИРЕ: Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без долгов и обременений. Чистая продажа!!!! КОММУНИКАЦИИ: -в доме недавно проведен капитальный ремонт -дом построен по современным инженерным технологиям -надежная электропроводка -установлен электросчетчик -проведен капитальный ремонт труб ВИДЫ ОПЛАТЫ: Ипотека Сертификаты Материнский капитал Наличные!!! Гарантия юридической чистоты сделки от АН "Новый дом". Звоните, записывайтесь на просмотр прямо сейчас!!!!

УЮТНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ расположенная по адресу: ул. Харьковская д. 101 Квартира находиться на цокольном этаже 4-этажного дома. Общая площадь 24,2 м2. Эту квартиру вы можете приобрести по ставке 11,7% годовых ИНФРАСТРУКТУРА: - Гимназия 1, лицей 107 - Детский сад: 100,240 - Остановка: Айская, 8марта - Поликлиника: 50 - ВУЗ: УТЭК, УКСИВТ, УУНИТ ЛЕГКО КУПИТЬ: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений, наличные или ипотека, возможен Торг! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 872443

Эту квартиру можно купить в ипотеку по ставке 10, 5% ------------------------------------------------- -- Просторная студия с санузлом Квартира-студия, расположенная по адресу: проспект Октября, д. 10, 3/5 этажность. Общая площадь 18, 5 м2. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. КОММУНИКАЦИИ: -в доме недавно проведен капитальный ремонт Квартира - студия, просторная, вся мебель , кухонный гарнитур, техника остается. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: 100 - Детский сад: 191 - Остановка: фирма Мир - "Будь Здоров", клиника Фомина - ВУЗ: БГАУ . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ЛЕГКО КУПИТЬ: -1 собственник наличные ипотека материнский капитал торг Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку. Мы готовы создать условия, комфортные для вас: поменяем покрытия, заменим двери, обставим все комнаты мебелью и техникой. Стоимость работ можно включить в платежи по ипотеке. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 492176

Продаётся отличная однокомнатная квартира на 7 этаже, 9 этажного кирпичного дома по ул. Дагестанская, 35. Квартира очень светлая и теплая. Описание: дом 2015 года постройки, от одного из лучших застройщиков "АгидельИнвестСтрой", что позволяет не сомневаться в качестве. Общая площадь квартиры 35 кв.м. Квартира в хорошем состоянии. Очень удобная и функциональная планировка, выход на лоджию из спальни. Просторная лоджия. Прекрасный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Хороший район, спокойный двор. Облагороженная придомовая территория. Во дворе детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Тихие соседи, чистый подъезд, консьерж и видеонаблюдение по периметру дома. Неравнодушные жители дома, на придомовой территории всегда чистота и порядок. Достаточное количество парковочных мест во дворе. Очень развитая инфраструктура, есть все необходимое для комфортного проживания в современном мегаполисе. В шаговой доступности расположены: детские сады 73, 95 и 305, лицеи 123 и 161 с бассейном. Кафе, магазины, супермаркеты, аптеки, поликлиника, парк, фитнес клуб "Rio fitness" всё рядом. Спортивные секции, детские развивашки. Остановка общественного транспорта "Дагестанская" с большим количеством маршрутов непосредственно рядом с домом. Чистая продажа, 2 взрослых собственника. Квартира без долгов и обременений. Возможна ипотека, материнский капитал, сертификаты. Риэлторов, огромная просьба, не беспокоить!