Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Уфе
Продажа
Продажа домов в Республике Башкортостан

Продажа 3-этажных домов в Учалах

Найдено 3 объявления
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Коттедж, 137,5 м², 26 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Башкортостан, Учалы, улица 8 Марта, 4
8 500 000 ₽
Дом с земельным участком (угловой от дороги), материал карпич. Площадь дома - 137,5 кв м.. Земельный участок - 2698 кв.м. Дом обогревается газовым котлом, вода - скважина, так же имеется колодец. В доме на цокольном этаже расположена котельная, 2 комнаты одна из которых оборудована газовой плитой, вторая печкой (функционирует), так же расположена баня. На первом этаже кухня, зал, туалет с ванной, веранда. На втором этаже две комнаты, туалет, веранда. На земельном участке имееются много плодовых деревьев: яблоня, груша, вишня, фундук; кусты - малина, жимолость, облепиха, смородина, рябина, крыжовник. На территории участка есть баня (сруб), летний дом с гаражом, мангальная зона беседка, 3 теплицы, дровник, 3 парника, 3 бака для воды (автомотизированная система полива по всей территории), курятник. К дому имеется пристрой с просторной мастерской и двумя кладовками. Двор заасфальтирован. В шаговой доступности автобусная остановка, м-н Пятерочка, м-н Красное белое. Новым хозяевам остаётся мебель. Торг уместен.
Собственник
ID 137663932
полгода назад
7 янв, 12:07
Коттедж, 161,5 м², 11.99 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Башкортостан, Учалы, улица Беляева, 22
10 500 000 ₽
Ищете уютный дом в живописном уголке? Предлагаем к продаже отличный вариант! Этот дом, построенный с любовью и заботой для себя, расположен в тихом и удобном месте, всего в нескольких шагах от главной дороги. Асфальтированная улица обеспечивает легкий доступ в любое время года. Качество и надежность основа нашего дома: • Фундамент: Прочный железобетонный, заложенный на века. • Стены: Выполнены из качественного кирпича, гарантирующего долговечность. • Перекрытия: Монолитные и железобетонные плиты залог надежности конструкции. • Кровля: Стальные листы. • Полы: Натуральные деревянные полы создают уют и тепло. • Окна: Современные пластиковые окна отличная тепло- и звукоизоляция. • Двери: Добротные деревянные двери классика и надежность. Все удобства для комфортной жизни: В доме подведены все необходимые коммуникации: электричество, центральное водоснабжение и канализация, а также телефонная линия. Продуманная планировка для всей семьи: Вас ждут два просторных зала для семейных встреч и приёма гостей, большая и функциональная кухня, три уютные спальни для отдыха, два санузла для удобства всех домочадцев, а также две веранды, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним закатом. В доме также имеется вместительный подвал с тремя помещениями идеальное место для хранения. Участок, полный жизни и пользы: На территории дома вы найдете собственную скважину, баню, теплицы для выращивания свежих овощей, а также баки для полива. Сад порадует вас урожаем спелых груш, яблок, жимолости, слив, а также ароматной клубники и малины. Удобство и простор: Перед домом расположена большая красная зона, которая обеспечивает удобную парковку для нескольких автомобилей. Небольшие вложения большой результат: Внутри дома требуется ремонт, который позволит вам воплотить в жизнь ваши дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для себя. Готовы к переезду: Дом находится в собственности у одного взрослого человека. Продажа осуществляется в связи с переездом. Приглашаем вас на просмотр! Мы уверены, что этот дом станет вашим любимым местом на земле. Возможен разумный торг.
Собственник
ID 81041209
3 недели назад
20 июн, 17:32
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Коттедж, 270 м², 21 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Башкортостан, Учалы
22 000 000 ₽
Продаётся дом в мкр Южный, тупиковая улица, дружные соседи! Подвал отапливаемый(есть погреб).на первом этаже тёплые полы, высокие потолки, ширина стен 60 см(шлакоблок и кирпич между ними утеплитель технофлекс 50) .большой зал и кухня. на втором три спальни и большая гардеробная в одной из спален, санузел так же на втором этаже. 2 кондиционера(в одной из спален и в зале) Гараж открывается с пульта управления, на 4 машины. Баня 55 кв метров с тёплыми полами. Проведён газ. зона отдыха, зона готовки(тандыр, шашлычная, для готовки горячего). Во дворе 8 камер наблюдения. Постелен ассинский камень(заливали 80-90 см) Есть все насаждения, теплица, курятник. Строили для себя, продаем так как уезжаем. Есть фотографии всей стройки. На участке лесной массив. На периметре высокий забор. Остаётся кухонный гарнитур со встраиваемой техникой, встраиваемые шкафы и по договорённости! Возможен торг
Собственник
ID 140839327
четыре дня назад
14 июл, 11:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
250м² + 75м² баня + 75м² гараж.
Коттедж, 400 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Орджоникидзевский, улица Новороссийская, 45 от Учалы
33 000 000 ₽
Продажа дома с отделкой и инженерными системами в коттеджном поселке Раздолье Локация и участок: Удаленность от центра Магнитогорска: 15 минут на транспорте. Расположение: тупиковая улица с низкой интенсивностью движения. Участок: 5,13 соток. Благоустройство: асфальтированный подъезд, тротуарная плитка, ограждение из 3D-блоков в цвет фасада, система ливнеотведения с бордюрами, высадка хвойных деревьев по периметру. Основные характеристики дома: Материал стен: строительный камень (400 мм) + утеплитель (100 мм). Общая толщина стены — 500 мм. Фундамент: монолитная плита на железобетонных сваях (глубина 2,5 м, шаг 2 м). Перекрытия: железобетонные плиты. Кровля: мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglas Rancho (гарантия 35 лет). Остекление: профиль Rehau (70 мм, ламинированный). Входные двери: с терморазрывом. Гаражные ворота: HORMANN с электроприводом. Площади помещений: Общая площадь дома (без гаража и бани): 250 м². Гараж: 75 м² (на 3 автомобиля). Баня: 75 м² (автономное помещение). Планировка (1 этаж): Тамбур со встроенным шкафом-купе — 16,6 м². Котельная — 8 м². Коридор — 12 м². Жилая комната — 18 м². Санузел совмещенный (душевая + ванна) — 9 м². Кладовая под лестницей — 5 м². Кухня-гостиная с выходом на участок и в баню — 57 м². Планировка (2 этаж): Коридор со встроенной гардеробной — 23 м². Спальня 1 — 19 м². Спальня 2 — 29 м². Спальня 3 — 29 м². Санузел с ванной и окном — 9 м². Отделка и оснащение: Стены: декоративная роспись, выполненная художником. Полы: керамогранит по всей площади (включая гараж и баню). Потолки: натяжные в гараже и бане. Подоконники: бетонные, ручной работы. Комплектация: встроенная мебель, кухонные гарнитуры, мягкая мебель, бытовая техника (холодильники, духовые шкафы, стиральные машины), ТВ-панели, роутеры Wi-Fi. Баня: оснащена кухонной зоной, санузлом, душевой, парной, зоной отдыха. Инженерные системы: Отопление: два котла BAXI LUNA 3 (31 кВт каждый), резервный электрокотел, теплые полы по всему периметру дома (включая гараж и баню). Трубы теплого пола: PEX-B. Электроснабжение: кабель NYM, система самотушения, тройная изоляция, реле защиты от перенапряжения, стабилизаторы напряжения. Водоснабжение: система фильтрации. Отопление/ГВС: нержавеющая гидрострелка, сепаратор воздуха и шлама. Водоотведение в гараже: трап с выводом в центральную канализацию. Безопасность и контроль: Видеонаблюдение по периметру (вывод на консоль в гостиной и мобильное устройство). Видеодомофон с электронным ключом. Коммуникации: все коммуникации центральные
Риелтор
Сергей Синяк
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 12:55
Коттедж, 110 м², 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Башкортостан, Белорецк, улица Н. Некрасова, 95 от Учалы
6 150 000 ₽
Продаётся шлакоблочный двухэтажный коттедж по ул. Некрасова,г.Белорецк 2018 г постройки, общей площадью 109,5 кв.м, жилая 77,4кв.м.В доме два этажа:1этаж:коридор, туалет, душевая, кухня, зал, спальня, 2этаж комната 48,4 кв. м,. Вода -скважина. Во дворе навес с мангальной зоной, баня 3,5@5 с комнатой отдыха, огород ограждён профнастилом с выходом в лес, с красивым видом на город. Земельный участок 8,5 соток. Документы готовы к продаже. Рассмотрим варианты обмена на квартиру (ы) в Белорецке.Цена 6450 000
Риелтор
ID 31039808
Документы проверены
пять дней назад
13 июл, 09:02
Коттедж, 263 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Орджоникидзевский, улица Книжная от Учалы
28 000 000 ₽
Новый дом 263 м² с дизайнерским ремонтом / Гараж 70 м² / Баня из дома / Все льготные ипотеки Цена: 28 000 000 ₽ Площадь участка: 5 соток Адрес: г. Магнитогорск, Челябинская область, коттеджный посёлок Раздолье, ул. Книжная, 52 Кадастровые номера: Земельный участок: 74:33:0309001:8156 Дом: 74:33:0309001:10534 О доме и конструктиву Никто не проживал — вы будете первым хозяином! Дом абсолютно новый, в эксплуатации не был. Фундамент: монолитная плита на ж/б сваях (глубина 3 м) Стены (толщина более 500 мм): строительный камень БГ3, марка М100 (400 мм) + утеплитель 100 мм + декоративная отделка короед. Дом-термос: зимой тепло, летом прохладно. Кровля: двухслойная мягкая черепица Shinglas Ranch TechnoNICOL (гарантия 50 лет) Остекление: профиль Rehau 80 с мультипакетами, ГОСТ Сети: центральные (газ, свет, вода, канализация). Интернет — Интерсвязь, оптика 1 Гбит/с Безопасность и комфорт Охрана дома — система установлена Датчики протечки воды — автоматическое отключение при аварии Скоростной Wi-Fi по всему дому Планировка и интерьер (всё включено) Дом продаётся с мебелью, техникой и декором — заезжай и живи. Всё новое, никем не использованное. Гостиная (51,5 м²): панорамные окна, огромный угловой диван, обеденная группа на 6 персон Кухня (29 м²): кухонный остров с коммуникациями, вся техника (Side-by-Side холодильник, духовка, СВЧ, вытяжка), фурнитура Firmax с доводчиками Спальни (17 / 15,6 / 17 м²): двуспальные кровати, Smart TV, шторы, декор Санузел: отдельно стоящая ванна-чаша, большая душевая, две раковины Прихожая (15,5 м²): вместительный шкаф-купе Баня (вход прямо из дома) Парная 9 м² с системой второе дыхание и окном Отдельная душевая, санузел, тамбур Гараж (70 м²) На 3 машины Тёплый пол Немецкие ворота Hrmann Технологическое оснащение Котёл Baxi Luna 3 + бойлер косвенного нагрева Тёплый пол (труба PEX-B) по всему контуру: дом, гараж, баня + радиаторы Нержавеющая гидрострелка, частотные насосы, сепараторы воздуха и шлама Электрика: 3 стабилизатора по 8 кВт на фазу 380 В, защитные реле, пожаробезопасный кабель NYM Участок и территория Угловое, крайнее расположение — минимум соседей, максимум приватности Участок застелен качественным искусственным газоном (всегда идеальный вид) Скрытая система ливневой канализации — участок всегда сухой Забор из строительного камня БГ3 в цвет фасада дома по всему периметру Юридическая чистота Все сети подключены, договоры заключены Дом готов к сделке Подходит под все виды льготных ипотек: семейную, IT, сельскую, обычную льготную Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Вы будете первым хозяином этого дома. Никто до вас здесь не жил. г. Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, ул. Книжная, 52
Риелтор
Сергей Синяк
Суперагент
вчера
17 июл, 08:16
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Коттедж, 1 200 м², 12 сот.
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, Малышево СНТСН, 462 от Учалы
3 000 000 ₽
ВАШЕ СЕМЕЙНОЕ ГНЁЗДЫШКО ЖДЁТ ВАС на 12 сотках земли! Представьте: утро начинается с пения птиц за красивым забором, а на завтрак вы выходите собирать шишки для растопки камина вместе с детьми. Это не мечта — это реальность в 25 минутах от города! Что мы предлагаем: Идеальная геометрия. Участок ровный, как стол, правильной прямоугольной формы. Никаких оврагов и косогоров — стройте дом мечты без лишних затрат на выравнивание! Зеленый каркас. На участке уже крупномеры хвойных пород.Они создают уютную тень, очищают воздух и дарят ощущение защиты. Ваш участок будет зеленым и нарядным с первого дня! Полная безопасность. Участок уже огорожен качественным забором из профнастила — надежным, ровным и эстетичным. Вам не нужно тратить время и бюджет на стройку забора, это уже сделано! Всё подведено! Заведено электричество и централизованная вода от СНТ — заезжайте и живите или начинайте стройку хоть завтра. Домик для души. На участке стоит небольшой, но очень уютный домик — отличное место для хранения инвентаря, чаепитий в непогоду или ночевки строителей. Локация: Челябинская область, р-н Сосновский, СНТ Тракторосад 5 уч 1656 находится в экологической чистой зоне вблизи города. Дорога занимает 15-30 минут на машине. Отличный асфальт. Это идеальный вариант для тех, кто ищет "свою" землю без лишней головной боли. Все готово для того, чтобы создать родное гнездо для вашей семьи! Звоните и приезжайте! Показ в любое время по договоренности.
Агентство недвижимости
А1 Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 12:27
Коттедж, 552 м², 14 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Челябинская область, Миасский городской округ, пос. Тургояк, улица Туристов, 63 от Учалы
90 000 000 ₽
Уникальное предложение у озера Тургояк.Коттедж в классическом стиле,расположен на земельном участке 14 сот,в 4 уровнях,общ.площадью 552кв.м. -Подвальное помещение :теплый гараж на 2 машиноместа 64,4 кв.м ,душевая 6,2 кв.м ,сауна 4,0 кв.м , бассейн 49,0 кв.м,прачечная 12,9 кв.м,бойлерная 12,0 кв.м ,коридор 4,6 кв.м ,коридор 15.3 кв.м,холл+лестничный блок 11,6 кв.м кв. -1 ЭТАЖ : гостиная 51,5 кв.м ,гардеробная 6,2 кв.м,прихожая 3,1 кв.м,лестничный блок 11,6 кв.м,коридор 13,3 кв.м,туалет 2,5 кв.м,кладовая 6,3 кв.м,кухня 18,5кв.м. -2 ЭТАЖ: спальная 30,1 кв.м,спальная 18,8 кв.м,спальная 19,9 кв.м,спальная 20,0 кв.м,спальная 20,8 кв.м, холл + лестничный блок 25,9 кв.м,туалет 4,8 кв.м, душевая 12.5 кв.м. -МАНСАРДА 203,5 кв.м, холодная Материалы и конструктив дома: -Фундамент:ленточный из фундаментных блоков ФБС 24-6-6 на подушках ФЛ глубиной 2,8 -Перекрытие подвального помещения,1 и 2 этажа железобетонные плиты ПК -Стены наружные керамический кирпич 650 мм,облицовка фасада штукатурка . -Кровля мягкая черепица SINGLS. -Окна многокамерный профиль,мраморные подоконники. Коммуникации и управление: -Газовое отопление: два двухконтурных напольных котла Protherm 40 и Protherm 60,газогенератор, бензиновый генератор. -Водоснабжение:две индивидуальные скважины 40 м и 45 м, два бойлера Protherm объемом 200 л. - -Канализация:автономный септик. - В шаговой доступности благоустроенный пляж с детскими площадками и белым песком,сетевые продуктовые магазины, Храм Архангела Михаила,средняя школа, поликлиника,что делает этот дом удобным для семей с детьми. Спа отели,термальные курорты,рестораны,заповедники,природные парки, фестивали ,соревнования -всё здесь.. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.
Риелтор
ID 8156658
3 месяца назад
18 мар, 14:21
Коттедж, 120 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Миасс, Луговой переулок от Учалы
8 500 000 ₽
2 этажный коттедж расположен пер. Луговой, газоблок отделан декоративной штукатуркой, по. 120кв.м., 1эт: кухня гостинная 45кв.м.,сан узел, коридор, 2эт: 2спальни, холл. На стенах обои, натяжные потолки, пол-керамогранит, ламинат. Отопление газовое-теплые полы, вода-скважина, канализация-септик, на участке тепличка. Всё в собственности. Рассмотрим ипотеку, материнский сертификат. Можем рассмотреть обмен на 2комн.ул.пл район Автозавод с доплатой. В шаговой доступности садик, школа, остановка общественного транспорта, магазины.Соседи хорошие. Остаётся кухонный гарнитур, шкафы- купе, кровать 2спальная. Все вопросы по телефону.
Риелтор
Вера Русина
Суперагент
два дня назад
17 июл, 04:28
Коттедж, 359 м², 12 сот., ИЖС
Челябинская область, Чебаркуль, пос. Разъезд Кисегач от Учалы
12 000 000 ₽
Продам загородный коттедж S=359м2 на земельном участке правильной формы S=1239 кв. м. Дом расположен в шаговой доступности между двух озер: с одной стороны- оз. Еловое, с другой-оз. Чебаркуль. Остановка электрички станция Разъезд Кисегач. Это загородный район вблизи г. Чебаркуль с очень приличными соседями. Удаленность от г. Челябинска составляет-85км, от г. Миасс -22км. Два собственника, все документы готовы, возможность прописки. Коттедж полностью готов к внутренним отделочным работам. Электричество подведено, чистая вода в скважине (45м) при желании подключение к сетям газораспределения (поселок газифицирован). В доме 3 этажа, полноценный цоколь, что позволяет, благодаря высоте потолков, разместить в нем не только ресурсное оборудование, но и спортзал/кинозал/бильярд, сауну...Так же имеется техническая возможность увеличения полезной площади в зоне кухни-столовой либо достройки мансарды. Дом строился не для продажи, поэтому использовались самые качественные и современные материалы, все этапы работ выполняли знающие и опытные строители. Коробка выполнена из инси-блока 400мм, БАЛКИ, межкомнатные перегородки- кирпич, крыша-мягкая черепица, фасад- декоративная штукатурка благородного серого оттенка с использованием декоративного кирпича, что придает современный вид дому. Окна-Veko 4Х КАМЕРНЫЙ пакет. Качественный слив, дренаж. Канализация с двойным переливом: установлены кольца, дренаж. Все технические и строительные нормы соблюдены. К дому примыкает отдельностоящий гараж, выполненный в единой стилистике. Территория вокруг дома подготовлена и выровнена для ландшафтного дизайна. Размер территории позволяет разместить большую баню, зону отдыха с мангалом, небольшой бассейн, детскую игровую площадку, также высадить деревья и кустарники. Возможность показа только для реальных потенциальных покупателей! Разумный торг! Посредников прошу не беспокоить и не предлагать свои услуги.
Собственник
ID 139645452
3 месяца назад
3 апр, 12:37
Коттедж, 147,2 м², 6.6 сот.
Челябинская область, Златоуст, улица 1-я Нагорная, 97 от Учалы
12 000 000 ₽
Продaем дом в экологически чистом меcте c прекpacным видoм на Taгaнaй. Oбщaя плoщадь дома 147,2 кв.м. Постpoeн из газoблoка(ИHCИ, 650мм), цоколь чaстичнo заглублeн из ФБС. Перекрытия из плит, чердaк утеплен 400мм мин.плитой. Пocтpoен в 2019 году, ввeдeн в экcплуатaцию в 2020. Внутpeнняя отдeлкa из экологичных мaтериалов, стены оштукaтуpeны и пoкрaшeны водоэмульсионной моющейся краской(Тиккурила). Дорогая сантехника, кафель в санузлах, цоколе и на первом этаже. Зонированное освещение комнат, динамическая подсветка лестниц, противопожарная подготовка чердачного помещения и котельной(установлены самосрабатывающие огнетушители 4шт.). Вентиляционная шахта внутри стены из оцинкованного железа, Разводка вентиляции на каждом этаже. В доме имеется несколько комнат: просторная кухня-гостинная, 2 спальни, 2 санузла, коридор, мастерская. В доме частично остается мебель (кухонный гарнитур со встроенной техникой, диван, шкаф-купе). В доме есть всё, что нужно для комфортного проживания электричество 380 В, 15 кВт, газ, скважина 40 метров, канализация(установлен трехкамерный бетонный септик с фильтрационным колодцем). Отопление на этажах теплым полом и радиаторами. В дом проведен интернет, установлены видеокамеры(круговой обзор с доступом из любой точки мира). Рядом с домом есть колонка, колодец и два ключика с питьевой водой. У дома имеется навес на 2 автомобиля с секционными воротами(с электроприводом). Участок ухоженный с насаждениями, обнесен забором. На участке имеется баня 24 кв.м., теплица 18 кв.м. К дому асфальтированный круглогодичный подъезд. Не далеко от дома проходит объездная дорога. Дом построен для себя из хороших материалов, продаем в связи с переездом. Осмотр в любое время по предварительной договоренности. Можем выслать видеообзор дома по запросу.
Собственник
ID 70908096
месяц назад
17 июн, 14:52
Коттедж, 193,3 м², 6.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Челябинская область, Миасс, улица Некрасова, 92 от Учалы
41 800 000 ₽
Продаем наше любимое детище в хорошие руки в элитной части нашего города с шикарным видом на поликарповский пруд, строили для себя и из самых лучших материалов. 193, 3 кв. м. , газобетон на 400, облицовка кирпичом -баварская кладка(королевский двор флеш), гараж с автоматическими воротами, откатные ворота с въездом на участок, на котором из питомника привезена и посажена голубая ель. Участок-6, 6 соток, часть забетонирован под тротуарную плитку, на участке-теплый курятник, теплица, множественные насаждения-яблони, груши, взрослая яблоня, вишня, жимолость, смородина, земляника-виктория, крыжовник, черноплодная рябина. Сделана беседка, мангальная зона. В доме-газ, теплые полы, центральная вода и скважина, электричество, 2 выгребные ямы. 1 этаж-коридор, кухня-гостиная, ванная-туалет с джакузи и хамамом, бойлерная , выход в гараж. 2 этаж-2 спальные, третья комната-гостевая со стиральной машинкой, и еще одна ванная с туалетом. Во всех комнатах-телевизоры. Сделана разводка под сигнализацию. В гараже-большой подпол. Загружено видео-смотрите, офигенский вид на пруд, и он может стать вашим!!! Новый кухонный гарнитур, встроенный камин, угловой диван, шкафы, шторы и люстры, джакузи-остаются в подарок Можем рассмотреть частичный обмен на ликвидную недвижимость-1-2 комнатные квартиры, земельные участки, нежилое в Екатеринбурге с действующим федеральным арендатором, 1-2 квартиру в Екатеринбурге+ ваша доплата. До Тургояка и Солнечной долины на машине-15-20 минут. Все фотографии реальные, просмотр людям, планирующим покупку дома, просто посмотреть и риэлторам-не отнимайте время, пожалуйста.
Собственник
ID 115739954
Документы проверены
месяц назад
26 май, 17:38
Коттедж, 230,8 м², 12.56 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Ленинский, пос. Цементный, улица Смеловская, 7 от Учалы
8 000 000 ₽
Продам дом без внутренней отделки. Построен капитально, в трех уровнях. Гараж и тех. помещения расположены под домом, что экономит место на участке. Жилая зона: Комнаты большой площади, много естественного света, есть два балкона. Состояние: Без отделки. Готов к воплощению вашего дизайн-проекта. Все коммуникации заведены. Прямая продажа от собственника.
Собственник
ID 141110837
месяц назад
30 май, 12:20
Коттедж, 131 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Правобережный, улица Демы, 72/1 от Учалы
9 100 000 ₽
КП «‎Западный 2»
Продам двухэтажный дом 131 квадратных метра в поселке Западный- 2. Дом расположен в проулке между Тополиной и Дёмой, рядом с магазином "Домашний" ( кулинарией). В шаговой доступности - " Wildberries", кулинария, "Мясной центр", " Ходим, бродим", "Магнит", " Монетка", остановки общественного транспорта. В доме: на первом этаже раздельные кухня (21 кв.м), гостиная (20 кв.м), душевая(6 кв.м), бойлерная(6 кв. м) , кладовка под лестницей, коридор, тёплый пол + радиаторы. На втором этаже: 3 спальни (19, 17,16 кв.м), ванная комната (9 кв.м). Лестница деревянная. Дом термос построен по канадской технологии (посмотрите в интернете) с соблюдение всех СНИПов и ГОСТов- очень светлый, тёплый,. Забор шлакоблочный высотой 2 метра. 5 соток земли, во дворе возле дома залита площадка, также во дворе плодоносящие деревья и кустарники (яблони, абрикосы, груша, вишня (разных сортов), малина, крыжовник, смородина, терн, жимолость, клубника. Возле входной группы - многолетние цветы, можжевельник, туи. Есть теплица, грядки из кирпича, а также металла. Сваренный из металла вольер для собаки с будкой. Во дворе есть место для бани, гаража, беседки. В течение трех лет завозили плодородный грунт. Вода - колодец, питьевая, чистая (на одного хозяина), канализация септик. Можно подключить центральную канализацию и воду. За забором высажены сосны, рябина, многолетние цветы, дороги за асфальтированы подъезд к дому тоже в асфальте . В доме остаётся кухонный гарнитур, прихожая, остальное по договорённости. ВОЗМОЖЕН ТОРГ, ПРОДАЖА В СВЯЗИ С Переездом в другой город, хороший ТОРГ!
Собственник
ID 69942285
полгода назад
25 ноя, 12:02
Коттедж, 162,8 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Коркинский муниципальный округ, Первомайский рп, улица Березовая, 21 от Учалы
10 500 000 ₽
Продается двухэтажный жилой дом с прилегающим земельным участком. В доме проведены электричество, газоснабжение, водоснабжение и отопление. Выполнены ремонтные работы в части помещений, лестничный марш облагорожен. Фасад здания облицован сэндвич-панелями с утепляющим слоем. На участке произрастают плодовые деревья: яблони, груши, сливы, а также малина и смородина. Предусмотрен гараж для одного автомобиля. Дополнительные сведения предоставляются при личном осмотре объекта. Цена на дом выставлена на основании отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (жилого дома, общей площадью 162,8 м2, с земельным участком 1324,0 м2) расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный округ Коркинский, рабочий поселок Первомайский, улица Березовая, дом 21. Контактное лицо Наталья, собственник.
Собственник
ID 139787243
3 месяца назад
9 апр, 12:24
Коттедж, 272 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Коркино, улица Ломоносова от Учалы
7 000 000 ₽
Продам просторный дом в Коркино. В спокойном, тихом месте. 2 этажа простора и полета фантазии. Первый этаж: Баня(отделка липа, отопление газовое), душевая, сан. узел в кафеле, шикарная кухня-гостинная, в подарок остается функциональная кухня со всей техникой, холл, лестница(деревянная на металлическом каркасе), гардеробная. Второй этаж: 3 раздельные, большие спальни, гардеробная, рабочий кабинет, просторный холл. Натяжные потолки, меж. комнатные двери, ламинат, В доме газовое отопление, два двухконтурных котла фирмы BAXI(Италия), что позволяет экономить при оплате коммунальных платежей.Водоснабжение центральное, автономная канализация 25куб.м, электричество 220/380, интернет Wi Fi. Под домом большое подвальное помещение 40 кв.м, где установлено инженерное оборудование для дома. Из дома выход в большой гараж 280 кв.м, отапливаемый, под грузовой транспорт, автоматические ворота(размер 3.5*5.5), монолитный пол, дополнительные ворота во двор. Земельный участок 17 соток земли. Огорожен забором, профнастил, высота 2.5 м (21 сотка), вольер для собаки, зона для гусей с огороженным местом для выгула и прудом, большой теплый курятник. Около дома высажены хвойные деревья. подъездные пути отсыпаны щебнем, утрамбованы. В шаговой доступности: школа, детский сад,техникум, магазины. Документы к продаже готовы. Рассмотрим все виды расчетов, возможен обмен на квартиру, помощь в оформлении ипотеки.
Риелтор
Кристина Панова
Документы проверены
неделю назад
10 июл, 12:19
Коттедж, 345,5 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, д. Малиновка, Лесной Остров кп, улица Панорамная от Учалы
29 900 000 ₽
Добротный, просторный коттедж в Лесном Острове с собственным выходом в лес! По проекту построен из кирпича в 2а этажа, общая площадь 345.5м2, высота потолков 3.2м: 1-ый этаж: огромный гараж 64м2 с котельной 11м2, прихожая/лестничный холл 17м2, гостевой с/у 2м2, гардеробная 3.6м2, кухня 17.8м2, просторная гостиная 47м2 с выходом на крытую террасу во внутренний двор. 2-ой этаж: лестничный холл 35м2, мастер-спальня 25м2 с ванной комнатой 7м2 и гардеробной 5м2, 2е детские по 19.5м2 с местом под организацию своей ванной с с/у, гостевая комната 17.6м2, кабинет 10м2. Материалы и конструктив: - фундамент: буро-заливные сваи, ростверк, гидроизоляция; - перекрытие: ж/б; - стены наружные: кирпич 500 мм с утеплением в 100мм, фасад декоративная штукатурка; - кровля: мягкая, паро-гидроизоляция, с утеплением 200мм, водоотведение; - окна: пластиковые. Коммуникации: - магистральный газ заведён в дом; - эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения 15 кВт, прямой договор с Уралэнергосбытом; - водоснабжение: индивидуальная скважина 30м; - канализация: труба выведена из дома, необходима организация септика; - вентиляционные каналы с выходом на кровлю. Строительство осуществлялось в 2019г., согласно принятых норм и СНиПов. Земельный участок 9.76 соток огорожен забором, удобное расположен на возвышенности, граничит с лесом (с возможностью увеличения земельного участка, за счёт долгосрочной аренды у лесфонда). О посёлке: - уютная планировка участков и дорог; - широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением; - единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов; - собственная управляющая компания и охраняемая территория; - для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки; - медицинский центр; - спортивные и детские игровые площадки; - продуктовый супермаркет Лесовичок; - ресторан. Торг возможен обсуждается индивидуально. Рассмотрим варианты обмена. За более подробной информацией и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.
Агентство недвижимости
ДомРу
Документы проверены
3 недели назад
23 июн, 19:02
Коттедж, 167,22 м², 4.7 сот.
Только на Циан
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, Кременкульское с/пос от Учалы
22 565 372 ₽
Дом с участком в посёлке "Деревня" Устали от пробок и бетона, но не от жизни? "Деревня" — современный посёлок, где тишина природы сочетается с городским комфортом. Главное: • Только дома и лес. Никаких многоэтажек. Рядом — гладь Шершневского водохранилища • 5 минут до школ, детских садов, магазинов, спорткомплексов и парка развлечений • Собственная УК: чистота, безопасность и ухоженная территория круглый год В каждом доме: • Площадь: 159,7 м² | Участок: 4,7 сот. | Этажей: 2 • Тёплый гараж, просторная терраса • Центральные сети: вода, канализация, электричество, газ • Современная архитектура с уральским силуэтом и тонким русским орнаментом Идеальный баланс: свежий воздух и приватность без отрыва от инфраструктуры. Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
Агентство недвижимости
Риэлт Стройком
Суперагент
вчера
17 июл, 13:25
Коттедж, 170 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Коркино, Октябрьская улица, 15А от Учалы
10 500 000 ₽
Уютный двухэтажный дом 170кв.м. Ваш идеальный семейный очаг! Представляем вашему вниманию прекрасный дом, где комфортно разместятся ваша вся семья Просторная планировка позволяет реализовать любые дизайнерские решения и создать пространство мечты. Основные характеристики: • Общая площадь: 170кв.м. • 2 этажа оптимальное распределение пространства • Надежный фундамент и качественные материалы строительства • Продуманная планировка с учетом современных тенденций огород 10 соток имеется теплица плоды яблони, груша, крыжовник, клубника, 3 гаража имеется баня под газом летная кухня На первом этаже: Просторная гостиная-столовая для уютных семейных вечеров Санузел отдельно ванная комната отдельно Функциональная прихожая Второй этаж: 4светлые и просторные в спальни каждой из них находится в стройные гардеробные просторные очень удобные Прачечная мечта любой женщины просторная с душевой и санузелом Дом окружен участком, где можно разбить сад или организовать зону отдыха. Развитая инфраструктура района делает этот дом идеальным выбором для комфортной жизни рядом школы детские сады магазины и аптеки Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас для просмотра! Торг уместен для реального покупателя!
Собственник
ID 134197173
4 месяца назад
6 мар, 12:29
Коттедж, 154 м², 8.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, с. Кременкуль, Родной мкр от Учалы
16 400 000 ₽
КП «‎Родной »
Представьте себе место, где шум большого города остаётся позади, а впереди открываются бескрайние просторы и кристально чистый воздух. Именно таким является коттеджный посёлок Родной, расположенный в живописном западном направлении от мегаполиса. Это не просто удачное расположение, а продуманный выбор для тех, кто мечтает о собственном доме за городом, ведь именно западное направление сегодня считается наиболее перспективным для развития загородной жизни. Мы рады представить вам дом, возведённый с использованием высококачественных материалов на участке площадью 8.4 сотки по улице Прохладной. Этот дом создан для вашего комфорта и включает в себя: Четыре просторные спальни Уютную кухню-гостиную Отдельную котельную Два современных санузла Просторную террасу для отдыха на свежем воздухе Важное примечание: дом предлагается без внутренней отделки, что даёт вам уникальную возможность воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты! Родной это не просто участок земли, это целый мир, где природа раскрывается во всей своей первозданной красоте и дарит ощущение полной гармонии. Это место, где каждый найдёт своё: будь то активный отдых на природе или умиротворяющее уединение вдали от городской суеты. Просторы Родного это место, где вы почувствуете себя по-настоящему живым, где можно дышать полной грудью и наслаждаться каждым мгновением. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, красоту и возможность быть ближе к природе, сохраняя при этом все преимущества цивилизации.
Агентство недвижимости
Партнеры
2 недели назад
1 июл, 11:38
Коттедж, 479 м², 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, с. Кременкуль, Белые Росы мкр, улица Грибная от Учалы
145 000 000 ₽
КП «‎Белые Росы»
Современный дом общей площадью строений 479м2 на участке 30 соток в закрытом коттеджном поселке Белые росы на берегу озера Кременкуль. Посёлок расположен всего в 10 км от города в наиболее востребованном западном направлении от Челябинска, в окружении смешанного леса и озера. У дома есть свой собственный прямой выход к воде, что уже выделяет наше предложение, делая его уникальным! В поселке - собственная служба эксплуатации, пропускная система, охрана. На территории есть детские площадки, футбольное поле, большой собственный закрытый благоустроенный пляж со слипом для спуска и подъема катеров и яхт на воду. Дом построен по индивидуальному проекту в стиле Современное шале. Всего на участке 3 дома суммарной площадью почти 500 кв.м. Жилой дом с гаражом 374 м2, гостевой дом с баней 65 м2, и отдельный дом 40 м2 с возможностью проживания гостей или обслуживающего персонала. Все строения полностью оборудованы мебелью и техникой. Две террасы 36 и 97 кв.м. Уровень отделки, благоустройство участка, продуманный дизайн и интеллект этого дома точно подчеркнут статус будущего владельца. Здесь нет китча, излишнего пафоса. Всё очень достойно и элегантно. Участок тупиковый, огорожен кирпичным забором. Двор вымощен керамической тротуарной плиткой (600м2). Строительство на соседних участках уже завершено, поэтому улица ухоженная и красивая. Просторная наружная парковка на несколько машин, автоматические ворота, гараж на 2 машины, уличный навес, полное оборудование для охраны и видеонаблюдения, погреб-кладовая, бокс для мини-техники. На участке создан целый ландшафтный парк с ночной подсветкой, высажено около 100 видов деревьев и кустарников, есть система автополива, выполнена разводка дренажных труб для отвода талых и ливневых вод с выводом в отдельную канализацию.. Атмосферный банный комплекс из кедрового бруса с аппартаментами на втором этаже. Большая зона отдыха в виде крытой террасы с уличной кухней, мангальной зоной, барбекю и камином. Основной дом построен из современного экологичного материала -крупноформатного керамического блока Porotherm, облицован искусственным камнем с вентилируемым фасадом White Hills (коллекция Уайт Клиффс) и термообработанным деревом. В доме самые современные и качественные коммуникации, установлена система управления Умный дом. Отделка, мебель и техника класса ПРЕМИУМ. Можно сказать, что это дом для перфекциониста, так как тут бескомпромиссное качество во всем. 1-й этаж: гостиная (с выходом на террасу), столовая, кухня, спальня, гардеробная, с/у, постирочная, гараж. 2-й этаж: 2 мастер-блока, большой холл с возможностью добавить спальни или кабинет. Есть мансардный этаж (с отделкой, в площадь дома не входит). Предлагаем Вам дом, где архитектор, дизайнер и мастера поработали великолепно! Очарование качеством - это лучшее из очарований! Готовы обсудить условия продажи, по запросу вышлю вам презентацию дома и организую показ.
Агентство недвижимости
ЧелСити
Документы проверены
2 недели назад
1 июл, 20:54
Коттедж, 200 м², 11 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, пос. Садовый, улица Александровская, 48 от Учалы
28 000 000 ₽
КП «‎Дарьино»
Продаётся красивый, тёплый и очень уютный дом в тихом, благоустроенном посёлке на берегу оз. Большой Кременкуль. Это место, где действительно комфортно жить круглый год: встречать утро с видом на озеро, проводить вечера у камина, отдыхать на просторной веранде и наслаждаться тишиной, природой и своим пространством. Дом площадью 150 м², с большой капитальной закрытой верандой 52 м², которая стала настоящим продолжением дома и любимым местом для отдыха в любое время года. В доме продуманная и удобная планировка:4 спальни, 2 санузла, просторная гостиная, кухня и котельная.Здесь легко разместится большая семья, и каждому будет уютно. Всё сделано с вниманием к качеству и комфорту: * в санузлах установлена современная встроенная подвесная сантехника; * ванна из искусственного мрамора; * кухня полностью оборудована встроенной техникой; * часть мебели может остаться новым владельцам; * установлен газовый котёл Viessmann с автоматической регулировкой температуры; * есть система очистки воды; * подсветка работает на датчиках освещения. Отдельно хочется сказать о веранде — это по-настоящему атмосферное пространство: * утеплённые пол и крыша; * качественное безрамное остекление, которое при необходимости сдвигается и открывает до 70% пространства; * большой камин шириной 2 метра с топкой 100 и защитными стёклами; * всё благоустроено для уютных вечеров с семьёй и друзьями. Территория вокруг дома ухоженная и продуманная: * перед домом две открытые парковки; * освещение, видеонаблюдение; * приватный участок с садом, газонами и зонами отдыха; * есть место для установки столов, бассейна, организации летнего отдыха; * дорожки и площадки выполнены из качественной тротуарной плитки; * по всему участку сделан автополив; * плодоносят деревья и кустарники; * по периметру дома выведены уличные розетки и техническая вода для хозяйственных нужд. На участке также есть баня 58 на свайном фундаменте, построенная в 2025 году из качественного сухого оцилиндрованного бревна (Альфа-Лес).Сделана очень основательно: со вторым светом, антресольным этажом, под крышей. Внутренняя отделка не выполнена, а значит, вы сможете сделать всё именно так, как хочется вам. К бане уже подведены вода, электричество и тепло (водяной пол). Куплена качественная краска для покрытия в цвет дома. Из дома открывается вид на озеро, а за забором высажено 30 сосен. При желании можно сделать второй прямой выезд на дорогу. Сам посёлок небольшой, спокойный и очень приятный для жизни:асфальтированные дороги, детская площадка, места для прогулок — всё, что нужно для размеренной и комфортной жизни. Этот дом подойдёт тем, кто ищет не просто недвижимость, а место для жизни, отдыха, тепла и уюта. Рядом развитая инфраструктура. Конноспортивный комплекс Рифей, бассейн Рифей. Боярская станица. Пляж. Ресторан Брусника, Ледовый дворец Айсберг. Возможен предметный торг. Собственник. Риелторов прошу не беспокоить. На дом возможно оформить ипотеку (семейную, сельскую).
Собственник
ID 11214914
Документы проверены
месяц назад
11 июн, 06:06
Коттедж, 116 м², 2 сот.
Только на Циан
Челябинская область, Карабашский городской округ, Марина Дель Рэй тер. от Учалы
21 000 000 ₽
ОГРАНИЧЕННОЕ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! 1 коттедж по со скидкой 20% - для первого покупателя! Вместо 27 000 т.р. 21 000 т.р. Успевайте! Клуб загородного отдыха "Marina Del Rey" - закрытый загородный комплекс расположен на первой линии озера Увильды. По проекту на территории — детские и спортивные площадки, зоны барбекю, общая охраняемая парковка (2 м/м на коттедж, 1 м/м на апартаменты); парковка возле домов запрещена, выход на клубный пляж. Все объекты получили разрешение на строительство. По всей площадке выполнены подземные коммуникации: • газоснабжение, • централизованное водоснабжение и водоотведение, • электроснабжение, • система видеонаблюдения и контроля доступа, • оптический кабель для интернета и ТВ. Оформлен договор водопользования для установки понтонов; пробурена скважина, вода прошла контроль качества (заключение Роспотребнадзора). Организована собственная управляющая компания для обслуживания территории, охраны и технической поддержки. Заключены договоры на эксплуатацию: электроснабжение, газоснабжение, вывоз ЖБО и ТКО, интернет (Ростелеком). Общая информация: Типы: современные двухэтажные коттеджи и апартаменты комфорткласса. Год постройки 2025г. Планировки первой очереди прилагаются. Дома готовы к передаче, право собственности зарегистрировано. Ключи выдаются после подписания договора куплипродажи и полной оплаты (или по договорённости при внесении предоплаты). Во всех домах выполнена полная отделка качественными материалами: потолки: 2,62,8 м. Панорамное остекление, ламинированный утепленный профиль, энергосберегающие стеклопакеты, портальные системы открывания. Отопление: индивидуальная система с газовым котлом; тёплые полы во всех помещениях. Центральные системы водоснабжения и водоотведения. Выведена система кондиционирования. Электроснабжение с секционированием и мастервыключателем освещения. Система видеонаблюдения и контроля доступа в поселке, оптический интернет. Конструкция и отделка: Фундамент — монолитная железобетонная плита. Стены — газобетон 400 мм с фасадной штукатуркой. Кровля — вальмовая (четырёхскатная) из металлочерепицы. Входная группа — металлическая дверь с терморазрывом. Коттедж 116 м2 2 этажа Терраса крытая на первом этаже, площадь террасы 14 м2, покрытие — террасная доска. В отделке: натуральное деревянное окрашенное потолочное покрытие, декоративная рельефная штукатурка ракушечник с покраской, лестница и межкомнатные двери . Напольное покрытие — SPC. В комплекте установлены розетки, выключатели и сантехника. В санузлах установлена полная сантехника: унитаз, бетонные раковины, смесители, гигиенический душ, стеклянные душевые перегородки, душевая стойка. На первом этаже — большая кухнягостиная и санузел; На втором этаже — 2 большие комнаты, в каждой комнате санузел с душевой. В базовой комплектации коттеджа в стоимость включена лестница из натурального дерева. Все что может понадобиться, находится в нескольких шагах. На территории поселка многофункциональная спортивная площадка, открытые з
Собственник
ID 81510657
3 месяца назад
12 апр, 09:56
Коттедж, 125 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, пос. Полевой, улица Цветочная, 8 от Учалы
6 500 000 ₽
Пpoдаётcя коттeдж пoстроенный по кaркaснoй тexнoлогии, на винтовых cвaяx,утeплитeль 150см. Коттeдж зa эти дeньги будет cдавaтьcя покупателям под ключ : oплeние элeктричecкий водяной котёл с paзвoдкой paдиатoров пo дoму+тёплый пoл котоpoго иcxодя из пpaктики доcтaточно для отaпливaния вcего дoмa. Вoдa из личной cкважины заведена в дом ,установлена ванная и унитаз подсоединённый к выгребной яме. Электричество заведено в дом и раскидано по комнатам.Декоративная подсветка коттеджа с уличной стороны. Чистовая отделка: на полу ламинат , установлены межкомнатные двери. Смонтирована и установлена лестница на второй этаж. Установлен забор из профлиста с воротами и калиткой. Можно будет сразу заехать и жить. Газ находится в 500 м. от участка в 2026г. планируется подключение. По задумке планировалось построить на участке перед домом возле дороги павильон под магазин Красное-Белое, получено согласие на долгосрочную аренду под магазин, или постройка автомойки для которой вырыта дополнительная выгребная яма. Отличное и востребованное место для коммерческого использования( есть квалифицированная бригада которая может преступить к строительству для реализации одного из предложенных проектов по согласованию. Стоимость может двигаться в обе стороны в зависимости от желаний покупателя и стадии выполнения работ. Любые варианты обсуждаются и согласовываются. Прекрасное и живописное место для комфортного проживания, на участке растут берёзки. В соседнем точно таком же коттедже уже больше года проживают люди , всем довольны. 350 метров от дома находится остановка общественного транспорта. Отвечу на все интересующие вас вопросы по телефону. Звоните буду рад...
Агентство недвижимости
Квартал
3 недели назад
19 июн, 12:54
Коттедж, 462 м², 24.5 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Челябинская область, с. Варна, улица Жукова, 1 от Учалы
35 000 000 ₽
Дом располагается в спокойном месте, на участке имеется собственная скважина, хозяйственные постройки, двор выложен плиткой, гараж на две машины, газовое отопление дома и бани. 2-х этажный коттедж, цокольный этаж. На территории отдельное здание с баней-сауной, гаражом и зоной барбекю
Собственник
ID 128133567
Документы проверены
3 месяца назад
8 апр, 18:01
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в Учалах?
  • ✓ В базе Циан 3 трехэтажных домов в Учалах
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:10,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:65 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:8,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:21,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 138 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 265,7 м²