Есть дома, которые покупают. А есть места, в которые приезжаешь однажды — и понимаешь, что искал именно это.
Откройте утром окно спальни — и вместо городского гула услышите птиц. Прямо за участком начинается лес: настоящий, густой, живой. С другой стороны дома поднимается горка с дачами, и по ней первой встаёт солнце. Дом стоит между двумя видами, на возвышенности, в собственной тишине — ни трассы, ни суеты, только зелень, воздух и покой
, а также пение птиц каждое утро.
Такие усадьбы не выходят на рынок каждый день. Это не типовой коттедж от застройщика — дом двадцать лет строили и обживали для себя, и это видно в каждой детали.
Кирпич на совесть. Дом 2003 года: кирпич, утепление, штукатурка; фундамент и подвал — высокопрочный железобетон. За 20 лет — ни единой трещины. Зимой тепло, летом прохладно. Такой дом не обесценивается — он и есть капитал.
Сад, который нельзя купить — только унаследовать. Его закладывала хозяйка, агроном с 40-летним стажем. 15,67 соток — дело её жизни: плодовые, ягодники, хвойные, многолетники, подобранные так, что сад красив в любой сезон. Тридцать лет ухода нельзя воспроизвести деньгами. Уезжая, хозяйка оставит паспорт сада и год будет на связи, чтобы сад жил уже вашим.
Дом, в который можно просто заехать. 296 м², три уровня: два жилых этажа, цоколь и просторный чердак под ещё один этаж. Ремонт добротный и ухоженный — жить с первого дня. Камин, два санузла, пластиковые окна, встроенные шкафы. Кондиционеры под каждую комнату уже куплены — останутся вам. Дом продаётся практически готовым к жизни: с кухней, техникой и большей частью обстановки.
Для хозяина — отдельная территория: три гаража, один со смотровой ямой и верстаками, готовая мастерская. Газифицированная баня — парная, моечная, комната отдыха, без дров и хлопот. Два погреба: наружный и на цоколе. Всё капитальное.
Инженерия, которую не придётся доводить. Магистральный газ и газовое отопление. Центральный водопровод — и отдельная скважина для полива по всему участку. Септик канализация. Интернет, усилитель связи — ловит везде. Асфальт до калитки, плиточные дорожки, фонари вдоль улицы.
Тишина — но не глушь. До центра Уфы 1520 минут, до аэропорта десять, до МЕГИ пятнадцать. Рядом школа, детский сад, амбулатория, магазины. Лес — за забором, река Белая — в десяти минутах. Зимой дорогу чистят.
Документы чистые: один собственник, более 5 лет в собственности (налога с продажи нет), без обременений и долей детей. Подходит под ипотеку.
