24 190 000 ₽
Семейный дом, в котором хочется остаться. Нагаево, 250 м², ИЖС
Есть дома, которые строят на продажу. А есть дома, которые строят для своей семьи. Этот — из вторых.
Каждое помещение здесь создавалось не по принципу как дешевле, а по принципу как будет удобно жить каждый день: просторная кухня, где собирается вся семья, пять изолированных спален, чтобы у каждого было личное пространство, и зона барбекю с видом на сад для летних ужинов.
Участок — 15 соток
Полностью благоустроен и утопает в зелени. Хвойные и плодовые деревья, ягодные кустарники ежегодно радуют урожаем. Взрослые посадки создают ощущение приватности и собственного небольшого парка.
Что на участке
Дом 250 м² — подвал (всегда сухой), 2 этажа (подробная планировка ниже).
Гараж 120 м², двухэтажный — на две машины.
Баня кирпичная 75 м² — веранда, комната отдыха, раздевалка, моечная, парилка.
Планировка дома
1 этаж — кухня, гостиная с высокими потолками и камином, санузел, спальня, второй санузел, зимний сад, гардеробная, котельная.
2 этаж — четыре изолированные спальни, совмещённый санузел, две террасы.
О доме и бане
Фундамент свайно-ленточный.
Перекрытия — железобетонные плиты на всех уровнях.
Лестница с площадкой — железобетонная.
Межкомнатные перегородки кирпичные.
Стены: рядовой красный кирпич 50 см + 10 см мин. ваты.
Фасад: итальянская мраморная крошка.
Коммуникации
Магистральный газ.
Септик из трёх камер — откачка раз в 45 лет.
Электричество 15 кВт, ввод 380 В.
Дренаж вокруг дома на глубине 2 м; ливневая канализация вокруг дома и бани с отводом воды за пределы участка.
Автоматические откатные ворота.
Видеонаблюдение по периметру дома и бани.
Расположение
Нагаево — один из самых престижных районов Уфы. За несколько минут пешком — река Белая: можно купаться, кататься на сапах, ловить закат. Лес рядом — грибы и ягоды в сезон. В пешей доступности планируется горнолыжный курорт.
И при этом — добрые, внимательные соседи. Иногда это важнее всего.
Кому подойдёт
Тем, кто давно мечтал переехать в собственный дом, но не готов отказаться от городского комфорта. Здесь можно просыпаться под пение птиц, ужинать на террасе и не чувствовать, что чем-то пожертвовал.
Прямая продажа от собственника. Такие предложения в Нагаево появляются редко — приезжайте на просмотр. Продажа коттеджа рядом с рекой в городском округе Уфе республики Башкортостан.
