Хорошая цена
5 200 000 ₽
76 923 ₽/м²
Объявление 47726. Честно: ремонта здесь нет. Сейчас это просто коробка с высокими потолками и хорошими стенами. Но именно поэтому у вас есть шанс войти в эту квартиру по адекватной цене.
Сталинка в объекте культурного наследия. Трёхметровые потолки, толстые стены, правильная геометрия. Сейчас таких домов не строят. Да, вложения понадобятся. Но на выходе вы получите квартиру, которая будет стоить на 30-40% дороже, чем вы за неё заплатите + ремонт.
Локация - всё рядом: школы, сады, больница, колхозный рынок, ТЦ "Меркурий". Остановка "Победы" в 3 минутах. Это не просто адрес - это готовый поток арендаторов и будущих покупателей.
Купить, сделать ремонт и жить самому. Свободная планировка позволяет сделать 3 изолированные комнаты, кухню-гостиную или любую другую конфигурацию.
Купить, сделать бюджетный косметический ремонт и сдать. Арендный поток в этом районе стабилен - студенты, семьи, офисные сотрудники.
Купить, сделать евроремонт и перепродать. На рынке Уфы такие квартиры уходят за 7.5-8.5 млн. Разница между покупкой и продажей после ремонта окупит вложения.
Технические данные: 67.6 м общей площади, высокие потолки (3 м), санузел раздельный, балкон. Дом - кирпичный, 1954 года постройки, объект культурного наследия.
Важно: требуется полная замена проводки, сантехники, окон и отделка. Это тот случай, когда вы сами решаете, каким будет финал.
Цена ниже рынка на 20-25%. Собственник готов к торгу для тех, кто готов начать работы в ближайший месяц.
Покажу в любое время. Заходите, смотрите, считайте. Вы либо видите потенциал, либо проходите мимо.
