Купить квартиру-студию без ремонта в Абзелиловском районе республики Башкортостан

В продаже квартира в курортной зоне озера Банное, в деревне Зеленая поляна, ЖК Панорама. Квартира в предчистовой отделке. Разведена электропроводка, выделен санузел, установлены радиаторные батареи, пластиковые окна. В здании располагаются супермаркет Монетка, кофейня. Шикарный вид из окна на ГЛЦ! ПЛАНИРОВКА: Студия 64,3 кв.м Отделка Квартира в предчистовой отделке, пластиковые окна, входная дверь установлена. Коммуникации: отопление газовое, локальное, с общей котельной вода-центральная канализация-центральная Покупая недвижимость на озере Банное, вы приобретаете готовый бизнес! Подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке. Поможем с оформлением. Юридическое сопровождение сделки БЕСПЛАТНО! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Окажу любую помощь в приобретении, организую экскурсию в удобное для Вас время! А так же посодействую в продаже Вашего объекта по выгодной цене. ID объекта в нашей базе: 1516

В продаже квартира в курортной зоне озера Банное, в деревне Зеленая поляна, ЖК Панорама. Квартира в предчистовой отделке. Разведена электропроводка, выделен санузел, установлены радиаторные батареи, пластиковые окна. В здании располагаются супермаркет Монетка, кофейня. Шикарный вид из окна на ГЛЦ! ПЛАНИРОВКА: Студия 37,4кв.м Отделка Квартира в предчистовой отделке, пластиковые окна, входная дверь установлена. Коммуникации: отопление газовое, локальное, с общей котельной вода-центральная канализация-центральная Покупая недвижимость на озере Банное, вы приобретаете готовый бизнес! Подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке. Поможем с оформлением. Юридическое сопровождение сделки БЕСПЛАТНО! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Окажу любую помощь в приобретении, организую экскурсию в удобное для Вас время! А так же посодействую в продаже Вашего объекта по выгодной цене. ID объекта в нашей базе: 1129

В продаже апартаменты в ЖК "Караташ" на озере Банном! Идеально под коммерческую недвижимость! О жилом комплексе и локации Жилой комплекс расположен в живописном месте, граничит с ЖК Алые паруса, в пешей доступности до озера Банное. Асфальтированные дороги. Индивидуальное парковочное место, гостевая парковка. На территории будет обустроена детская площадка. Рядом рестораны, кафе, магазины, аптека. До Санатория Юбилейный, Березки, Якты-Куль, ГЛЦ - 5 минут езды. Об объекте Квартира общей площадью 14.1 м2., Квартира продается в предчистовой отделке, залит пол, выровнены стены, натяжной потолок., разведена электрика. Планировка : -Совмещена кухня-гостиная -Санузел; -Холл Можно в ипотеку: Цена : 1 970 000 ₽ ПВ: от 600 000 р Платеж-от 35 000 ₽ В аренду: Сутки от 2 500 руб. Помесячно от 30 000 руб. Если вы хотите узнать подробности по лоту или рассмотреть другие варианты недвижимости в данной локации позвоните нам или напишите в сообщения эксперту и получите подборку Лотов. Арт. 132862242

Продается трехкомнатная квартира нестандартной планировки, 70 квадратных метров, в ЖК Ключ, с новым качественным ремонтом, после которого никто не жил. Площади комнат: Зал — 18 м² Спальня с балконом — 17 м² Вторая спальня — 14 м² Кухня — 9 м² Расположение и дом: 3 этаж из 10 Чистый подъезд, хорошие соседи Окна выходят во двор, кроме одного — в спальне с балконом (окно выходит на внутриквартальную дорогу, не шумную) Что сделано в квартире: Полностью заменена проводка на медную (ГОСТ) Полусухая стяжка пола Новые пластиковые окна Натяжные потолки Новая качественная входная дверь Новые межкомнатные двери По всей квартире — качественный ламинат Стены выровнены и оклеены однотонными обоями Санузел раздельный, отделан кафелем. В ванной установлена акриловая ванна, новая сантехника, подвесная тумба с накладной раковиной, зеркало, дополнительное освещение. В туалете — хороший унитаз. Есть вывод под водонагреватель. Кухня: новый кухонный гарнитур со встраиваемой техникой — холодильник, газовая панель, духовка, вытяжка. Сделан вывод под посудомоечную машину. На кухне — трековое и точечное освещение. Вся техника на гарантии. Спальня: установлен большой шкаф под одежду, есть прикроватное освещение. Два балкона — оба утеплённые, отделаны ламинатом. Один с кухни, другой из спальни. Отдельная большая кладовка — её можно использовать как гардеробную. В кладовке есть вывод под стиральную машину. Всё, что указано в объявлении, остаётся новым собственникам: кухонный гарнитур с техникой, шкаф в спальне, тумба в ванной, освещение, люстры, шторы. Юридическая чистота: В квартире никто не зарегистрирован Долгов по коммунальным платежам и капремонту нет Чистая продажа, быстрый выход на сделку Звоните, покажу всё вживую. Квартира тёплая, светлая и полностью готова к жизни. Торг обсуждается

Продается просторная квартира в историческом районе Магнитогорска. Общая площадь — 188.8 кв. м, жилая площадь — 150 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома, построенного в 1948 году. Высокие потолки 3.5 метра создают ощущение простора. В квартире более 6 комнат, что позволяет разместиться большой семье или обустроить дополнительные рабочие зоны. В квартире выполнен косметический ремонт, что дает возможность новому владельцу внести свои дизайнерские решения. Кухня площадью 30 кв. м станет идеальным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. В квартире есть два отдельных санузла, что удобно для большой семьи. Из окон открывается вид на улицу и во двор, а три балкона добавляют дополнительное пространство для отдыха. Дом в хорошем состоянии, в нем есть пандус для удобства передвижения. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда есть место для вашего транспорта. Район хорошо развит: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа осуществляется от собственника, без комиссий агентствам. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке. Квартира без обременений, что упрощает процесс покупки. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь по телефону, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Не упустите шанс стать обладателем просторного жилья в центре города!

Тихий район, но тем не менее очень развитая инфраструктура, рядом ФОК Батыр и Ледовый дворец, школы, детские сады, всё рядом, берёзовая роща для прогулок, магазины, аптеки, пункты выдачи, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, недалеко лес, зимой очень тепло, а летом прохладно, горячая вода круглый год, без отключений, чистый, ухоженный подъезд и двор, нет проблем с парковкой, а также за домом есть парковка на 2 автомобиля только для нас, согласована в УК есть кладовка в подъезде, хорошие тихие соседи, раздельные ходы в комнаты, туалет с ванной не возле кухни, очень удобная планировка, в кладовке организована небольшая гардеробная, свежий ремонт,кухонный гарнитур остаётся, остальная мебель по согласованию, например шкаф в прихожей и обувные полки идеально вписываются в интерьер и размеры, можем обсудить такие моменты. Свежий ремонт, выполнен в светлых тонах, пол - ламинат, осталось пару штрихов(ручки на двери, плинтус) и будет закончен. Новая входная дверь, пластиковые окна везде, натяжные потолки, светильники имеют основной яркий свет и светодиодную подсветку с более мягким светом, можно включить всё вместе! В квартире всё делали для себя с любовью, очень жалко продавать, но жизненные обстоятельства сложились так, что нужно переезжать в другой город. С продажей не тороплюсь, просмотры в любое время по согласованию.

Квартира расположена в кирпичном доме на 1 этаже, шикарная планировка, распашонка без смежных комнат с предусмотренной гардеробной и кладовой, раздельным санузлом. Квартира без ремонта, поэтому можно воплотить все свои дизайнерские планы и задумки. 3 взрослых собственника. Звонить до 20:00

id:47275. ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РИО-ЛЮКС! Предлагаем Вашему вниманию Двухкомнатную квартиру в хорошо развитом, современном районе города Магнитогорск! Для кого это предложение: Идеально подходит для семьи, которая ценит комфортную, просторную, уютную квартиру в идеальном состоянии, в современном районе города! Наши преимущества: Состояние квартиры: Свежий косметический ремонт! Этажность. Третий этаж - девятиэтажного дома; Ремонт и дизайн: Косметический ремонт; Пластиковые окна, трубы; Заменена проводка - матрица; Стены выровнены, потолки - натяжные, на полу по всей квартире ламинат; Санузел раздельный, в кафеле, на полу - плитка. Сантехника хорошего качества; Лоджия - застеклена пластиком и оборудована стеллажами для хранения; Заменены все межкомнатные двери; Входная дверь "Гардиан" с зеркалом; Мебель и техника: Кухонный гарнитур, техника (холодильник, водонагреватель, варочная поверхность, духовой шкаф); Коммунальные платежи. Хорошая управляющая компания, счетчики воды в квартире, счетчик тепла (на весь дом)! О доме Год постройки - 1982 год; Дом девятиэтажный, панельный; Центральные коммуникации; Планировка. Улучшенной планировки, комнаты раздельные; Площадь 49,7 квадратных метров; Направление окон: Восток - Запад; Гостиная - 17 кв.м. с балконом; Детская - 14 кв.м.; Кухня - 9 кв.м.; Санузел раздельный. Дополнительные выгоды: Один собственник; Направление окон: Восток; Доброжелательные соседи; Чистый ухоженный подъезд; В квартале: детская и спортивная площадки, медицинский центр; Оборудовано много парковочных мест для личного транспорта; Шаговая доступность до школы 50, 32 детские сады 30, 136, 9,49; Множество магазинов, аптек; Хорошая транспортная доступность; Рассмотрим все виды расчетов. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов. БЕСПЛАТНО Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 28-летним опытом безупречной работы!

id:50029. Срочно! Эксклюзивное предложение от АН "Рио-Люкс" - двухкомнатная квартира, с возможностью сделать ремонт по своему вкусу! От нас: лучшая цена в районе!!! Мы готовы к быстрому выходу на сделку, ключи отдадим в день расчета! От Вас: желание и возможность купить в разумные сроки. Все заботы по подготовке к сделке берем на себя! Звоните и записывайтесь на просмотр!

2к. квартира на пр. Ленина | Косметический ремонт, натяжные потолки | Ипотека от 21% | 2 400 000 ₽ #Предложение дня от Агентства недвижимости "Ключи" КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Тихий, благополучный Правобережный район с развитой инфраструктурой Всё в шаговой доступности — ЦГЯ, цирк, магазины, аптеки, остановка в 2 минутах Квартира очень тёплая и светлая Косметический ремонт — поклеены обои, линолеум, натяжные потолки с точечными светильниками Пластиковые окна и трубы, новые межкомнатные двери, надёжная входная дверь Дом оборудован пандусом — удобно для маломобильных жильцов О ЛОКАЦИИ Правобережный район, тихий и благополучный, с развитой инфраструктурой. Всё в шаговой доступности: Центральная Городская Ярмарка (ЦГЯ) Цирк, магазины, аптеки Остановка транспорта в 2 минутах ходьбы Детские сады 6, 125, школа 66, Многопрофильный колледж (МГППК) О КВАРТИРЕ 2комнатная квартира с косметическим ремонтом, очень тёплая и светлая. Выполнено: Поклеены обои, на полу линолеум Натяжные потолки с точечными светильниками Трубы и окна пластиковые Межкомнатные двери заменены Надёжная входная дверь Дом оборудован пандусом. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Цена: 2 400 000 ₽ Ипотека — от 21% Звоните или пишите в сообщения эксперту, чтобы договориться о просмотре, получить расчёт ипотечного брокера, консультацию специалиста или подобрать варианты в схожем бюджете. Арт. 108485535

Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 46 кв. м в доме 1957 года постройки. Квартира находится на третьем этаже трехэтажного дома. Жилая площадь составляет 25 кв. м, кухня 8 кв. м. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и света. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить, не заботясь о дополнительных вложениях. Окна выходят на улицу, а балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха. Санузел раздельный, что обеспечивает комфорт для всей семьи. Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады и клиники, что отлично подходит для семей с детьми. В шаговой доступности магазины, где можно купить все необходимое. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Продажа квартиры от собственника, поэтому нет комиссии для покупателя. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически квартира чистая и без обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное время и приходите, чтобы убедиться, что это именно то, что вы искали!

id:48485. ЗАДАТОК ! ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РИО-ЛЮКС! Предлагаем Вашему вниманию просторную, светлую 2-х комнатную квартиру, в Ленинском районе. Не упустите шанс приобрести отличную квартиру по выгодной цене! Для кого это предложение: Идеально подходит для семьи, которая ценит комфорт, уют, тишину, развитую инфраструктуру! Идеальный выбор для семьи! Наши преимущества: Дом расположен в исторической части Ленинского района в стороне от больших дорог со своим сквером перед окнами, в спокойном уютном месте улицы Комсомольской, район с развитой транспортной развязкой и инфраструктурой, парками, зонами отдыха; В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады; Во дворе есть места для парковки автомобилей. О доме Дом капитальной постройки с большими квартирами и высокими потолками; Дом двухэтажный, кирпичный; Центральные коммуникации. Планировка. Нестандартная планировка, раздельная на две стороны, прихожая широкая. Площадь 66,8 кв. м.; кухня 17 кв. м., жилая 33 кв. м., этаж высоко; Шкафы для хранения; Красивый вид из окон, много зелени; Санузел раздельный в кафеле; Чистый ухоженный подъезд; В квартире сделан ремонт, сможете реализовать свои мысли уютного проживания в данной квартире; Квартира идеально подходит для семьи, так же подходит для сдачи в аренду или коммерческое вложение денег; Свой сквер перед окнами квартиры. Дополнительные выгоды: Хорошая транспортная развязка; Развитая инфраструктура; В шаговой доступности школы 48, 34; детские садики 52, 168; МГТУ; Фитнес-центры, ресторан "Диканька"; Сетевые ТЦ, "Пятёрочка", "Магнит", "Монетка", много других магазинов; Скверы, парки, аптеки, почта, поликлиники; Хорошие соседи; Подходит под ипотеку и все виды сертификатов. Документы готовы Проведена юридическая проверка, подходит под ипотеку, все виды сертификатов Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 28-летним опытом безупречной работы!

id:49228. Современный дом для активных семей от СК "ВЫСОТНИК"! Представьте: вы выходите из подъезда - и весь город у ваших ног. Работа, школа, тренировки, встречи с друзьями - всё в режиме "быстро и рядом". Эта квартира для тех, кто в движении и заботится о крепком семейном тыле. Транспорт: в пешей доступности остановка. Трамваи, маршрутные такси и автобусы связывают вас с любой точкой города. Вы на работу или по делам, дети в школу - каждый едет своим маршрутом без пересадок. Школы нового поколения с бассейнами: в шаговой доступности - современные образовательные центры, где дети учатся с удовольствием. А для юных чемпионов - ФОК "Юниор" с бассейном и спортивными секциями. Плавание, футбол, единоборства - всё в пешей доступности. Простор для вашей семьи: общая площадь двухкомнатной квартиры - 56,2 кв.м, жилая - 34,5 кв.м. Раздельная планировка дает пространство и для детской, и для гостиной. Хватит места всем - и детям, и гостям. Творите свой интерьер: квартира с отделкой от застройщика - это как чистый лист для вашей фантазии. Сделайте так, как вы сами захотите. Создайте пространство, о котором мечтаете. Вся инфраструктура рядом: детские сады 70, 77 , школы 1, 47, поликлиники, сетевые магазины, сквер - всё в шаговой доступности, а еще ТЦ "ДОМ", Медицинский Центр, банки, школа иностранных языков. Вы живете в районе, в котором есть все для комфортной жизни. Вы достойны дома, района, комфорта и удобства. Приезжайте на Жукова, 13/1 - выбирайте пространство, где начнется ваша новая, удобная, особенная жизнь!

Кооперативный дом! Цены на квартплату очень низкие летом 1.500, зимой 3.000! В квартире требуется ремонт! Из двухкомнатной хотели сделать 4 комнаты . В одну поставили перегородку ! Остается парящая кровать с матрасом 180*200 Квартира в ипотеке 1.500. Отличный район и местоположение ! В подъезде живут почти все пожилые люди в доме тишина и порядок! Рядом лучший сад в городе 97! ( это не я так решила , а город) Пишите , по любым вопросам, на звонки отвечаю редко !

Продается просторная 4-комнатная квартира в Белорецке на улице Кирова, 62. Общая площадь — 72,8 кв. м, жилая — 44 кв. м, кухня — 8,3 кв. м. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 1988 году. Высота потолков — 2,5 метра. Из окон открывается вид на улицу и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение на протяжении всего дня. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам внести собственные дизайнерские решения. Планировка удобная и функциональная, есть две лоджии, которые расширяют пространство и предоставляют дополнительные возможности для отдыха. В квартире есть один отдельный санузел. Это идеальное место для большой семьи, где каждый найдет себе уголок для уединения и отдыха. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом. Для вашего авто предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для машины. Рядом с домом находятся все необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. Это значит, что вам не придется тратить много времени на дорогу, и все необходимое всегда будет под рукой. Сделка оформляется напрямую от собственника, что позволяет избежать дополнительных комиссий. Мы готовы рассмотреть варианты с ипотекой либо обмен на двухкомнатную квартиру в г. Магнитогорск с доплатой. Все документы на квартиру в полном порядке, без обременений. Это предложение подойдет тем, кто ищет надежный и комфортный вариант для проживания или инвестиций. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения лично. Не упустите шанс стать владельцем уютной квартиры в удобном районе!

id:48298. ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РИО-ЛЮКС! Предлагаем Вашему вниманию квартиру-студию в хорошо развитом, современном районе города Магнитогорск! Для кого это предложение: Идеально подходит для молодой семьи, и инвестиций в арендную недвижимость. В современном районе города! Наши преимущества: Состояние квартиры: Хорошее, сделан косметический ремонт! Этажность. Восьмой этаж - десятиэтажного дома; Ремонт и дизайн: Косметический ремонт; Санузел в кафеле. Пластиковые окна, трубы; Заменена проводка - матрица; Стены выровнены, потолки - натяжные, на полу по всей квартире линолеум; Санузел раздельный, в кафеле, на полу - плитка. Сантехника хорошего качества; Лоджия - застеклена пластиком и оборудована стеллажами для хранения; Входная дверь "Гардиан" с зеркалом; Мебель и техника: Кухонный гарнитур, техника (холодильник, стиральная машинка, электроплита с духовым шкафом). Все что на фото остается. Коммунальные платежи. Хорошая управляющая компания, счетчики воды в квартире, счетчик тепла (на весь дом)! О доме Год постройки - 2013 год; Дом десятиэтажный, панельный, с пандусом для колясок; Центральные коммуникации; Планировка. Студия Площадь 24,1квадратных метров; Направление окон: Запад Санузел совмещен. Дополнительные выгоды: Два собственника; Направление окон: Запад; Доброжелательные соседи; Чистый ухоженный подъезд; В квартале: детская и спортивная площадки, медицинский центр; Оборудовано много парковочных мест для личного транспорта; Шаговая доступность до школы 54, детские сады 70,162; Парк " Южный" Множество магазинов, аптек; Хорошая транспортная доступность; Рассмотрим все виды расчетов. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов. БЕСПЛАТНО Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 28-летним опытом безупречной работы!

id:48817. Представляем однокомнатную квартиру на 5 этаже пятиэтажного блочного дома. Её общая площадь 31,7 кв. м гармонично распределена между просторной жилой зоной (17 кв. м) и отдельной кухней (6 кв. м). Квартира обладает большим потенциалом для создания идеального личного пространства. Единственную, но просторную комнату с двумя окнами можно легко разделить на изолированную спальную зону и светлую гостиную, которая имеет выход на балкон. Окна выходят в тихий и зеленый квартал. Помещение полностью подготовлено под чистовую отделку, уже установлены современные пластиковые окна, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи без лишних хлопот. Большим преимуществом является развитая инфраструктура прямо в шаговой доступности. Рядом расположен уютный сквер Трех поколений для отдыха и прогулок, а также продуктовые магазины. Дом окружен ухоженной территорией с детской площадкой. В квартале находятся детский сад 139, школа 33 и Многопрофильный Лицей, а также остановки общественного транспорта. С юридической стороны объект абсолютно чист: один взрослый собственник, материнский капитал не использовался, в квартире никто не прописан. Покупка данной недвижимости - это безопасное и выгодное вложение в ваше будущее.

id:44197. Простор для большой семьи: дом на Ленинградской, где всё под рукой! Представьте утро, когда вы без спешки провожаете детей в школу, которая находится в двух шагах от дома. Старшие идут сами, младших вы провожаете за руку - и всё это без пробок и спешки. Эта квартира на Ленинградской создана для семей, где ценят пространство, комфорт и время, проведённое вместе. Школы и сады - в пешей доступности: рядом более 5 детских садов 75, 78 и 182 и школы 55, 56 и Гимназия 53. Утро вашей семьи начинается со спокойного завтрака, а не с гонки по пробкам. Транспорт во все направления: в пешей доступности несколько остановок общественного транспорта . Трамваи , маршрутки и автобусы связывают вас с любой точкой города . Работа, школа, кружки - всё на своих маршрутах без пересадок. Простор для большой семьи: квартира имеет площадь 63,3 м . Это отличный вариант для большой семьи. Просторные окна комнат выходят на две стороны света - восток и запад, наличие балкона делает семейные вечера более уютными. Творите свой интерьер: квартира без отделки - чистый лист для вашей фантазии. Сделайте ремонт, который давно хотели: зонируйте пространство под потребности вашей семьи, выберите цвета, создайте уют. Никаких чужих решений - только ваш стиль. Приличные соседи и уютный двор: 5-этажный панельный дом 1969 года постройки, исправное состояние. Во дворе есть детская и спортивная площадки . Управляющая компания "Логист" заботится о порядке . Соседи - семьи, которые ценят комфорт и уважают личное пространство. Вся инфраструктура рядом: супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит" - в 150-200 метрах . МФЦ, поликлиники, магазины - всё в шаговой доступности. А так же Центральный Крытый Рынок , в котором вы сможете совершать свои покупки. Ваша большая семья заслуживает дома, где есть место для каждого, а всё необходимое - под рукой. Приезжайте на Ленинградскую, 39 - выбирайте пространство, где начинается комфортная семейная жизнь!

Выполнен косметический ремонт с заменой проводки, выравниваем стен, с/узел кафель, балкон обшит, установлен кондиционер. квартира теплая, светлая