Продается помещение в современном многофункциональном комплексе по адресу: г. Уфа, ул. Менделеева, д. 134/7. Помещение располагается на 3 этаже 5 этажного здания.
Это уникальное предложение для стратегического инвестора или девелопера. Площадь 10 604 м² представляет собой отдельный этаж полностью готовый к эксплуатации с арендаторами и всеми необходимыми коммуникациями.
Ключевые преимущества объекта:
Нежилое помещение, подходит под любые виды деятельности (торговля, услуги, склад, производство, офис, общественное питание).
Инженерия под ключ: помещение оснащено системой приточно-вытяжной вентиляции, кондиционированием, системой пожаротушения, пожарной сигнализацией, СКУД и видеонаблюдением.
Теплоснабжение: автономная газовая котельная мощностью 8 МВт гарантирует стабильное отопление и горячую воду в независимо от городских сетей.
Локация и инфраструктура:
Комплекс расположен в развитом районе г.Уфы. В здании уже работают следующие крупные арендаторы:
Фитнес-центр (6000 м²)
Медицинская клиника (3800 м²)
Общеобразовательная школа (2000 м²)
Ресторан и банный комплекс.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Хорошая транспортная доступность.
Парковка: наземная парковка на 400 машиномест (включена в инфраструктуру).
Почему это выгодно:
1. Готовый бизнес: Вы покупаете не "голые стены", а место с действующими договорами аренды (сдача в аренду частями), либо возможность занять все пространство под собственные нужды (офис, производство, распределительный центр).
2. Ликвидность: Здание 2016 года реконструкции, капитальное, с современными фасадными решениями.
Технические характеристики:
Общая площадь здания: 34 284,5 м² (здание 5-этажное).
Площадь участка: 27 189 м² (в собственности).
Кадастровый номер помещения: уточняется при запросе.
Стоимость: Обсуждается с серьезными покупателями при личной встрече или по запросу.
