Тип объекта: Готовый арендный бизнес - продажа права собственности на торговое помещение с действующим долгосрочным договором аренды.
Назначение: Коммерческая недвижимость / Торговое помещение
Площадь: 643,2 кв. м
Описание объекта:
Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным федеральным арендатором — магазином одежды Polaris.Отличное расположение торгового помещения гарантирует долгосрочные арендные отношения с арендатором "Polaris" и постоянный спрос на данные площади, пи плотный трафик в магазин.
Помещение находится в одном из самом востребованном комплексе города -многофункциональный комплекс Урал, по адресу: г. Нефтекамск, пр.Юбилейный, 18, расположенный в центре деловой жизни города, на пересечении транспортных и пешеходных потоков, рядом с жилыми кварталами. Непосредственная близость оживленной транспортной развязки и прохождение основных маршрутов автотранспорта, большие парковочные места, наличие крупных арендаторов, наличие гостиничных, культурных, развлекательных, спортивно-оздоровительных и деловых структур обуславливают большую популярность комплекса и большой трафик посетителей в локации с гарантированно высоким пешеходным и трафиком в крупнейшем многофункциональном комплексе Урал
Финансовые показатели:
Месячный арендный поток (МАП): 256 000 рублей
Годовой арендный поток (ГАП): от 3 000 000 рублей.
Индексация: 5% ежегодно.
Цена объекта: 24 500 000 рублей.
Условия договора аренды:
Арендатор: Федеральная розничная сеть (более 20 лет на рынке).
Тип договора: Долгосрочный зарегистрированный договор аренды.
Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно
Технические характеристики:
Площадь: 122.5 кв. м.
Планировка: торговый зал
Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, современная система вентиляции и кондиционирования.
Преимущества для покупателя-инвестора:
Пассивный доход с первого дня после регистрации сделки.
Устойчивый ритейл-сегмент — бренд Polaris генерирует стабильный трафик в любых экономических условиях.
возможность перепланировки помещений, адаптируя его под потребности вашего бизнеса для создания оптимальной рабочей зоны или под своего арендатора.
Юридическое сопровождение.
