Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Уфе
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Уфе
Советский

Купить помещение на улице Айская в городе Уфа

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
6,50млн ₽
Свободного назначения・8,2 м²・15/25 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, Айская улица, 39
600 000 ₽

73 171 ₽/м²・Включая НДС 108 196 ₽

Продается кладовое помещение по адресу город Уфа ул. Айская 39, на 14 этаже площадью 8,3 квадратных метров, вход в кладовое помещение возможен как с парковки для перевозки крупной техники или коробок так и с подъезда. В доме имеется три лифта: два пассажирских и один грузовой. В помещении установлена розетки и технический ламинат. Быстрый выход на сделку. Один собственник. Без обременений. Звоните. Код пользователя: 82283 Номер в базе: 10562724
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Документы проверены
вчера
вчера, 11:11
Свободного назначения・65,6 м²・-1/3 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Советский, мкр. Утренний, Айская улица, 82
6 500 000 ₽

99 085 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 132736134 Продается действующий, полностью укомплектованный бизнес в центре города по адресу: Уфа, ул. Айская, 82. Отличная локация с высоким трафиком. Окупаемость и финансы: Продажа помещения "Стены + Готовый бизнес". Стоимость: 6 800 000 ₽ Текущая ежемесячная чистая прибыль: от 65 000 ₽. Расчет окупаемости: 6 800 000 ₽ / 65 000 ₽ 105 месяцев (8,7 года). (Важно указать: Это окупаемость по факту текущей прибыли. При увеличении загрузки или повышении цен срок сокращается. В данной локации есть все предпосылки для роста.) Местоположение (Преимущества локации): Ул. Айская — оживленная транспортная артерия города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобная парковка для клиентов. Хорошая транспортная доступность со всех районов города. Помещение находится на 1-й линии, заметная вывеска. Описание помещения: Помещение с отдельным входом. Планировка идеально подходит под индустрию красоты (все коммуникации разведены). Состояние: рабочий, ухоженный ремонт. Готовый бизнес (Передается "под ключ"): Продажа обусловлена сменой деятельности собственника. В стоимость входит все необходимое для старта работы без вложений: Клиентская база: Действующий бизнес с постоянными клиентами. Персонал: 2 опытных мастера-парикмахера (готовы продолжать работу с новым собственником). Оборудование: Профессиональные парикмахерские кресла, мойки, тележки. Вертикальный солярий. Оборудование для маникюра (стол, лампа, вытяжка). Все расходные материалы, инструменты, мебель для зоны ожидания. Стеллажи, витрины. Коммуникации: Вся документация в порядке, пожарная сигнализация. Почему стоит купить: Не нужно тратить время и деньги на ремонт, поиск персонала и раскрутку. Заходите и начинаете зарабатывать с первого дня! Звоните сейчас! Показ в удобное для вас время. (Просмотры только по предварительной договоренности, чтобы не мешать рабочим процессам салона). Продается помещение на улице Айская в городе Уфа.
Агентство недвижимости
Самолет плюс
Документы проверены
час назад
сегодня, 12:14
Здание・2 400 м²・Класс A
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, Айская улица, 45
360 000 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

Продается здание класса А площадью 2400 кв м на ул. Айская. Ввод здания в эксплуатацию до сентября 2026 г. Ремонт чистовой, класса А. - 4 этажа (площадь каждого - 600 кв м) - высота потолка 3,5 м. - 150 кВт с возможностью увеличения - есть лифт - коммуникации центральные - отопление газовое автономное - земля 19 соток под зданием в собственности - прилегающая территория выделена под большую парковку, земля в аренде. Фасадные части сданы в аренду под размещение рекламного видео экрана; МАП 400 000 руб. Здание расположено на удобной транспортной развязке. Рядом большой новый ЖК. По проекту городского развития территорий рядом будет большой парк. Продам помещение на улице Айская в городе Уфа.
Собственник
ID 139595623
неделю назад
3 авг, 06:51

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・155,5 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Муксинова, 7 от ул. Айская
2 900 000 ₽

18 650 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 155,5 кв ,на цокольном этаже.Имеется отдельный вход ,крыльцо.Помещение готово к ремонту,произвели демонтаж ( в черновой отделке) Состоит из основного,большого,спортивного зала ,раздевалок,сан узла -2, кабинета администратора.Ранее в помещении была спортивная,детская школа.Свободная продажа,без обременения .
Агентство недвижимости
СмениКварти.Ру
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 08:53
Свободного назначения・12,9 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, улица Октябрьской Революции, 34 от ул. Айская
370 000 ₽

28 682 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения площадью 12,9 кв м по адресу г. Уфа, ул. Октябрьской революции, д. 34. Можно использовать как кладовую, склад и т.п. - 1 этаж - вход общий - высота потолка 12,9 кв м - в собственности Документы готовы, продажа от физ. лица.
Собственник
ID 139595623
4 месяца назад
2 апр, 12:14
Свободного назначения・295 м²・1/3 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, Новомостовая улица, 19 от ул. Айская
10 300 000 ₽

34 915 ₽/м²・НДС не облагается

Продается трехэтажное кирпичное здание в центре города, по адресу Новомостовая 19. В собственности сам дом и участок под ним. Отлично подойдет для коммерческого использования: офис, производство, склады и т. д. Дом: Общая площадь - 299,4 кв. м. Свободная планировка. Материалы: керамзитоблок облицован кирпичом, бетонные перекрытия. Собственность более 3х лет, готов к продаже. Ремонт - черновая отделка. Коммуникации: Водоснабжение центральное; Газ подведен к дому; Канализация - шамбо. Рядом ЖК Уфимский Кремль, месторасположение отличное как для жизни так и под офис. Юридическая ситуация: Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 89338 Номер в базе: 8354504 Купить помещение на улице Айская в городе Уфа.
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Документы проверены
вчера
вчера, 14:40
Свободного назначения・94,8 м²・-1/9 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, улица Свердлова, 72/2 от ул. Айская
7 100 000 ₽

74 895 ₽/м²・УСН

Продается помещение в непосредственной близости к студенческим общежитиям. Возможна сдача в аренду за 50 т.р. + К/у В само помещение отдельный вход со стороны улицы, два окна. Есть возможность работать круглосуточно. 5 комнат, возможна перепланировка. 1 собственник По вопросам звоните и пишите буду рад ответить.
Собственник
ID 70153669
вчера
11 авг, 19:06
Свободного назначения・158,9 м²・1/14 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Ленинский, мкр. Центр, улица Гоголя, 63/1 от ул. Айская
13 490 000 ₽

84 896 ₽/м²・НДС не облагается

Продается коммерческое помещение свободного назначения с индивидуальным дизайном по адресу улица Гоголя, 63/1, площадью 158,9 кв. м Площадь 158,9 кв. м Отдельная входная группа Красная линия Дизайнерский интерьер Помещение расположено в историческом центре города, что гарантирует высокий трафик и привлекательность для посетителей. Данный объект идеально подходит для различных видов деятельности и предоставляет множество возможностей для развития. Это может быть офисное помещение, магазин одежды, салон красоты, фитнес-студия, фотозона, организация квестов, кафе и многое другое. Один взрослый собственник, чистая продажа. Код пользователя: 190370 Номер в базе: 8455909 Помещение на улице Айская в городе Уфа.
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Документы проверены
вчера
11 авг, 16:11
Свободного назначения・45 м²・1/1 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Менделеева, 10А от ул. Айская
2 999 000 ₽

66 644 ₽/м²・НДС не облагается

Помещение свободного назначения!!! -Отдельный вход. - Два этажа. - Чиcтaя прoдажа, бeз зaнижeний . - 1 взpoслый собcтвeнник. - Для cвоегo бизнесa, пoд cдачу в аренду. - Локaция прeкpacнaя. Зaкpытaя тeppитopия c кpуглоcуточным дocтупом. Pядом мнoгo жилых дoмoв и жилыx кoмплексов, но пpи этом нeт шума с улицы. Oтдельноe здaниe из полнотелого красного кирпича. - Мокрые точки. - Центральное отопление, -Электричество. - Вода, канализация.. - Недвижимость без вложений, евроремонт, плитка, ламинат. - Подойдет для: селлеров (FВS), швейного цеха, частной практики, химчистки, фото студии, учебного центра, типографии, тату салона, рабочего кабинета, салона, клиентского офиса, бытовых услуг, шиномонтажа, сервиса, коммерции, мастерской. - Полное юридическое сопровождение. - Пишите. звоните. Показ в рабочее время. Другое - по договоренности. Код пользователя: 98751 Номер в базе: 12983372 Продажа.
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Документы проверены
вчера
вчера, 11:11
Свободного назначения・29,9 м²・1/6 этаж
на ул. Рихарда Зорге, 9/6
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Советский, улица Рихарда Зорге, 9/6 от ул. Айская
3 500 000 ₽

117 057 ₽/м²・УСН

Арт. 134164512 Летнее предложение по цене! Кабинет на 1 этаже административного здания Идеально для ведения собственного бизнеса (массаж. косметология) и для сдачи в аренду Удобная транспортная доступность Круглосуточный доступ Плoщaдь 29,9 м2 Адрес: г. Уфа. ул. Рихарда Зоpге, 9/6 напpoтив Южнoгo Aвтовoкзaлa (pядом с поликлиникой "Импульc") Помещение расположено в обособленной части здания с небольшим количеством офисов , по одному на этаже. Удобный подъезд ко входу, много парковочных мест рядом. Доступ в здание круглосуточный, но при этом ограничен для посторонних лиц (брелок). О помещении: Единственное помещение на этаже Один большой светлый кабинет Высокие потолки Собственный санузел Свежий pемoнт Большoe oкнo выходит во внутренний охраняемый двор автобусного парка Электричество, цeнтральнoе водоснабжение Пожарный выход Возможное использование: кабинет врача, офис, склад, массажный кабинет. Удобная транспортная развязка, остановка "Южный Автовокзал" в 50 м, рядом есть несколько кафе, столовая, супермаркет. Рядом улицы: Кировоградская, Ибрагимова, Рихарда Зорге, Бабушкина, Гражданский проезд, Большая Гражданская, Степана Халтурина. Звоните! К диалогу открыты!
Агентство недвижимости
Самолет плюс
Документы проверены
час назад
сегодня, 12:09
Свободного назначения・10 м²・3/3 этаж
Только на Циан
на ул. Софьи Перовской, 21
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Софьи Перовской, 21 от ул. Айская
800 000 ₽

80 000 ₽/м²・Включая НДС 144 262 ₽

Продам помещение свободного назначения. Есть арендаторы, можно рассмотреть как готовый бизнес. Хороший трафик. Помещение идеально подходит для мелкой коммерции. По всем вопросам пишите, отвечу всем. В наличии два таких помещения, можно сделать 20 кв м. В собственности, не риелтор. Возможен обмен.
ID 114642826
год назад
23 июл, 15:09
Свободного назначения・11,3 м²・-1/18 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, Коммунистическая улица, 109 от ул. Айская
444 000 ₽

39 292 ₽/м²・Включая НДС 80 065 ₽

Продается кладовое помещение 11.3 кв. м. По адресу: г. Уфа, ул. Коммунистическая д. 109, очень удобно для хранения вещей и т. д. Помещение находится в собственности.
Агентство недвижимости
Профессионал-Недвижимость
3 недели назад
20 июл, 09:54
Свободного назначения・68,9 м²・1/14 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, Дуванский бульвар, 25 от ул. Айская
4 490 000 ₽

65 167 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение на цокольном этаже свободного назначения в чистовой отделке, расположенное на Дуванском бульваре 25 Рядом находится: улицы Менделеева, Бакалинская, Кувыкина. ТЦ Дуван, Развлекательный центр Иремель, ХБК. Очень удобное расположение во всех направлениях остановки в шаговой доступности. Это помещение подойдет для ведения бизнеса в разных направлениях : спортзал, складское или офисное помещение, швейная мастерская и другое. Параметры: Площадь: общая 63,9 м², 3 комнаты: 16.5м2, 30.4м2, 16.7м2, свой санузел. - потолки 2,6 м - напряжение 220\\380 В, * - мощность 30кВт, - Большой жилой массив. - круглосуточный доступ Готовы рассмотреть обмен с доплатой на Квартиру в Уфе. Есть постоянный арендаторы Ozon Юридическая ситуация: - 1 взрослый собственник - без обременений и долгов - чистая продажа - есть арендаторы Рассмотрим покупателей с наличным расчетом, ипотекой. ___________ Объект проверен службой юридического контроля агентства недвижимости "Эксперт"- никаких замечаний, рисков, мошеннических действий с недвижимостью не обнаружено! Федеральная сеть АН Эксперт на рынке недвижимости с 1998 г. Мы дорожим своей репутацией. Страхование профессиональной деятельности в ИНГОССТРАХЕ!
Агентство недвижимости
Эксперт Сити
Суперагент
2 месяца назад
28 май, 19:18
Свободного назначения・58 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Софьи Перовской, 36 от ул. Айская
12 760 000 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 2 300 983 ₽

Показ помещения по предварительной записи! Продается помещение, под салон красоты, кофейню, офис, хороший качественный ремонт, скрытые двери, ручки morelli, качественный свет SWG, стеклянные перегородки, ограждение входной зоной стеклянной дверью, достаточное количество мест для хранения. Не требует дополнительных вложений. Проведено видеонаблюдение, кондиционеры. Шикарное местоположение, красная линия, есть парковочные места, близко от центра, проспекта Салавата Юлаева, клиентам удобно добираться с любой точки города. Зимой помещение теплое, летом кондиционеры справляются со своей работой на отлично. Ремонт делался для себя, светлое, уютное помещение. Бизнес успешно функционирует уже 9 лет на данном месте. Возможен выкуп с действующими арендаторами.
ID 107508301
год назад
31 авг, 12:08
Свободного назначения・28,8 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Советский, улица Рихарда Зорге, 28 от ул. Айская
2 300 000 ₽

79 861 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения, подвал. Расположен на красной линии по улице Зорге. В одной остановке от Южного автовокзала. Большой пеший трафик, остановка общественного транспорта. Подвал сухой.
Собственник
ID 141914968
месяц назад
2 июл, 11:16
Свободного назначения・143,2 м²・1/10 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Мубарякова, 9/1 от ул. Айская
13 999 000 ₽

97 758 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 126332386 Продам ,коммерческое помещение ! Сейчас в помещении находиться магазин Дворик ! Отдельная зона разгрузки ,тамбур ,хороший ремонт ! Описание : Нежилое помещение ! Высота потолка 3,7 метра ! Есть санузел ! Охранно- пожарная сигнализация ! Электричество мощьностью 25 кВт ! Есть вентиляция ! Кондиционер ! Население в радиусе 500 м ! Место для вывески есть ! Красная линия ! Высокий пешеходный трафик ! Парковка свободная ! Подходит : -Стоматология -Детский магазин -Офис -Пункт выдачи интернет заказов -Магазин Торг ! Звоните !
Агентство недвижимости
Новый дом
Документы проверены
вчера
вчера, 16:40
Свободного назначения・424 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Гурьевская база
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, Гурьевская улица, 3А от ул. Айская
20 000 000 ₽

47 170 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽

Продается помещение 900м2 на территории Гурьевской оптовой базы свободного назначения. Можно использовать под производство, торговлю, хранение. На данный момент действующий цех по производству полного цикла колбасных изделий. При цехе имеется магазин для реализации произведенной продукции. В здании центральное отопление, свет 360, вода- скважина. Показ в любое удобное время.
ID 106746071
год назад
9 окт, 10:43
Свободного назначения・316,6 м²・1/1 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Ленинский, мкр. Центр, улица Ленина, 31/33 от ул. Айская
7 000 000 ₽

22 110 ₽/м²・Включая НДС 1 262 295 ₽

Отличное предложение в курортном с.Павловка. Здание находится на центральной улице, с выходом на "красную линию". Здание состоит из двух этажей: первый и цокольный. На первом этаже расположился арендатор - магазин сетевого ретейла "Красное и Белое". Так же на первом этаже расположен гараж и помещение для офиса, или проживания. На цокольном этаже возможно размещение рюмочной, кальянной, или антикафе. Перед зданием имеется место для парковки. На здании есть место для размещения рекламы. Код пользователя: 89338 Номер в базе: 8345811
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Документы проверены
два дня назад
10 авг, 14:37
Свободного назначения・48 м²・1/1 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, улица Ленина, 26 от ул. Айская
7 900 000 ₽

164 583 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 129617750 Одобрим коммерческую ипотеку! Продается помещение свободного назначения, вход с красной линии, возможна продажа с действующим бизнесом ПВЗ Янлекс маркет, МАП 65 тыс Коммунальные платежи 6 тыс Второй вход со двора для погрузки-разгрузки
Агентство недвижимости
Самолет плюс
Документы проверены
час назад
сегодня, 12:14
Свободного назначения・136 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Ленинский, мкр. Центр, улица Достоевского, 45 от ул. Айская
5 550 000 ₽

40 809 ₽/м²・УСН

Доброго времени суток, срочно продам !Помещение в жилом доме, имеется косметический ремонт, ранее был использован как склад, фулфилмент. зимой тепло, а летом прохладно. зимой за отопление выходит 500₽ примерно за такую площадь, считай вообще подарок. Возможно сделать собственный отдельный вход. Фото потенциального входа прикрепил. Возможен обмен на ликвидный авто, жилое помещение. Торг есть
Собственник
ID 15616961
3 недели назад
17 июл, 12:18
Свободного назначения・93 м²・-1/20 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Ленинский, мкр. Центр, улица Гоголя, 78 от ул. Айская
5 900 000 ₽

63 441 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение, площадью 93 кв.м., адрес - Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Гоголя, д. 78, номер на этаже -1, кадастровый 02:55:010212:. Собственник Чистовая отделка, В помещении имеется отопление, с/у вода холодная+горячая, канализация. Отдельный вход со двора, Видеодомофон, Во дворе большая парковка. Закрытая территория,проезд через ворота 2 ед. Торг, обмен.
Собственник
ID 119883056
два дня назад
10 авг, 15:21
Свободного назначения・253 м²・-1/10 этаж・Класс A+
Только на Циан
Собственник
на ул. Ветошникова, 99
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, улица Ветошникова, 99 от ул. Айская
23 000 000 ₽

90 909 ₽/м²・НДС не облагается

Помещение 253 м2, бизнес-центр, ул.Кирова-Ветошникова, 99. Подвал. Ремонт. Зал общий, банкетный, кухня. 2 входа. Имеются арендаторы. 2 туалета, вытяжка и пр. Собственник.
ID 12258778
год назад
19 июл, 11:11
Свободного назначения・13 м²・1/2 этаж
Только на Циан
на ул. Менделеева, 149
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Советский, улица Менделеева, 149 от ул. Айская
1 600 000 ₽

123 077 ₽/м²・УСН

Зелёная роща. Офисное здание. Помещение 13кв.м. Своя мангальная зона(можно готовить мясо в любой сезон). Расположение между ТЦ "Иремель" и остановкой "Кондитерская фабрика". Вода, свет(коммерческая цена за кВт. Примерно 6,27р.), отопление бесплатное. Есть провод "Уфанет"- можно подключить Интернет, Видеонаблюдение (цены адекватные). Отдельный вход. Бетон покрашен дорожной краской. Железные ворота. Оформлены баннерами. Баннеры можно поменять самостоятельно при помощи мебельного степлера(предусмотрены для этого деревянные элементы). Парковка без проблем. Всегда чистая территория и чистая дорога. Звоните. На связи. Официальное оформление.
ID 120151348
год назад
19 ноя, 19:37
Свободного назначения・65 м²・1/5 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Советский, улица Степана Халтурина, 51 от ул. Айская
5 100 000 ₽

78 462 ₽/м²・Включая НДС 919 672 ₽

1. Готовый бизнес с арендатором: Это главный плюс. Покупатель получает не просто помещение, а уже работающий бизнес с немедленным cash flow. Арендатор — "ОЗОН" — это известный и надежный бренд, что снижает риски. 2. Стабильный доход: Четко указана сумма арендной платы (31 000 руб./мес) и условие индексации. Это прозрачно и понятно. 3. Премиальное расположение: Улица Халтурина — оживленная магистраль. "Красная линия" — отличная видимость и проходимость. Отдельный вход — большая ценность для любого будущего бизнеса. 4. Универсальность помещения: Вы правильно указали варианты для следующего арендатора (магазин, кондитерская, салон и т.д.). Это расширяет круг потенциальных покупателей. 5. Гибкость в расчетах: Возможность рассмотреть рассрочку, обмен на авто или землю — серьезно увеличивает вероятность продажи. Код пользователя: 98751 Номер в базе: 10135439
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Уфа
Документы проверены
вчера
вчера, 11:11
Свободного назначения・12 м²・-2/9 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, улица Чернышевского, 125 от ул. Айская
750 000 ₽

62 500 ₽/м²・УСН

продам подвал 11,5 м в центре города если не беру телефон пишите в личные сообщения
Собственник
ID 132897570
3 месяца назад
12 апр, 13:44
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Айская в городе Уфа?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений на улице Айская в городе Уфа
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:6,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:99,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:718 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:345,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 9,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,3 тыс. м²