Продаётся участок в деревне Салаватово (Абзелиловский район, Башкортостан) — тихое место с красивой природой и удобным расположением.
Площадь: 2056 кв. м (чуть больше 20 соток) — хватит и на дом, и на сад, и на зону отдыха.
В деревне есть газ и линии электропередач, подключение участка — стандартная процедура через сетевую организацию.
Геологические условия в районе позволяют бурить на разумных глубинах, вода артезианская, высокого качества.
До Магнитогорска 42 км. Основной способ добраться на общественном транспорте — маршрутка 887 Аскарово — Магнитогорск через Михайловку. Она проходит прямо через Салаватово. До Аскарово — райцентра 30 км. Регулярное автобусное сообщение с райцентром есть, на машине путь комфортный. В ближайших сёлах — магазины, ФАП, школа; для крупных покупок и медицинских специалистов удобно ездить в Аскарово или Магнитогорск.
На землях ЛПХ в границах населённого пункта разрешено строить жилой дом, прописаться и жить круглый год. Плюс — пока участок ЛПХ, земельный налог будет заметно ниже, чем на ИЖС. А если принципиально нужен статус ИЖС — перевод возможен: процедура стандартная, пакет документов подают в местную администрацию, сроки обычно укладываются в пару месяцев.
Деревня Салаватово находится в Абзелиловском районе — это предгорья Южного Урала с чистым воздухом и живописными пейзажами. Вокруг — смешанные леса, рядом много водоёмов и родников, типичных для этой части Башкирии. Лето здесь тёплое, зима снежная и спокойная: место отлично подходит для круглогодичного проживания или дачи. Природа располагает и к отдыху, и к небольшому хозяйству: можно разбить сад, держать птицу, коз, коров, лошадей, выращивать овощи — для этого ЛПХ как раз и предназначено. Участок находится на пригорке, рядом протекает река Малый Кизил
Знаменитые места поблизости
Главная достопримечательность рядом с деревней — водопад Могак. Он находится примерно в 4 км к северо-западу от Салаватово. Водопад многокаскадный: река Могак, спускаясь с горы Кандывиль, преодолевает несколько уступов, образуя живописные каскады. Особенно полноводным и впечатляющим он бывает весной, во время таяния снегов. Внизу, в долине, есть поляны и небольшие берёзовые рощи — отличное место для пикника или ночёвки с палаткой.
Ещё одна интересная точка — озеро Якты-Куль (его также часто называют Банное). Оно расположено чуть дальше, но многие туристы, приезжая в Салаватово, планируют поездку и сюда. Это одно из самых чистых и глубоких озёр Башкирии. На его берегах развита рекреационная инфраструктура: есть турбазы и дома отдыха. Место популярно для рыбалки (щука, окунь, пелядь)
В пяти минутах от участка можно добраться и до других примечательных мест. Например, к Кужановским лиственницам (недалеко от деревни Кужаново). Одиннадцать лиственниц растут по кругу — учёные считают, что такая необычная форма могла возникнуть из-за мутации. Это место часто включают в списки семи чудес Абзелиловского района.
