Просторный кирпичный дом, в который можно заехать и жить сразу: качественный ремонт, продуманная инженерия, тёплые полы. Строился для себя в 2015 году. Дом и баня утеплены — отопление зимой до 10 000 ₽ всё вместе.
Почему этот дом:
• 450 м² полезной площади (337 м² жилой по документам + отапливаемый цоколь и доп. помещения)
• Капитальная баня 60 м²: тёплые полы, парилка, комната отдыха, душевые, терраса с барбекю. Круглый год.
• Гараж на 2 автомобиля, откатные и гаражные ворота Alutech, видеонаблюдение по периметру
• Участок 17 соток — простор и приватность, без тесной застройки
• 15 минут до Уфы по асфальту, направление УфаАэропорт. Рядом школы, сады, магазины, транспорт
Планировка:
1 этаж: кухня ~20 м² с островом, гостиная с обеденной зоной, санузел, душевая, котельная, детская/игровая, выход во двор.
2 этаж: 3 спальни (в двух — гардеробные), кабинет, большой санузел. Потолки 3 м.
Цоколь: отапливаемый, готов под спортзал / кинотеатр / хранение.
Комфорт и ремонт: формат заезжай и живи. Тёплые водяные полы (1 этаж, цоколь, санузел 2 этажа), качественные материалы (кварцвинил, плитка, пробка), многоконтурное LED-освещение, деревянные двойные стеклопакеты с шумоизоляцией, лестница из массива бука.
Инженерия (для тех, кто разбирается): газовый котёл Protherm KLZ 50 с GSM-управлением ZONT, в бане отдельный котел Saunier Duval, центральное водоснабжение + резервная ёмкость 500 л и тихая насосная станция DAB E.sybox Mini, электричество 15 кВт / 3 фазы, оптика. Утеплённый фундамент с гидроизоляцией и мембранной юбкой, дренаж ниже уровня фундамента, шамбо переливное на 2 колодца (20 м). Теплые полы на 1 этаже и цоколе, биметаллические радиаторы на всех этажах и в гараже. Завезён чернозём (60 м), подготовка под автополив, брусчатка на въезде и по периметру.
Формат сделки: 1 собственник, документы готовы, в собственности с 2015 года. Возможна ипотека, материнский капитал / сертификаты. Торг уместен.
Использовался как загородный второй дом. Звоните и записывайтесь на просмотр — с 9:00 до 21:00.
