7 200 000 ₽
Арт. 146743852 Двухэтажный дом с автомастерской на первом этаже — жильё и бизнес под ключ.
Продаётся двухэтажный дом в Ленинском районе, микрорайон Нижегородка по адресу: улица Средняя Перевалочная дом 53. Дом из кирпича 2012 года постройки, общая площадь 134 м², участок 6 соток. На первом этаже — легко оборудовать автомастерскую с отдельным входом и точками обслуживания, либо перепланировать в жилую часть. На втором этаже — уютная квартира с кухней-гостиной , комнатой и санузлом. Идеально подходит под сервисный центр, шиномонтаж, тюнинг и хранение авто.
также на участке есть фундамент под еще один дом, при желании можно возвести.
Преимущества покупки:
- Готовый бизнес-под ключ: как вариант, мастерская
- Раздельные зоны: отдельный вход в мастерскую и собственная жилой блок на втором этаже.
- Гибкость использования: можно адаптировать под шиномонтаж, СТО, покраску, хранение авто и т. п.
- Потенциал роста: возможность расширения сервисов, увеличение клиентской базы.
- Доступность: удобный подъезд
- Экономия на аренде/покупке: жильё + бизнес в одном объекте — меньше вложений и меньшие коммунальные платежи.
- Инвестиционная привлекательность: стабильный востребованный формат, возможность сдачи в аренду части мастерской или дома.
- Развитая инфраструктура района: различные магазины (Пятерочка, Магнит, Байрам, Красное Белое и другие), рынок, транспорт (маршрут 74, 22, 252) , школы (24 и 25), детские сады: 25,47, озеро и река в шаговой доступности.
Тихий, спокойный район, 10 минут и вы в центра города!
Один взрослый собственник, ни долгов, ни обременений, быстрый выход на сделку, готова обсудить цену, детали и показать объект.
