Name: Продается торговая площадь, 453 м²
Brand: Циан
SKU: 326747984
Price: 11825000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 453 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Республике БашкортостанБлаговещенский районБлаговещенскулица Братьев Першиных

Обновлено: сегодня, 16:28

Аукцион

Площадь453 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Нежилое помещение (кафе Есенин) Адрес: РБ, Благовещенский рн, г. Благовещенск, ул. Братьев Першиных, д. 6, блок А. Площадь: 453,70 м2. Трафик Пешеходный: высокий в дневное время (10:0019:00) — за счёт офисных работников, студентов и жителей ближайших домов; в выходные — средний; после 20:00 — низкий. Автомобильный: интенсивный в часы пик (8:0010:00 и 17:0019:00); днём — средняя загруженность. Транспортная доступность: остановки автобусов в 200 м (маршруты 5, 12, 24). Парковки: бесплатные места вдоль улицы и во дворах жилых домов. Выгода покупки Удачное расположение: центральная часть города; на основной магистрали, связывающей жилые районы с деловой зоной. Готовый бизнеспотенциал: помещение уже функционирует как кафе — не требуется стартовая перепланировка; высокий дневной трафик обеспечивает постоянный поток клиентов. Инфраструктура: рядом — магазины, офисы, сервисы, учебные заведения; удобная пешеходная и транспортная доступность (до центра — 1,2 км, до ж/д вокзала — 2,5 км). Парковочные места: достаточно бесплатных парковочных мест, что важно для клиентов на авто. Конкурентные преимущества: отсутствие крупных фудкортов и ресторанов премиумкласса поблизости; возможность занять нишу с уникальным позиционированием (кафе, ресторан, кофейня). Альтернативные варианты использования: офис или коворкинг (спрос со стороны малого бизнеса); магазин первой необходимости (стабильная аудитория); сервисный центр (удобство для жителей района). Итог: покупка объекта выгодна благодаря локации, готовому трафику и гибкости в выборе формата бизнеса. Помещение подходит как для продолжения ресторанной деятельности, так и для перепрофилирования под иные коммерческие цели. Аукцион Эксперт — федеральное агентство недвижимости, специализирующееся на сопровождении сделок с имуществом, приобретаемым на торгах и аукционах. Компания помогает выкупать недвижимость с торгов по банкротству, с муниципальных торгов и с торгов по арестованному имуществу. (ЭЦП); не нужна самостоятельная аккредитация на электронных торговых площадках (ЭТП); оплата только за результат (при поражении в торгах плата не взимается); минимизация правовых и финансовых рисков клиента. Звоните, профессионально примем участие в торгах и обеспечим юридическое сопровождение сделки.

АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.