Name: Продается офис, 179 м²
Brand: Циан
SKU: 329241378
Price: 10749000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Офис, 179 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа офисов в УфеОктябрьскийСтарый АэропортКомсомольская улица

Обновлено: вчера, 18:12

Площадь179 м²

Этаж10 из 10

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Внимание! Отличная локация для объекта недвижимости такого формата! Географический центр, между проспектом Октября и Комсомольской. Школа и садик — в минуте от подъезда. Продам мансардный этаж, 179 квадратов. Над техническим этажом, выше 10-го. С доступом на кровлю. Ремонта нет, стен нет, коммуникаций почти нет — есть свет и адрес. Сейчас помещение нежилое. Кому это интересно: Идея в том, чтобы поднять крышу сантиметров на 3050. Сейчас потолки 2.7 - 3 метра только в самой высокой точке (крыша наклонная). Если добавить высоты — можно выровнять до нормальных 3 метров по всей площади. Звучит не как "чердак", а как нормальный этаж. Дальше — перевести в жилое. Конструкция позволяет, дом кирпичный, 2002 года, состояние хорошее. Лифт идёт до 9 этажа, потом техэтаж, потом ваша мансарда. А дальше уже два сценария: Сделать один большой пентхаус с террасой на крыше. Вид с крыши — на проспект Октября и мкр Планета. Соседей сверху нет, только небо. Нарезать 45 отдельных квартир и продать их по отдельности. Локация центр, школа рядом — уйдёт хорошо. Окупаемость для инвестора — год-полтора, если всё сделать руками без фанатизма. Что важно понимать сразу: Разрешения на поднятие крыши пока нет. Но конструкция позволяет, и мы это обсуждаем открыто. Покупателю с руками — всё решаемо. Перевести в жилое — тоже процедура понятная. Если вы ищете точку входа в недвижимость, где можно добавить стоимости своими руками и головой — это ваш случай. Показ: Приезжайте смотреть объём. Лестница, крыша, вид, высота — это надо видеть вживую. Фотками не передать. Рассмотрим любые виды оплаты: сертификат, наличные, ипотека! Звоните, чтобы записаться на показ! Код пользователя: 184627 Номер в базе: 12209363