Застройщик
ГК Гранель

Пока еще зеленый район, но не надейтесь, что так и останется, скоро все повырубают. Мы тоже так думали, когда брали здесь коттедж, теперь здравствуй ЖК. Продолжение впереди….

Пробки, 15 мин до метро Модожная🤣🤣🤣40 мин не хотите. До ст. Ромашково не дойдешь пешком. МЦД Немчиновка - доброе пожаловать в душную маршрутку или пробки. Вечное вранье застройщиков👍

Экология, парк Малевича рядом

Расположение ЖК - один сплошной транспортный минус. Трехгорка стоит всегда, заезд в / из Немчиновки стоит колом утром и вечером. До МЦД пешком далеко, а других жд линий здесь нет. В общем подумайте 20 раз, прежде чем покупать тут квартиру. Как минимум, попробуйте утром отсюда выехать или вечером заехать. В данном ценовом диапазоне есть более хорошие варианты, в самом Одинцово например.

Метро близко, что очень удобно. Озон и вб в доме. Двор убирают 24/7, ни разу не пришлось ходить по снегу конкретно во дворе. Ставлю лайк за выбор охраны, напоминают родные края

Сейчас будем приземляться, пик вам покажется сказкой. Если вы свернули не туда, и все-таки заселились в Хай Вэй, то в комплект с ключами можете смело просить и беруши. Слышимость невероятная. Вы можете знать что и в какое время у вас делает сосед за стенкой, вплоть до чиха или разговора по телефону (про звук из душевой или при работе чайника я вообще молчу). Видимо, из-за того что жк относительно недавно сдали, все еще ведутся ремонтные работы. Не знаю, какой план выполняют некоторые жильцы, но будьте готовы, что в 02:00-03:00 ночи вы проснетесь от звука дрели и может даже не одной. А с утра и до 21:00 вы слышите все ремонтные работы, которые происходят на этаж (а то и два) выше. Студенты, которые готовились к сессии в это время, знайте, мы бойцы, так как часы тишины я могу посчитать по пальцам одной руки, а мамочкам с детьми я могу только посочувствовать. Да, строительный шум может быть в любом жк, но не в любом жк это будут допускать в не узаконенное время, тем более при таких картонных стенах. Инфраструктура. Она отсутствует. Извините, но ближайший магнит или пятерочка находятся не близко совсем, а зимой это сказалось сильно. Все что может предоставить этот жк - полупустой Дикси. Школ и садиков я также не заметила, хоть и не являюсь целевой аудиторией данных заведений. Зелени тоже нет, ни во дворе, ни за ее пределами, но есть неплохая спортивная площадка. Окна. Окна пропускают холод, сон со стороны окна может закончится простудой, приходится закрывать их шторами все время, соответственно света в квартире нет, и НЕТ, батарея делу не помогает. Из менее неприятных фактов: окна во двор = вид на пром зону, общагу и мусорку(если вы живете не на высоких этажах). Также на территории вечные испарения ТЭЦ-8. Путь до метро зимой это вообще песня, вы либо катитесь с горки, либо идете по снегу с песком, и только когда пройдёт две недели и уже все будет натоптано, приедут убирать дорожки, но жк к этому отношение не имеет, просто говоря об инфраструктуре. Не уверена, что такая проблема есть в каждой квартире, но будете готовы, что вытяжки ни на кухне, ни в ванной нет. Возможно после этого отзыва кто-то скажет «цена-качество», но поверьте, по цене, за которую тут сдают студии (боюсь представить как пожалели люди, которые сняли полноценные квартиры дороже в таком доме), можно найти и более выгодные условия, хотя бы уже относительно заселенном доме, где вас вместо будильника не будит дрель на этаж выше, молоток сбоку и вечные грузовые машины во дворе.

Снимаем квартиру в ЖК Тринити-2 более полугода. Оставляю отзыв, чтобы такие же неопытные ребята, как мы, не дай бог, не попались на такую аренду. Красивая угловая квартира, ремонт арендодатель сделал под себя, классные виды из окна. На этом все плюсы закончились.

Постоянные ремонты соседей. Когда заезжали, арендодатель сказал, что все основные ремонты у соседей окончены. Конечно, это оказалось неправдой. Целых 3 квартиры вокруг нас делали и продолжают по порядку делать ремонты. Стены здесь тонкие, как в коробке. Сверлят, штробят с 9 до 19. Иногда даже обед не соблюдают. Громко ОЧЕНЬ. Нервы не выдерживают. Помимо этого, поползи псокиды из-за ремонтов, влажности, над нами черновая квартира, там уже третью неделю кладут пол, мешают бетон. Как только они начали это делать, появились эти ползучие. Они ОЧЕНЬ маленькие, их надо замечать. Возникновение их можете погуглить. УК с ними делать ничего не хочет, обращались. Соседям в целом, на ремонты и их — пофиг. Их ничего не беспокоит. На ремонты они говорят только одно — «головой думать надо было, когда в новостройку вьезжали». В целом, теперь да, опыт усвоен. Поэтому те, кто снимает, задумайтесь. Это не стоит того. Мы платили намного больше 100к. Максимум, кто может снимать в таких условиях — не удаленщики. А те, кого явно нет дома с 9 до 19, чтобы не слушать это. Подумайте 100 раз.

Недалеко метро

Хуже качества постройки не видела. Шумоизоляции нет вообще, в квартирах холодно, в подъездах жара (нет на трубах отопления в подъездах тепло изоляции). Полотенцесушители срываются у многих из-за некачественных труб, невозможно устранить, только менять на электрические, обшивка домов местами без утеплителя, окна промерзают и плесневеют оконные проемы, в санузлах вонь, скаяки напряжения. Страшно гудят трубы во всех домах. Полно крыс.

никаких

сняла квартиру в этом ЖК и только после заселения поняла, что это за ДНО! улицы узкие, машины еле проезжают, припарковоть машину невозможно, повсюду запрещающие знаки и да, машины эвакуируют! я с этим столкнулась. Я уверена, что раз штрафстоянка частная, значит застройщик и на этом зарабатывает. при этом не обеспечив достаточное количество парковочных мест при такой плотности заселения. Мест на платных стоянках нет. Снег не чистится должным образом, все застревают, проехать невозможно. Если повезет , можете арендовать парковочное место на открытой стоянке за 5500 р, где «уважаемый» собственник не считает обязательным организовать очистку площадки от снега, заехать низким машинам невозможно, и почисти свое место самА). Стены тонкие, слышно буквально все, что делает сосед, подъезды обшарпанные, дворы-колодцы - ужасная идея, любой писк гуляющего ребенка, звучит как в амфитеатре. Контингент соответствующий - «колхоз». Люди считают нормальным пойти и погулять с ребенком в пол 12 ночи, громко обсуждая свои проблемы, когда ты уже лег спать. И управы на это все нет, всех видимо все устраивает, а устраивает тех, кто привык к такому уровню жизни. Извините, но не смейте даже задуматься о том, чтобы купить или арендовать здесь квартиру, вы как минимум здесь будете лишними, а как максимум - испортите себе жизнь!

Новый дом в Красногорске, близко от МКАД

Ну очень эконом, подьезды тесные, лифты маленькие и трясутся. Вокруг промзона, присутствует запах. До станции далеко и дорога нериятная. Ни сдать ни продать такую недвижимость - в комплексе полно таких же «инвесторов», конкуренция дикая, а жить в таком месте не хочется.

экология, дорога без светофоров, малая этажность, лес

Очень плохая ситуация с местами для парковок. По ночам в ЖК работает эвакуация автомобилей, приезжают в основном в 2 -3 часа ночи. По платным стоянкам - мест нет, стоимость в районе 6-7 тр на открытом паркинге, 10-11 тр на закрытом, цены будут повышать , но и мест там нет. Таким образом, проживающие в ЖК в абсолютно безвыходном положении, так как знаки, которые запрещают парковку стоят по всему жк, мест катастрофически мало, а эвакуаторы ездят постоянно, а платных мест нет. Штрафстонка частная , на которую эвакуируют авто. Жители неоднократно обращались в Администрацию г.о. Красногорск с просьбой поменять план территории, повесить около знаков запрещающих парковку время действия этих знаков, чтобы можно было ночью оставлять там машины, убрать лишние знаки, но ответ Администарции состоит в том , что территория пренадлежит ООО СЗ Гранель и нужно обращаться к ним. То есть получается Гранель не обеспечил достаточное количество парковок, которые обещал построить, разместил максимально возможное количество знаков запрещающих парковку и машины жителей постоянно эвакуируют. И ты уже не знаешь куда тебе на следующий день ехать на работу или на штрафстоянку.

Менеджеры красиво рассказывают

Отдайте нам ключи!!! Задержка уже почти полгода. Менеджеры врут, постоянно обещают, что вот-вот будут выдавать ключи. А сами еще даже ЗОС не прошли. Про РВЭ и речи нет... Подумайте 1000 раз перед покупкой! ГДЕ НАШИ КЛЮЧИ??? СДАЙТЕ ДОМ, ГРАНЕЛЬ!!!!

Сам ЖК довольно приятный. У меня там квартира. Малоэтажки, природа и все такое.

Дороги и транспорт - ад кромешный. Отдельный камень хочу кинуть в адрес отдела сопровождения компании "Гранель", сотрудники которого мне так и не перезвонили. А вопрос был следующий: изначально проект в 2021 году, на этапе старта продаж, был один. Он и сейчас висит в том же виде на сайте. Но теперь на месте планируемого 4-х этажного корпуса провели какую-то дорогу. Как изменится проект? Что там будет? Если у меня перед окном налепят многоэтажных корпусов, то какова ответственность застройщика? Покупал одно, а теперь неясно что будет по факту.