Застройщик
ГК Третий Трест

Застройщик видимо уже обманывает на этапе предпродаж: на рендерах не видно въезда в подземный паркинг, везде всё в уровень земли с прилегающей территорией и зданиями. Мутный проект. Там рядом был родник, который подпитывал заболоченную территорию заброшенной стройки, на которой впоследствии построен 2х этажных гемодиализный центр - ему он не грозит, а вот якобы проектируемой подземной стоянке очень вполне может и навредить, поэтому от неё видимо на деле отказались. Жители района будут добиваться остановки и отмены строительства данного объекта. Проект межевания данной территории не разработан, публичных слушаний не проводилось. Разрешение на строительство выдано с нарушениями. Инфраструктура (социальная, инженерная, автотранспортная) в районе места застройки перегружена. На этом месте несколько десятилетий была автостоянка. Из-за строительства данного объекта из-за нехватки парковочных мест во дворах ситуация ещё усугубится. Выявленные нарушения в ходе проверки, допущенные Администрацией г. Уфы при выдаче исходно-разрешительной документации на строительство Объекта: l. Отделом выдачи разрешений при выдаче разрешения на строительство Объекта не проверено соответствие схемы планировочной организации земельного участка требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 2. При выдаче ГПЗУ не учтена информация документа территориального планирования Генплана. В ГПЗУ не отражена информация о территориальной зоне Р- 1 «рекреационная зона)) установленная Генпланом 3. Выявлено несоответствие ПЗЗ Генплану (отклонение ПЗЗ от Генплана) и не приведение ПЗЗ в соответствие Генплану. Согласно п.2 ч.1 ст.34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа. 4. Также выявлено несоответствие показателей раздела схемы планировочной организации земельного участка Проекта действующим нормативам. проектирования по обеспеченности парковочными местами и плотности населения. П01ребное количество парковочных мест по Объекту должно быть 267 мест. Проектом предусмотрено стояночных мест для автомобилей общей сложности 299 машиномест, из них: - в подземных паркинrах 189 машиномест; - 60 машиномест на смежной территории; - 50 машиномест предусматривается на площадке в 800 метровой доступности по ул.Рихарда Зорге на площади перед Дворцом спорта. Смежный земельный участок, где Проектом предусмотрено размещение паркинга на 60 машиномест, предоставлен ООО «Актив,> (без указания места расположения). Согласно уведомления ООО «Актив» с 24.07.18г. в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора ООО СТ-Шафиева» данный земельный участок предоставлен не будет. Планируемые Проектом 50 машино-мест на площади перед Дворцом спорта по ул. Рихарда Зорге в 800 метровой доступности, предусмотрены на земельных участках, не предоставленных на пользование. Для маломобилъных групп населения проектом предусмотрено всего 3 машиноместа. По нормам должно быть 27 мест. Из этого следует: из запланированных Проектом 299 машиномест за минусом предусмотренных мест на смежной территории и на площади перед Дворцом спорта остается 189 машиномест т.е. дефицит составляет 78 машиномест. Нормативами градостроительного проектирования городского округа город У фа Республики Башкортостан принятые решением Совета городского округа город У фа Республики Башкортостан № 22/6 от 23.12.2009r. (далее -Нормативы) максимальная плотность населении для микрорайонов установлена 450 человек на один гектар. В Проекте Объекта при количестве жителей 848 человек, плотность населения составляет 1350 человек на один гектар т.е. завышена в З раза к нормативной плотности населения.

Мы живем здесь пол года с семьей. Нравится все начиная от района, заканчивая детскими площадками. От города совсем не далеко, никогда не стояли в больших пробках.

Огромный плюс - жилье сдают вовремя. только за это уже можно ставить твердые 4 балла. Место спокойное, зелено, у каждого дома детская площадка. Парковочных мест не хватает, но это в целом проблема города и она глобальная. Нужно, чтобы в городе было меньше машин, а не больше парковок, иначе можно вырубать все деревья, сносить все благоустройство и бетонировать под паркинг. И, честно говоря, если парковаться не под своими окнами, а в паре домов от своего, к примеру, то мест хватит на всех) Живу 3 года. ЖД слышно, но это не мешает.

Здравствуйте, хотела узнать у людей кто уже купил квартиру и живёт в доме. Собираюсь так же брать квартиру в этом районе. Квартиру выбрали. Только смущает что стена кухни расположена рядом с лестницей и с шахтой лифта. Как тут с шумоизоляцией?

Сроки окончания строительства могут не соответствовать срокам указанных в объявлениях. Реально до получения ключей плюс год. В ДДУ так и прописывают например: началом срока передачи квартиры является: 4 квартал 2020 года. Окончанием срока передачи квартиры является: 31 декабря 2021 года.

Меня смутило, что по договору застройщик не несет обязательств по завершению сдачи квартиры до 3 кв. 2021 г, как заявляет на сайте. В договоре срок до 3 кв. 2022 г, но и даже этот срок может быть не исполнен, а санкций к застройщику в договоре нет. Также в договоре написано так, что не существенные недостатки застройщик не устранит. В отделе продаж сказали или покупаете или не покупаете, но менять они ничего не будут. Вот так как то. Я считаю что сейчас нет такого недостатка в застройщиках, если они считают себя экслюзивными пусть продают тем, кто готов считать себя никем. Это как работодатель который при приеме нарушает закон и говорит не хотите не трудоустраивайтесь.

Сменили Управляющую компанию на более качественную (усилиями неравнодушных жителей ЖК). В соседнем здании открыли магазин Пятёрочка: очень удобно.

При строительстве застройщик сэкономил, наверное, на всем что можно было. Обещания при строительстве кардинально отличились от результата: отсутствие системы умного домофона "Роберт", замена лифтов на более бюджетные, отсутствие "закрытого двора" (после претензий от жителей увеличили высоту забора), некачественная Управляющая компания от застройщика, которая не делала ровным счётом ничего, навязывала несуществующие услуг по охране, протекающий и промокающий подземный паркинг. Дом построили и сдали, но не все инженерные и инфраструктурные решения были реализованы в срок. Застройщиком не предусмотрели достаточное количество парковочных мест, озеленение двора и придомовой территории осуществлялось фактически после сдачи дома.

всё рядом

Здравствуйте когда начнется строительство следующего дома

Не правда!все сдалось по срокам,как и прописано по договору.у нас никаких жалоб нет