Продажа 1-комнатных квартир на 16 этаже в Нефтекамске

3-комн. квартира, 64,4 м², 1/18 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

1 акция

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, Игринская улица, 12 от Нефтекамск

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

6 547 000 ₽

101 661 ₽/м²

ЖК 'Крылья' — это комплекс, который объединяет в себе современные технологичные инженерные решения и стильную архитектуру. Жилой комплекс находится в Первомайском районе города Ижевск с развитой инфраструктурой и активно развивающейся жилой застройкой. Преимущества локации: Современный развивающийся район. Рядом транспортная остановка. Вблизи расположены дет/сад 280 и 11, школа 74. Гипермаркет 'Лента' и строительный магазин 'Лемана ПРО'. Библиотека им. В.Г. Короленко. Многофункциональный двор: мы создали пространство, где каждый сможет найти занятие по душе. Уголки для отдыха и активности, уединения и общения, и все вместе они составляют приватную среду, которая становится органичным продолжением дома. Разнообразие игровых зон и тематических площадок для детей разного возраста: качели, карусели и интерактивные зоны. В жилом комплексе созданы все условия для спорта и активного образа жизни. В благоустроенном дворе с детской и спортивными площадками можно заниматься уличной гимнастикой, разминаться на турниках или же просто спокойно прогуляться по дорожкам среди зелени и цветов. 'Островки' отдыха с удобными скамейками в окружении зелени позволят расслабиться и снять стресс. А ландшафтный дизайн с яркими клумбами и цветниками сделает прогулки приятными и поднимет настроение. огороженная территория входные группы на уровне земли двор без машин система видеонаблюдения по периметру современное благоустройство придомовой территории качественные материалы система 'Умный Дом' дизайнерские холлы современные бесшумные лифты просторные кладовые квартиры с авторскими планировками подземная парковка наземная парковка ЖК 'Крылья' - жизнь с размахом!

Застройщик

1-комн. квартира, 36 м², 8/25 этаж

четыре дня назад

21 июл, 17:53

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, мкр. Ракетный, 3-й мкр, Умные Кварталы А14 ЖК от Нефтекамск

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

4 250 000 ₽

118 056 ₽/м²

Продается 1,5 комнатная квартира в строящемся доме , от Физ лица по уступке права, подходит под покупку по стандартной ипотеке, за наличные деньги и Материнский капитал Квартира по цене значительно дешевле застройщика ( у застройщика около 5,4 млн руб) Срок сдачи дома- 3 кв 2026 года квартира в чистой и свободной продаже ! отличное расположение дома -рядом с Лентой и Лемано про. квартира в предчистовой отделке. граничит с ул Союзная, Ильфата Закирова

Агентство недвижимости

ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ

Документы проверены

2 недели назад

6 июл, 12:02

1-комн. квартира, 39,01 м², 1/17 этаж

ЖК «Арден на Орджоникидзе»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, мкр. Южный, улица Гольянский поселок, 54 от Нефтекамск

4 500 000 ₽

115 355 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (дом 54), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 39.01 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Арден на Орджоникидзе" от застройщика ГК "Арден" расположен по адресу: Удмуртская Республика, Ижевск, улица Гольянский посёлок, 54

Консультант

Циан

три дня назад

23 июл, 06:17

Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!

Найдём тот самый вариант под ваш бюджет

Студия, 24,4 м², 4/17 этаж

Сдача корпуса 1 кв. 2029

3 акции

Только на Циан

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, мкр. Ракетный, 3-й мкр, Умные Кварталы А14 ЖК от Нефтекамск

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

3 562 400 ₽

146 000 ₽/м²

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 24.4 кв.м., на 4 этаже. "Умные кварталы А14" микрорайон комплексной застройки. Его строительство ведется на улице Камбарской, вдоль живописной хвойной аллеи, вблизи гипермаркета Леруа Мерлен. Параллельно с микрорайоном запланировано строительство школы и двух новых красивых детских садов на 105 и 200 мест каждый. На первых этажах домов предусмотрены помещения под магазины, парикмахерские, детские образовательные и досуговые центры, частные клиники и прочие объекты социальной инфраструктуры. Объекты инфраструктуры составят более 5% от площадей всего жилого комплекса. На первом и типовых этажах дизайн-проектом предусмотрены элементы навигации и светильники с энергосберегающими лампочками и датчиками движения. Ниши инженерных коммуникаций скрыты за декоративными задвижками и решетками. На этажах устанавливаем щиты для подключения к интернету. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочных систем. Интернет-провайдера вы сможете выбрать по своему усмотрению. Высокие стеклянные двери в антивандальном исполнении, большие светлые окна и продуманное многоуровневое освещение создадут ощущение объема и свободы. В местах общего пользования применяем окна с повышенными звуко- и теплоизоляционными показателями. Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы до лифтов внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. На входах предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. От дождя и снега вас защитит специально предусмотренный козырек над входом в подъезд. Во дворах будет чем заняться жителям всех возрастов. Для малышей мы устанавливаем балансиры, горку и песочники необычной формы. Для ребят постарше — интересные, разноплановые лазалки и качели-гнёзда. А для активных игр и занятий спортом мы предусмотрели площадки для игры в стритбол. Гулять во дворах А14 можно с утра и до вечера! Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детишками или пообщаться с соседями в тени уютной перголы из натурального дерева. Мы предусмотрели дворовой гостевой интернет по WiFi. Во дворах мы устанавливаем деревянные амфитеатры, на которых можно отдыхать, наслаждаться ароматом цветущих трав, любоваться свечением ландшафтных светильников и слушать шум ветра в ветвях деревьев. Внутриквартальные проезды выполняем из асфальтобетона. Тротуары из асфальтобетона и тротуарной плитки. Все тротуары выполнены по нормативам безбарьерной среды, без пересечения их бордюрами и с перепадами высот не более 5%. Покрытие детских и спортивных площадок комбинированное травмобезопасное, с использованием натуральных материалов и резиновой крошки. Озеленение выполняем с учетом климатических особенностей Ижевска. Декоративные породы применяемых растений обеспечат привлекательный вид насаждений как летом, так и в зимний период. В частности, для озеленения применяем два сорта клена, липу, березу повислую, ель, иву, лещину, шиповник, рябину чернопло

Застройщик

четыре дня назад

21 июл, 22:12

1-комн. квартира, 34,2 м², 1/18 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 3 кв. 2028

1 акция

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, Игринская улица, 12 от Нефтекамск

сдача ГК: 3 кв. 2028 года

4 088 000 ₽

119 532 ₽/м²

Застройщик

четыре дня назад

21 июл, 17:57

Студия, 28,63 м², 2/18 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

3 440 000 ₽

120 154 ₽/м²

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 35), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 28.63 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "1000 Этажей" расположен по адресу: г. Чайковский, по ул. Сосновая.

Застройщик

2-комн. квартира, 46,32 м², 2/6 этаж

вчера

вчера, 14:25

Только на Циан

ЖК «по ул. 70-летия Октября, 4»

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

Республика Башкортостан, Дюртюли от Нефтекамск

3 600 000 ₽

77 720 ₽/м²

Продается 2-х комнатная квартира студия, в строящемся доме. Дом с лифтом, закрытый двор со шлагбаумом.

Собственник

ID 138515402

2 месяца назад

12 май, 11:04

2-комн. квартира, 71,52 м², 16/18 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

8 260 000 ₽

115 492 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 35), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 71.52 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "1000 Этажей" расположен по адресу: г. Чайковский, по ул. Сосновая.

Застройщик

2 недели назад

7 июл, 12:21

3-комн. квартира, 78,43 м², 13/18 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

9 020 000 ₽

115 007 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 35), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 78.43 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "1000 Этажей" расположен по адресу: г. Чайковский, по ул. Сосновая.

Застройщик

2 недели назад

7 июл, 12:20

3-комн. квартира, 79,61 м², 11/18 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

9 100 000 ₽

114 307 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 35), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 79.61 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "1000 Этажей" расположен по адресу: г. Чайковский, по ул. Сосновая.

Застройщик

2 недели назад

7 июл, 12:20

1-комн. квартира, 35,9 м², 20/25 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 3 кв. 2026

3 акции

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, мкр. Ракетный, 3-й мкр, Умные Кварталы А14 ЖК от Нефтекамск

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

5 516 000 ₽

153 649 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 35.9 кв.м., на 20 этаже. "Умные кварталы А14" микрорайон комплексной застройки. Его строительство ведется на улице Камбарской, вдоль живописной хвойной аллеи, вблизи гипермаркета Леруа Мерлен. Параллельно с микрорайоном запланировано строительство школы и двух новых красивых детских садов на 105 и 200 мест каждый. На первых этажах домов предусмотрены помещения под магазины, парикмахерские, детские образовательные и досуговые центры, частные клиники и прочие объекты социальной инфраструктуры. Объекты инфраструктуры составят более 5% от площадей всего жилого комплекса. На первом и типовых этажах дизайн-проектом предусмотрены элементы навигации и светильники с энергосберегающими лампочками и датчиками движения. Ниши инженерных коммуникаций скрыты за декоративными задвижками и решетками. На этажах устанавливаем щиты для подключения к интернету. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочных систем. Интернет-провайдера вы сможете выбрать по своему усмотрению. Высокие стеклянные двери в антивандальном исполнении, большие светлые окна и продуманное многоуровневое освещение создадут ощущение объема и свободы. В местах общего пользования применяем окна с повышенными звуко- и теплоизоляционными показателями. Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы до лифтов внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. На входах предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. От дождя и снега вас защитит специально предусмотренный козырек над входом в подъезд. Во дворах будет чем заняться жителям всех возрастов. Для малышей мы устанавливаем балансиры, горку и песочники необычной формы. Для ребят постарше — интересные, разноплановые лазалки и качели-гнёзда. А для активных игр и занятий спортом мы предусмотрели площадки для игры в стритбол. Гулять во дворах А14 можно с утра и до вечера! Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детишками или пообщаться с соседями в тени уютной перголы из натурального дерева. Мы предусмотрели дворовой гостевой интернет по WiFi. Во дворах мы устанавливаем деревянные амфитеатры, на которых можно отдыхать, наслаждаться ароматом цветущих трав, любоваться свечением ландшафтных светильников и слушать шум ветра в ветвях деревьев. Внутриквартальные проезды выполняем из асфальтобетона. Тротуары из асфальтобетона и тротуарной плитки. Все тротуары выполнены по нормативам безбарьерной среды, без пересечения их бордюрами и с перепадами высот не более 5%. Покрытие детских и спортивных площадок комбинированное травмобезопасное, с использованием натуральных материалов и резиновой крошки. Озеленение выполняем с учетом климатических особенностей Ижевска. Декоративные породы применяемых растений обеспечат привлекательный вид насаждений как летом, так и в зимний период. В частности, для озеленения применяем два сорта клена, липу, березу повислую, ель, иву, лещину, шиповник

Застройщик

четыре дня назад

21 июл, 22:14

1-комн. квартира, 34,8 м², 1/18 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

1 акция

Только на Циан

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, Игринская улица, 12 от Нефтекамск

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

4 421 000 ₽

127 040 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 42 м², 2/17 этаж

четыре дня назад

21 июл, 17:53

Только на Циан

ЖК «Локомотив»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Ленинский, мкр. Привокзальный, Локомотивная улица, 4 от Нефтекамск

4 356 828 ₽

103 734 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 42 кв.м., на 2 этаже. ЖК "Локомотив" - это жилой комплекс, состоящий из трех домов, объединенных стилобатом. Удобное расположение, 15 минут до центра.

Консультант

Циан

месяц назад

10 июн, 18:32

1-комн. квартира, 32,08 м², 11/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2028

Только на Циан

ЖК «Прага»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, мкр. Южный, Прага ЖК от Нефтекамск

4 262 130 ₽

132 859 ₽/м²

ЖК Прага, монолитно-кирпичный дом, классика в современном исполнении. Дом в котором вы ощутите спокойствие за себя и свое будущее. Паркинг и кладовые на -1 этаже с доступом на лифте. Безопасная придомовая территория с зонированием для разных возрастов. Автономная газовая котельная - экономия на коммунальных платежах.

Застройщик

Калинка Групп

вчера

24 июл, 13:10

2-комн. квартира, 51,1 м², 1/18 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

1 акция

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, Игринская улица, 12 от Нефтекамск

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

5 988 000 ₽

117 182 ₽/м²

Застройщик

вчера

24 июл, 20:40

2-комн. квартира, 49,9 м², 2/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

ЖК «Соседи»

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Ленинский, мкр. Привокзальный, улица Леваневского, 17 от Нефтекамск

7 077 000 ₽

141 824 ₽/м²

ЖК 'Соседи'. Жилой дом 3. DRG GRUPP представляет третий дом жилого комплекса 'Соседи' — не просто жилье, а стиль жизни для тех, кто ценит уют и комфорт. 17-ти этажный жилой комплекс будет расположен на улице Леваневского, в Ленинском районе — в шаговой доступности от развитой инфраструктуры, и вдали от городской суеты. Фасад, который рассказывает историю: Здесь каждая деталь — от фасада до внутреннего двора — говорит о вкусе и вниманию к деталям. 'Мокрый фасад', навесные панели и художественная кирпичная кладка в духе старой Европы идеально продолжат концепцию всего жилого комплекса. Двор, где хочется остаться: Двор жилого комплекса расположен на едином стилобате и соединён со двором второго дома — мы создали единое, закрытое и безопасное пространство для жизни и отдыха. Единая придомовая территория предполагает под собой: Зону отдыха для взрослых — с изысканной перголой и амфитеатром для встреч, книг и вечерних разговоров; Игровую зону для малышей — безопасную и уютную; Спортивную зону для самых активных жителей комплекса, где можно играть в баскетбол или заниматься на уличных тренажерах. Квартиры под ваш ритм жизни: В жилом комплексе предусмотрены разные форматы квартир: от уютных студий для одного до просторных евро-трехкомнатных квартир для больших семей. Каждый найдёт тот самый формат, который подходит именно ему. Холл: Холл третьего дома — это не просто подъезд, это общественное пространство, разработанное в единой концепции со всем жилым комплексом. Это атмосфера тепла, уюта и статуса, где каждая деталь продумана до мелочей. Вы — не просто житель дома. Вы — часть истории 'Соседей'. Функциональность без компромиссов: - Удобные кладовые на первом этаже - разместите в них сезонные вещи, инструменты, инвентарь и бытовую технику; - Наземный крытый паркинг — ваш автомобиль всегда под защитой; - Автономная газовая котельная - экономия на коммунальных платежах и горячая вода круглый год; - Видеонаблюдение и ограждённая территория — безопасность как стандарт. Срок сдачи — 4 квартал 2027 года

Застройщик

DRG GRUPP

вчера

вчера, 02:25

2-комн. квартира, 50,7 м², 5/18 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

1 акция

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, Игринская улица, 12 от Нефтекамск

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

6 147 000 ₽

121 243 ₽/м²

Застройщик

четыре дня назад

21 июл, 17:51

1-комн. квартира, 34,1 м², 2/17 этаж

Сдача корпуса 1 кв. 2029

3 акции

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, мкр. Ракетный, 3-й мкр, Умные Кварталы А14 ЖК от Нефтекамск

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

4 364 800 ₽

128 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 7), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 34.1 кв.м., на 2 этаже. "Умные кварталы А14" микрорайон комплексной застройки. Его строительство ведется на улице Камбарской, вдоль живописной хвойной аллеи, вблизи гипермаркета Леруа Мерлен. Параллельно с микрорайоном запланировано строительство школы и двух новых красивых детских садов на 105 и 200 мест каждый. На первых этажах домов предусмотрены помещения под магазины, парикмахерские, детские образовательные и досуговые центры, частные клиники и прочие объекты социальной инфраструктуры. Объекты инфраструктуры составят более 5% от площадей всего жилого комплекса. На первом и типовых этажах дизайн-проектом предусмотрены элементы навигации и светильники с энергосберегающими лампочками и датчиками движения. Ниши инженерных коммуникаций скрыты за декоративными задвижками и решетками. На этажах устанавливаем щиты для подключения к интернету. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочных систем. Интернет-провайдера вы сможете выбрать по своему усмотрению. Высокие стеклянные двери в антивандальном исполнении, большие светлые окна и продуманное многоуровневое освещение создадут ощущение объема и свободы. В местах общего пользования применяем окна с повышенными звуко- и теплоизоляционными показателями. Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы до лифтов внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. На входах предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. От дождя и снега вас защитит специально предусмотренный козырек над входом в подъезд. Во дворах будет чем заняться жителям всех возрастов. Для малышей мы устанавливаем балансиры, горку и песочники необычной формы. Для ребят постарше — интересные, разноплановые лазалки и качели-гнёзда. А для активных игр и занятий спортом мы предусмотрели площадки для игры в стритбол. Гулять во дворах А14 можно с утра и до вечера! Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детишками или пообщаться с соседями в тени уютной перголы из натурального дерева. Мы предусмотрели дворовой гостевой интернет по WiFi. Во дворах мы устанавливаем деревянные амфитеатры, на которых можно отдыхать, наслаждаться ароматом цветущих трав, любоваться свечением ландшафтных светильников и слушать шум ветра в ветвях деревьев. Внутриквартальные проезды выполняем из асфальтобетона. Тротуары из асфальтобетона и тротуарной плитки. Все тротуары выполнены по нормативам безбарьерной среды, без пересечения их бордюрами и с перепадами высот не более 5%. Покрытие детских и спортивных площадок комбинированное травмобезопасное, с использованием натуральных материалов и резиновой крошки. Озеленение выполняем с учетом климатических особенностей Ижевска. Декоративные породы применяемых растений обеспечат привлекательный вид насаждений как летом, так и в зимний период. В частности, для озеленения применяем два сорта клена, липу, березу повислую, ель, иву, лещину, шиповник, р

Застройщик

четыре дня назад

21 июл, 22:11

Студия, 33,03 м², 16/20 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2027

1 акция

ЖК «Космо»

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Республика Башкортостан, Нефтекамск, Комсомольский проспект, 92

4 492 080 ₽

136 000 ₽/м²

Застройщик

ГК Сальвия

2 месяца назад

21 май, 13:49

Студия, 24,1 м², 1/10 этаж

Сдача корпуса 3 кв. 2028

Скидка 5%

ещё 3 акции

Только на Циан

ЖК «Город Оружейников»

сдача ГК: 3 кв. 2028 года

Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Первомайский, Город Оружейников ЖК, 35 от Нефтекамск

3 334 700 ₽

138 369 ₽/м²

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 35), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 24.1 кв.м., на 1 этаже. Город Оружейников - жилой микрорайон на улице Берша. Удобная, красивая жилая среда с продуманными общественными пространствами. Мы живем в городе талантливых людей. В городе людей, знающих и любящих своё дело. Это город ученых, инженеров, профессиональных спортсменов и известных дизайнеров, программистов и архитекторов, людей рабочих специальностей и умственного труда. Это город настоящих профессионалов своего дела. Это Ижевск - Город Оружейников - Город Мастеров! Город Оружейников - именно так мы назвали наш новый жилой комплекс на улице Берша. И это один из самых масштабных наших проектов! Целых 28,6 Га удобной, красивой жилой среды с продуманными общественными пространствами, местами для работы и отдыха, магазинами, бульваром, двумя детскими садами и школой. Здесь удобно работать и отдыхать, учиться и познавать новое, проводить время с семьей, гулять на свежем воздухе и заниматься любимым хобби. Здесь удобно жить.

Застройщик

пять дней назад

21 июл, 07:26

1-комн. квартира, 42,41 м², 2/20 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2027

1 акция

ЖК «Космо»

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Республика Башкортостан, Нефтекамск, Комсомольский проспект, 84

5 428 480 ₽

128 000 ₽/м²

Застройщик

ГК Сальвия

5 минут назад

сегодня, 10:27

Студия, 27,4 м², 1/18 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

1 акция

Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Первомайский, Игринская улица, 12 от Нефтекамск

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

3 503 000 ₽

127 847 ₽/м²

Застройщик