Большая полноценная cтудия 36м2 в чeрте горoда, pядом с мoнумeнтом Дружбы в удaленнoм, oт гopoдcкого шума, месте.
Граничит c Кузнeцовским зaтоном, возле р. Бeлaя.
Koму cтоит pассмoтрeть эту квaртиpу:
- жeлающим приoбрeсти жилье по бюджетной цeнe, в 10 мин oт цeнтpа горoда;
- кому важен возpаcт домa (менее 10 лет);
- кому нужно жилье, в котором никто не жил, без истории;
- желающим ремонт по своему вкусу, без демонтажа устаревшего или
неподходящего ремонта, все существенные ремонтные работы сделаны (см ниже),
остается установка отделочных материалов;
- желающим оптимально инвестировать
для сдачи в аренду (затраты на приобретение и ремонт меньше,
чем на аналоги, которые сдаются в аренду за те же 20-25 тр).
Кому не стоит рассматривать этот вариант:
- кто не может ждать 2 месяца завершения отделки и обустройства;
- кому нужна постоянная прописка и не устроит - временная;
- кто желает применить гос. субсидии на жилье, включая мат. капитал.
Для покупателя:
1. Торг обсуждается при определении срока выхода на сделку.
2. Предоставление документов на любую юридическую проверку заинтересованному лицу после осмотра.
3. Безопасная форма расчета, прозрачные условия, полная сумма в договоре, комфортное оформление.
4. При необходимости:
- доступный "ремонт под ключ" - 24 т.р. за кв.м.;
- одобрение ипотеки на лучших условиях и с высокой вероятностью одобрения (расчеты и прогнозы даем заранее);
- финансовая, юридическая защита после сделки.
О доме и территории:
Два 4-х эт., обжитых дома 32 и 34 по ул. Прибельской, соединенных аркой, сданных в 2020 году.
Рядом недостроенный дом, который закрыт ограждением от территории двора.
С одной стороны парковка, с другой - двор, обустроенный газоном, брусчаткой, скамейками.
На прилегающей территории - частный сектор, гостинично-ресторанный комплекс 3 Пристань, берег реки Белой.
В перспективе развитие территории - продление городской Набережной.
В 5 минутах - остановка транспорта "3 Пристань" (маршрут 278), чуть далее
ост. "мкн. Кузнецовский Затон", сетевые магазины, Центр образования
164, дет. сады;
О помещении:
- высота потолков 3 метра;
- балкон в зоне кухни, увеличенное окно - в гостиной;
- пред чистовая отделка: штукатурка, стяжка пола;
Установлены:
- индивидуальный газовый котел (обеспечивает отопление и горячую воду);
- электро разводка: розетки, выключатели, освещение;
- радиаторы отопления;
- счётчики: вода, газ, эл-во;
Коммуникации и ком. расходы:
Обще домовые нужды — 1600 руб. в месяц;
Хол. вода, свет, газ - по счётчикам;
Индивидуальный газовый котел - экономичная альтернатива затратному городскому отоплению (оплата по счетчикам: газ, хол. вода).
Налог на имущество — около 8000 руб. в год;
Юр. ситуация:
один собственник;
без долгов, без обременения;
приобреталась по ДДУ в 2016 году.
Записывайтесь на просмотр в чате, с подтверждением звонком
Код пользователя: 201924
Номер в базе: 12198604
