Купить 2-комнатную квартиру без ремонта на улице Айская в городе Уфа

Продается 2х комнатная квартира общей площадью 59,7 кв.м, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Айская, д. 39, кв. 941 кадастровый номер: 02:55:010910:8820. Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 19/28 Тип дома: монолит-кирпич Год постройки: 2023 Общая площадь: 59,7 кв.м. Жилая площадь: 26,20 кв.м. Площадь кухни: 14,7 кв.м. Санузел: раздельный Наличие балкона/лоджии: лоджия Наличие лифта: имеется Квартира расположена на 19м этаже, откуда открывается прекрасный вид на город. В пешей доступности находится торговый центр, до центра 10 минут на общественном транспорте. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

2-х кв в ЖК Йондоз , ул. Aйcкая 51, этаж - 12. Иондоз - cовpеменный ЖК в историческом центре от надёжного Застройщика - ИСК. Видовая,квартира с продуманной планировкой: общая плoщадь 38,83 кв.м., комнaта 13, 12 кв. м, кухня-гoстиная 13,45 кв.м., холл 7,09 кв.м., cанузел 3.3 кв.м., лoджия 1,75 кв.м. Дом сдан и заселен. Собственная крышная котельная, современный вентилируемый фасад, система пожаротушения и вентиляции, 3 лифта. Улучшенная получистовая отделка - белые стены, ровные полы, увеличенные оконные проемы, инд.приборы учета, paдиaтopы отопления,унитaз в санузле, раковина на кухне. Вeликолeпный вид из окон, благоустpоенный двop. В непосредственной близости выезд на пр.С.Юлаева, лучшие ВУЗы и колледжи, храм Рождества Богородицы, мечеть Ар-Рахим, РКБ им. Куватова, Школы 126, 41. Детские сады 1, 317, остановка Ул. Чернышевского - 100 м Гарантия юридической чистоты. Никто не прописан. Звоните. Записывайтесь на просмотр. Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свое жилье или получить одобрение по ипотеке, буду рада Вам помочь.

Стильная двухуровневая дизайнерская квартира продаётся в эксклюзивном кирпичном малоэтажном жилом доме 2017 года постройки! Продаётся в связи с переездом! Отличные подьездные пути (10-15 минут езды от центра города и 5 минут езды от Школы МВД по новой дороге), развивающаяся инфраструктура, закрытая тихий двор (шлагбаум), видеонаблюдение, детская площадка, детская игровая +тренажёрный зал + колясочная + велосипедная + кладовые (на цокольном этаже), собственная котельная (преимущества: горячая вода - круглый год и маленькая квартплата)! 1 -й уровень: кухня-гостиная + коридор + с/узел (32 кв. м.); 2-й уровень: 2-х зонная спальня (18 кв. м.) + кабинет с просторной гардеробной (15,5 кв. м.). Общая высота - 5, 44 м. ! В шаговой доступности: Городская Поликлиника номер 5, Медцентр "Медикал Плюс", кафе "Альпийский", "OZON", "WB ", " ПЯТЁРОЧКА", "МАГНИТ", "КРАСНОЕ И БЕЛОЕ", "ФАРМЛЕНД", Детский сад 150, Башкирская Гимназия 158, МБОУ Лицей 160, Ателье, Парикмахерская, Гостиница, Гипер ЛЕНТА и многое другое. Ремонт выполнен из качественных материалов (делался для себя)! Квартира очень тёплая (в кабинете полы с подогревом) ! Остаются: встроенная кухня, духовой шкаф, электрическая варочная панель, вытяжка, двухкамерный холодильник, стиральная машина, кондиционер, новый раздвижной диван, мини-диван, письменный стол, гардеробная! Один взрослый собственник, без обременений, вся сумма в договоре! Близлежащие улицы: Г. Амантая, Альпийский переулок, Бородинская, Геологов, Героя Зорина, Генерала Рыленко, Испытателей, Колгуевская, Спасский переулок.

Продается классическая 2-комнатная квартира в панельном доме. Южная солнечная сторона. Зал - 22м Спальня - 12м Кухня - 9м Общая площадь - 49,4м В подъезде новые лифты, проводка и освещение В квартире новые батареи Royal Водонагреватель Haier на 80л Посудомоечная машина Midea Фильтр для воды atoll Видеозвонок HiWatch Современный Wi-Fi роутер D-Link В Зале сделан качественный ремонт Снаружи квартира утеплена Во дворе Детская площадка Рядом Школа 18 Детский сад 292 Так же рядом автостоянка Почта и множество магазинов. Возможна ипотека. Вся сумма в договоре купли- продажи. Звоните, договоримся насчет просмотра данной квартиры в любое удобное для вас время.

Продается видовая смарт 2х комнатная квартира по ул. М. Губайдуллина 10 с дизайнерским ремонтом Установлен кухонный гарнитур с МДФ фасадами и со встроенной техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, посудомойка, вытяжка, каменная мойка), а также сенсороной подсветкой. В ванной комнате плитка керамогранит, гигиенический душ, тёплые полы, место под стиральную машину с выведенными коммуникациями, электрический полотенцесушитель. Установлен кондиционер Балу, подключен Интернет. В квартире никто не жил. Без долгов, обременений и материнского капитала Продажа от собственника

Продаётся великолепная квартира в современном кирпичном доме в Кировском районе, в самом экологически чистом месте столицы! Важные преимущества этой квартиры: Удобная планировка просторные раздельные комнаты, хорошая и удобная прихожая Из окон вид во двор, на юго-восток, надёжные кирпичные стены сохранят Вам тишину и покой в любое время Приятным подарком для Вас в квартире остается кухонный гарнитур и вся мебель и техника, которая на фото для заселения Вам не потребуется существенных затрат! Отделка квартиры в хорошем состоянии, на полу ламинат, в санузле всё в кафельной плитке Около дома всегда есть много свободных мест для парковки, придомовая территория закрыта шлагбаумами Спокойные и доброжелательные соседи, чистый подъезд, отзывчивая управляющая компания всегда обеспечивает комфорт и порядок Рядом с домом Детский сад 10 и Аксаковская гимназия 11 дорогу переходить не понадобится! 5 мин пешком до остановки транспорта 10 мин на авто Уфимский университет науки и технологии 10 мин на авто Гостиный Двор 10 мин на авто Башкирский государственный медицинский университет 10 мин на авто Стадион Динамо 10 мин пешком Монумент Дружбы 10 мин на авто Институт истории и государственного управления Важно! Документы готовы к продаже Полная сумма в договоре Квартира свободна от обременений, задолженностей, маткапиталов и пр. прелестей идеальный вариант для покупки, ключи сразу после расчёта! Квартира подойдёт Вам для выгодных инвестиций от сдачи её в аренду в этом районе традиционно высокие арендные ставки! Если Вы ещё не посмотрели этот вариант не торопитесь с покупкой другого, чтобы потом не сожалеть, что не увидели эту прекрасную квартиру! Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять его! Звоните прямо сейчас и приходите, добро пожаловать!

В продаже роскошная 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в Уфе по ул.Гали Ибрагимова, 5 "ЖК Гелиос" О квартире: Площадь: 39,1 кв.м. Дизайнерский ремонт, выполненный с любовью и вниманием к деталям! Дом построен в 2021 году — всё новое и современное! Бесплатная парковка на 2 места — больше не нужно искать, где припарковаться! БОНУС: 2 кондиционера в подарок — комфорт в любое время года! О доме и комплексе: - безопасность: закрытый двор с видеонаблюдением; - современная детская площадка, частный детский сад на территории ЖК; - БЕСПЛАТНЫЙ фитнес-зал с тренажерами для жильцов, футбольное поле, беговые дорожки; - современные технологии: автоматическая передача показаний счетчиков, система контроля протечек воды, энергосберегающие фасады; - удобство: Wildberries, магазин продуктов, Ozon прямо у вас во дворе! Расположение: До центра города всего 10 минут! Рядом с ЖК — Парк лесоводов (пешая доступность) — свежий воздух и прогулки на природе гарантированы! Идеально для тех, кто ценит: Комфорт и стиль Безопасность и спокойствие Активный образ жизни Современные технологии Юридическая ситуация: - один взрослый собственник; - без долгов и обременений; - полная юридическая чистота, документы готовы к сделке. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 155696 Номер в базе: 8414145

Продается уютная двухкомнатная квартира с машиноместом(включеновстоимость) в современном жилом комплексе. Общая площадь составляет 57 кв. м, что позволяет комфортно разместиться небольшой семье. Квартира находится на 2 этаже 15-этажного кирпичного дома, построенного в 2017 году. Высокие потолки 2.7 метра добавляют ощущение простора. Просторная кухня площадью 9.2 кв. м станет отличным местом для семейных обедов. Квартира без ремонта, поэтому можно реализовать свои дизайнерские идеи и сделать жилье по своему вкусу. Из окон открывается вид на улицу, а один балкон позволяет насладиться свежим воздухом. В квартире есть один отдельный санузел, обеспечивающий удобство для всей семьи. Дом в отличном состоянии: оборудован пассажирским и грузовым лифтами, подземная парковка обеспечивает безопасность вашего автомобиля. Кирпичный материал постройки гарантирует долговечность и хорошую звукоизоляцию. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — рядом. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Это отличное предложение для тех, кто ищет жилье в новом доме с возможностью сделать ремонт по своему вкусу. Приглашаем вас на просмотр!

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 38.8 квадратных метров по улице Бакалинская, 33 в городе Уфа. Квартира расположена на пятом этаже десятиэтажного кирпичного дома. Просторная комната и отдельная гардеробная позволит вам обустроить пространство под свои предпочтения и нужды. Санузел совмещённый, что удобно и практично. Из окон открывается вид на улицу, а также имеется балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом без необходимости выходить из дома. Косметический ремонт уже выполнен, поэтому новым владельцам не придётся вкладывать дополнительные средства сразу после покупки жилья. Это прекрасная возможность сэкономить время и деньги, чтобы сосредоточиться на других важных аспектах обустройства нового жилища. Для тех, кто ценит комфорт и безопасность, стоит отметить, что во дворе расположены детская и спортивная площадки, где дети могут активно проводить свободное время, а взрослые поддерживать физическую форму. Также рядом находятся несколько заведений, предлагающих услуги красоты и здоровья - Nizamova nail, Прованс, салон красоты, SPA Days, SPA-салон, По-Братски, мужская парикмахерская. Для малышей поблизости функционируют детский сад Царь горы и частная детская школа. Дополнительные удобства включают парковку во дворе, торговый центр неподалёку и систему безопасности здания, включающую консьержа и кодовую дверь. Эта квартира станет отличным выбором как для молодых специалистов, так и для семейных пар, желающих создать свой собственный уголок уюта и комфорта. Приглашаем вас ознакомиться с предложением и убедиться лично, насколько привлекательным может стать ваше новое место жительства. 1 соб. Ипотека возможна. Помощь в получении ипотеки.

Прекрасная современная дизайнерская квартира с просторной кухней-гостиной и двумя спальнями, два санузла, один из них 7 квадратных метров. В квартире 5 окон. Квартира хорошо укомплектована: есть вся техника, включая посудомойку, тв, два кондиционера. Из мебели: 2 кровати (90, 160 см) с ортопедическими матрасами, диван, стол, стулья, кухонный гарнитур из икеа, барный остров со стульями. Также есть гардеробная. Дом расположен в хорошем месте, окна во двор, рядом с парком (10-15 минут ходьбы). Школы и сады, музыкальная школа в шаговой доступности. Идеальный вариант для семьи.

Двухкомнатная квартира площадью 52 м² расположена на 6 этаже девятиэтажного кирпичного дома в престижном зеленом районе Уфы. Продаётся с мебелью и техникой. Заходи и живи. Дом недавно прошел капитальный ремонт. Планировка практичная: изолированные комнаты, функциональная кухня, санузел с современной отделкой. Окна выходят на запад, обеспечивая хорошее естественное освещение во второй половине дня. Расположение объекта — одно из ключевых преимуществ. В шаговой доступности находятся: торговый центр "Центральный рынок", дворец "Уфа-Арена", а также парк Якутова — идеальное место для прогулок и отдыха. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь работают сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиники и остановки общественного транспорта с удобными маршрутами в разные части города. Квартира находится в собственности более 20 лет, оформлена на двух взрослых собственников и не имеет обременений, что упрощает процесс покупки. В квартире подключены интернет и телефон, что избавляет от необходимости оформлять дополнительные подключения. Это надежный вариант, как для постоянного проживания, так и для инвестиций — стабильный район с высоким спросом на аренду. Если вы ищете готовое жилье в благоустроенном районе с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми удобствами, этот вариант заслуживает внимания. Для просмотра и дополнительных вопросов звоните, пишите. Продажа альтернативная. Риэлторов прошу не беспокоить!

Продается 2-комнатная квартира в центре Уфы по адресу: ул.Заки Валиди, д.62/1 (кирпичный 9-этажный дом) - отличный вариант для жизни или инвестиций, цена обсуждается. Тихий двор, отличная локация и возможность сделать ремонт под себя: - квартира без обременений - чистая продажа, нет "цепочки" с нашей стороны - 1 взрослый собственник с 2012 г. - никто не прописан, документы готовы - квартира освобождена от мебели, ничего демонтировать/вывозить не нужно - возможна ипотека, маткапитал Квартира расположена на уровне 2 этажа, есть 2 полноценные лоджии с видом на газон и альпийскую горку (по документам 1 этаж, комфортно без лифта). Лоджии при желании можно объединить, увеличив пространство. Общая площадь 52,2 кв.м, жилая площадь 29,9 кв.м. Изолированные комнаты правильной прямоугольной формы - удобно для планировки. Большой объединенный санузел, есть полноценное место для стиральной машины любых размеров или для установки стиральной + сушильной машины в колонну. Инфраструктура рядом: - детсад и школа 14 через дом, школа 3 в 15 минутах ходьбы, школа 45 - 7 минут на машине, школа 35 - 10 минут на машине. - ВУЗы: БГМУ, УУНИТ, БГПУ им. М.Акмуллы, Институт Исскуств, Межвузовский кампус - пешком 20-25 минут, - взрослая поликлиника 5, - магазины у дома - 2 Пятерочки, Лукошко, пекарня. - прогулочные зоны: набережная реки Белой, парк Салавата, Софьюшкина аллея, парк им.Ленина близ Белого дома, ул.Ленина (фонтан Семь девушек, Гостинка), Арт-квадрат, площадь Салавата у Телецентра и т.д. - развлечения: большинство театров и концертных залов располагаются именно в этой части города. На концерты и шоу на Конгресс-холле сможете ходить пешком. - спорт: несколько зон для воркаута, протяженные маршруты для пробежек по набережной и прогулочным зонам, стадион Динамо (бассейн, фитнес, секции) Транспортная доступность: - на авто: выезд в любую часть города благодаря близости проспекта Салавата. Выезд в сторону аэропорта через Бельский мост - в 2 минутах от дома, вам будут завидовать все автомобилисты Уфы. - городской транспорт: остановка транспорта Новомостовая в шаговой доступности. Из нашего микрорайона не переезжают. Здесь живут поколениями, покупая квартиры рядом для молодежи и родителей, чтобы перевезти всю семью поближе. С удовольствием отвечу на все уточняющие вопросы! Возможен торг. Звоните и приезжайте посмотреть с 9 до 21 ч.

Арт. 132936850 Продается просторная 1-комнатная квартира на видовом 12 этаже нового 25-этажного дома в ЖК Иремель. Комфортная планировка: отдельная светлая комната 17,9 кв.м, вместительная кухня 9,2 кв.м с выходом на большую застекленную лоджию, совмещенный санузел в красивой отделке кафелем. Качественный ламинат высокого класса, выровненные стены и потолки. Установлен современный кухонный гарнитур со встроенной техникой, в прихожей шкаф-купе - все остается покупателю. Дом, подъезд ухожены, работает консьерж, видеонаблюдение, домофон. Дом находится в середине квартала, на отдалении от дорог. Парковка около дома. Отлично развита инфраструктура: ТЦ Ультра с Лентой и кинотеатром, множество медицинских организаций, аптек, продуктовых магазинов, в шаговой доступности ТЦ Иремель, Гурьевский рынок, рынок Радуга, Аркаим. Ближайшие улицы Менделеева, Бакалинская, Сун-ят-сена, легкий выезд на проспект Салавата Юлаева. Легко купить: один взрослый собственник, маткапитал не применялся, без обременений и долгов, полная сумма в договоре. Одобрение ипотеки и юридическое сопровождение для покупателя бесплатно! Звоните, покажем!

Идеальная евродвушка в новом доме с ремонтом под ключ и всей инфраструктурой. Готово для жизни! Не квартира, а мечта! Продается шикарная однокомнатная квартира, перепланированная в просторную евродвушку в новом доме на улице Менделеева, 104. Вы приобретаете не просто жилье, а готовое решение для комфортной и экономичной жизни. Ваши ключевые выгоды: Ремонт для жизни: Дорогой капитальный ремонт с премиальными материалами. Вам не придется вкладывать силы и деньги долгие годы. Просто заезжайте и живите. Стильная евродвушка с продуманной планировкой. Элитный керамогранит и эпоксидная затирка в санузле с полной гидроизоляцией — гарантия сухости и чистоты на decades. Бесшумные соседи: повсеместно смонтирована шумоизоляция, установлена массивная входная дверь 12 см с контуром. Безупречные натяжные потолки. Полное оснащение: Квартира продается со всей качественной мебелью и техникой (холодильник, плита, стиральная машина и др.). Забирайте чемоданы — и дом готов к приему гостей. (Телевизоры, кофемашина и увлажнитель остаются нам на память :) Экономия и безопасность: Своя котельная — значит квитанции за отопление и ГВС в разы ниже, чем в обычных домах. Экономьте тысячи рублей ежегодно! Круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру и два грузовых лифта. Ваша безопасность и комфорт — под контролем. Лучшее расположение: Все необходимое — в шаговой доступности: Торговые центры Иремель, Радуга Экспо, Аркаим-Экспо, Монетка, Fix Price. Рынок Гурьевский, рестораны, фитнес-центр. Школа и детский сад рядом — идеально для семьи. Всего 10 минут на машине до центра города и легкий выезд на проспект Салавата Юлаева. Важно для покупки: Один взрослый собственник. Чистое юридическое прошлое: Никаких долгов, обременений, ипотеки. Материнский капитал не использовался. Все документы подготовлены. Готов к быстрой и прозрачной сделке. Код пользователя: 197974 Номер в базе: 10026271

В квартире получистовая отделка: стяжка пола на полу, стены отштукатурены, выполнена разводка электричества и водоснабжения, установлены счетчики, в том числе индивидуальные теплосчетчики. Радиаторы с терморегуляторами температуры - можно выставить комфорную температуру. Окна смотрят на юго-восток. Шикарные видовые характеристики. На охраняемой территории организовано видеонаблюдение, консьерж-сервис, а также детская и спортивные площадки с зонами для отдыха. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки по периметру дома. Дом находится в живописном , тихом месте с шикарным видом из квартиры на реку, лесной массив и город! Дом сдан, идет заселение. • во дворе детская площадка • большое количество парковочных мест • качественная предчистовая отделка по маякам, лоджия с витражным остеклением • круговое видеонаблюдение • на первом этаже консьерж, система " умный дом ". Развитая инфраструктура: Парк Якутова, Уфа-Арена, Центральный рынок, ТЦ Экватор, остановка транспорта, детские сады, школы, поликлиники, больница, бассейн, фитнес-центр, кафе, банки, магазины, через дорогу находиться красивый Храм. Отличная транспортная развязка. - Школа: имени Хатунцева N 8, N 95, лицей N96, -Коррекционная школа N120, - Детский сад: Жемчужина, Теремок, Солнышко N18, N 281, N6. - ВУЗЫ; УГАТУ, БГАУ, БГУ.

Квартира имеет ряд преимуществ, во первых это расположение - как для комфортного проживания, так и для бизнеса (первый этаж на углу дома с хорошей проходимостью) В самой квартире есть подвал и тёплый пол Возле дома много остановок, откуда легко и быстро можно доехать в любую часть города Все необходимое в пешей доступности Через дорогу расположен Аграрный университет, очень удобно для студентов или под сдачу студентам Соседи тихие Собственник

Продаётся уютная двухкомнатная квартира, практически смарт трешка, площадью 70.2 кв. м на четвёртом этаже 9-ти этажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Уфа, микрорайон Айгуль, улица Карла Маркса, дом 60. Дом построен в 2012 году одним из самых лучших застройщиков Жилстройинвест. Квартира обладает продуманной уникальной планировкой: жилая площадь составляет 25.8 квадратных метров, а кухня целых 22 квадратных метра, что предоставляет отличные возможности для кулинарного творчества и семейных ужинов. Также имеется один застекленный балкон, который можно обустроить под зону отдыха или небольшой зелёный уголок. Все комнаты изолированные, оборудованы кондиционерами Panasonic. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где расположена детская площадка идеальное место для игр ваших детей. В просторной кухне-гостиной кухонная мебель от ИКЕИ со встроенной техникой: холодильник, морозильная камера, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, система фильтрации воды. Квартира имеет 2 санузла: основной и гостевой. Основной санузел имеет паровую гидромассажную кабину. Для автомобилистов предусмотрены удобства в виде парковки во дворе и подземного гаража. У собственника есть подземный гаражный неотапливаемый бокс площадью 18, кв. м, который предлагается новому собственнику за дополнительную плату. Расположение дома особенно удобно благодаря развитой инфраструктуре района: рядом находятся школы, детские сады, парк для прогулок, фитнес-центры и торговые центры, что делает жизнь здесь комфортной и насыщенной. Этот вариант жилья подойдёт как для молодых семей с детьми, так и для тех, кто ценит спокойствие и уединение после напряжённого рабочего дня. Один взрослый собственник, к продаже все документы готовы, ипотека возможна. Материнский капитал не использовался. Обременений и арестов нет, в договоре купли-продажи полная стоимость. В собственности более 5 лет. Помощь в одобрении ипотеки по самой выгодной ставке на момент обращения, соответственно самые выгодные условия по сопутствующей страховке. Приглашаю вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично! Торг после осмотра.

Продается отличная двухкомнатная квартира в центре города. Уютная планировка, вся мебель остаётся новым жильцам. Соседи дружелюбные, тихие и добропорядочные. Двор ухоженный и чистый. Самая удобная транспортная развязка по всем направлениям (в двух минутах выезд на проспект Октября и проспект Салавата Юлаева) Рядом с домом, в шаговой доступности: Гимназия 20, Гимназия 39, Лицей 96 и 3 садика на выбор. Остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы от дома, можно уехать в любую точку города. Рядом Центральный рынок, Уфа-арена, парк Якутова, множество различных продовольственных сетевых магазинов. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Звоните, с удовольствием покажем нашу квартиру!!!

Арт. 93917608. Двухкомнатная смарт-квартира, расположенная по адресу: ул. Софьи Перовской, д. 22, 8\\25 этажность. Общая площадь 43 м2. Отличная планировка: кухня-гостиная 19,83 кв.м., спальня 12,35 кв.м., ванна 4 кв.м. Комнаты правильной формы,выполнен хороший свежий ремонт, никто не проживал. Вся техника и мебель остается новым хозяевам, заезжай и живи!!!! Рассмотрим обмен на участок (ИЖС) с вашей доплатой. - Один взрослый собственник - Без обременений - Документы готовы - ЗВОНИТЕ!!!!!