2-комнатная квартира 42,9 м² (44,9 м² с лоджией), 3 этаж, Глумилино, Российская 171в
Продаётся светлая 2-комнатная квартира площадью 42,9 м² (по ЕГРН) на комфортном 3-м этаже 9-этажного панельного дома по адресу: г. Уфа, ул. Российская, 171в. Общая площадь по техплану с учётом лоджии — 44,9 м². Дом расположен в востребованном микрорайоне Глумилино Октябрьского района — одном из самых зелёных и благоустроенных районов города.
В квартире сделан аккуратный косметический ремонт, можно заехать и жить без срочных вложений. Возможно оставить мебель по договорённости — это удобно тем, кто хочет сразу заселиться или быстро подготовить квартиру к сдаче в аренду.
Дом панельный, 9 этажей, есть лифт, все коммуникации центральные. Год постройки — 1983. Подъезд чистый, ухоженная придомовая территория. В зимнее время во дворе дома оборудуется ледовый каток Школьник на стадионе школы 88.
Преимущества локации
Дом расположен в самом сердце Глумилино с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся 3 школы, 4 детских сада и 27 магазинов, что особенно удобно для семей с детьми. На Российской улице и в шаговой доступности — несколько детских садов и школ, включая образовательные учреждения с хорошими отзывами.
В шаговой доступности крупный торгово-развлекательный комплекс Планета с гипермаркетами, магазинами, кафе, кинотеатром и зоной развлечений для детей. Для прогулок и отдыха на природе недалеко расположен парк имени Гафури, а также зелёные зоны микрорайона Глумилино — Непейцовский дендропарк и Кошкин лес.
Отличная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта Российская улица и другие остановки на ул. Российской с удобными маршрутами в центр города и другие районы Уфы. Удобный выезд как в сторону центра, так и на выездные трассы.
Отлично подойдёт:
Для семей с детьми (сады, школы, кружки, зелёные зоны рядом с домом).
Для первой квартиры — можно въехать сразу, без значительных дополнительных затрат.
Для инвестора — ликвидная локация с высоким спросом на аренду в благоустроенном микрорайоне Глумилино.
