2 599 000 ₽
37 396 ₽/м²
Продается доля 512 в трехкомнатной квартире на ул. Даута Юлтыя, 8 (Орджоникидзевский район, проспект Октября). На долю приходится около 29 м² общей площади.
Цена ниже кадастровой оценки. Кадастровая стоимость всей квартиры по выписке ЕГРН составляет 6 543 687 руб., доля 512 от нее равна 2 726 536 руб. Стоимость за квадратный метр приходящейся площади около 90 000 руб.
ДОКУМЕНТЫ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Один собственник доли, право зарегистрировано в ЕГРН в 2023 году на основании свидетельств о праве на наследство.
Ограничений прав и обременений не зарегистрировано (выписка ЕГРН от 20.10.2026).
Долгов по доле нет.
Свежая выписка ЕГРН готова, покажем по запросу.
Сделка оформляется у нотариуса, сособственники уведомляются о продаже в порядке, установленном законом.
О КВАРТИРЕ
Общая площадь 69,5 м², жилая 46,5 м².
Три изолированные комнаты: 17,1 м², 17,0 м² и 12,4 м².
Кухня 8,6 м².
Раздельный санузел: ванная 2,3 м², туалет 1,1 м².
Коридор 7,8 м², кладовая.
Лоджия 4,6 м² и балкон с выходом из кухни.
2 этаж 12-этажного дома 1975 года постройки.
ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
Центр образования 69 с углубленным изучением отдельных предметов находится в 125 метрах от дома, на этой же улице. Ребенок ходит в школу, не переходя дорог.
Гимназия 64 имени В.В. Горбатко примерно в 700 метрах.
Школа 124 и Физико-математический лицей 93 в пределах километра.
Частный детский сад "Мэри Поппинс" в соседнем доме, Даута Юлтыя, 12.
В пешей доступности 8 школ и 9 детских садов.
ТРАНСПОРТ
Остановка "Главархитектура" в 240 метрах, "Шота Руставели" в 370 метрах.
Остановка "Бульвар Славы" на проспекте Октября в 520 метрах. Через нее проходит более 30 маршрутов автобусов и троллейбусов, в том числе троллейбусы 13 и 22, пригородные автобусы на Благовещенск и Иглино.
Проспект Октября, главная магистраль города, в 7 минутах пешком. Удобный выезд в центр, на Уфимское шоссе и за город.
ПАРК И ПРИРОДА
Рядом Непейцевский дендропарк, памятник природы площадью 23,8 гектара, заложенный в 1811 году. Более 100 видов деревьев и кустарников, в том числе кедр корейский, бархат амурский и дубы возрастом до 140 лет.
В 2025 году в парке провели благоустройство: новые дорожки, освещение, воркаут-площадка, детская спортивная площадка, зоны отдыха и парковка.
ИНФРАСТРУКТУРА
В пешей доступности 4 поликлиники и больницы, около 15 магазинов, аптеки, банки, пункты выдачи заказов.
Сложившийся зеленый район с полностью готовой инфраструктурой, без строек.
КОМУ ПОДОЙДЕТ
Тем, кому нужна прописка в Уфе в районе с сильной школой рядом.
Для вложения средств: цена ниже кадастровой оценки.
Под материнский капитал и сертификаты, при соблюдении требований закона.
Звоните, отвечу на все вопросы и покажу документы. Купить 3-комнатную квартиру до 2,8 млн. рублей в Уфе.
