Продаётся тёплый двухэтажный кирпичный дом 135 м² на участке 6,4 сотки ИЖС в закрытом коттеджном посёлке в центре Нагаево, Октябрьский район Уфы.
Дом строился для себя, строительство контролировалось собственником от фундамента до завершения. Использовались качественные материалы. Дом эксплуатировался преимущественно как дом выходного дня и находится в отличном состоянии.
Мебель и техника остаются — можно заехать и жить.
Дом: 82 м² основная площадь + 53 м² мансарда под дальнейшее обустройство. 2 этажа, 3 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, холл, санузел, бойлерная. Высота потолков 3 м.
Современный ремонт по дизайн-проекту. Кухня с фурнитурой Blum/Hettich и техникой Bosch: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник. Остаются мебель, телевизор, стиральная машина, встроенные шкафы и шторы.
Санузел отделан итальянским керамогранитом и мозаикой, установлены душевая кабина, инсталляция TECE, сантехника GROHE, водонагреватель Haier 100 л.
Дом полностью кирпичный, двухслойное утепление стен, железобетонный фундамент около 3 м, ЖБ перекрытия, утеплённая кровля 200 мм, окна REHAU с тройным остеклением.
Отопление газовое: радиаторы + тёплые полы. Установлен ZONT H-1 с GSM-модемом — управление котлом со смартфона. Есть резервный электрокотёл. Электричество 15 кВт, 380 В. Вода — собственный колодец, водоотведение — шамбо около 5 м. Есть кондиционер Haier, видеонаблюдение, интернет и ТВ Уфанет.
Участок ровный, правильной формы. Забор по периметру, кирпичные столбы, ворота, калитка с видеодомофоном. Есть яблони, виноград, малина, смородина. Остаётся место для бани, гаража или навеса.
Посёлок закрытый, въезд через шлагбаум, территория огорожена, асфальтированные дороги, детская площадка. Дом на второй улице от въезда, тихая улица без сквозного проезда.
Рядом школа, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, кафе, МФЦ, почта, спортивные секции, СТО и автомойка. Остановка около 600 м / 8 минут пешком. Рядом берёзовая роща, лес и река Белая.
Один взрослый собственник, без обременений, никто не прописан. Городская прописка. Ключи в день сделки. Ипотека/наличные.
Причина продажи — дом строился для себя, но в настоящее время практически не используется, поэтому принято решение продать его новому владельцу, который сможет полноценно пользоваться домом и участком.
Просмотр по предварительной договорённости. Продажа от собственника.
