В связи с переездом продается дача с домом 60 м2 и баней. Расположена на ухоженном участке 10,45 соток в 40 минутах езды от Уфы (37 км от Монумента Дружбы), у берега живописного чистого озера Утар (2 минуты ходьбы) с песчаным пляжем для комфортного купания. Проезд круглый год, рыбалка тоже (плюс рядом р.Дема и еще водоемы для рыбалки). Также очень удобно добираться на электричке (Озеро Коряжное (1584 км) или Санжаровка (1582 км), ежедневно в одну сторону по 6-7 поездов, от станции до дачи 15 минут пешком.
Местоположение и размер участка, в том числе в самом СНТ (угловой, на комфортной третьей линии, без пыли и шума), один из основных плюсов дачи.
Кирпичный дом, деревянная мансарда, гараж из бетонных блоков (всего три уровня). Два этажа жилые. На нижнем уровне, помимо гаража (хоз.блок), также расположена комфортная зона отдыха. Второй этаж открывает веранда (летняя обеденная и зона отдыха), далее идет вход в дом с коридором и кладовой, двери в основную жилую комнату, кухня, лестница на мансарду. На кухне зона для готовки, мойка, электроплита, места для хранения посуды и продуктов, холодильник.
В основной жилой комнате расположен большой стол со стульями, два дивана и кресло, места для хранения вещей. Один диван двуспальный, второй односпальный, раскладывающееся кресло можно использовать в качестве детского спального места.
На мансарде оборудована двуспальная кровать, также есть матрас для размещения доп.гостей, рабочая (кабинетная) зона, места для сушки и хранения вещей, различных трав и пряностей.
В настоящее время дом используется с апреля-мая по октябрь включительно (до -5), но можно утеплить либо сделать зимний пристрой (место позволяет).
Кроме дома на участке жаркая уютная баня (высота потолков в парилке 200 см), 2 теплицы, колодец и скважина, большой бак для воды. Богатые плодово-ягодные насаждения: яблони, смородины (красная, белая, черная), крыжовник (зелёный, красный), малина, клубника (в том числе лесная и полевая), жимолость, вишня, черноплодная рябина, шиповник, облепиха. Также множество лечебных и пряных трав: мята, мелисса, лаванда, чабрец, зверобой, душица, шалфей, чистотел, календула, ромашка полевая и другие.
Фактически участок поделен на две зоны. На одной располагаются теплицы и основная часть плодово-ягодных насаждений, на второй баня и свободная зона, где ранее сажали картофель и другие овощные культуры, а с 2024 года сеется сидерат фацелия. Новым хозяевам достается шикарная отдохнувшая земля для использования по своему усмотрению: можно что-то сажать, строить, сделать газон или продолжить сеять радующую глаз фацелию до принятия окончательного решения.
Дача продается как есть, за исключением вывоза отдельных ценных и личных вещей. Можно будет что-то оставить, обсуждаемо. Просмотры по выходным.
