8 800 000 ₽
Продается дуплекс в Ленинском районе города Уфы.
Два этажа площадью 123 м2, на земельном участке 7,05 соток (ИЖС).
Дом светлый и чистый. Окна на восточную, южную, западную стороны.
Дом пеноблоки, крыша металлочерепица.
Парковка к дому устроена, в зимний период нет необходимости расчищать снег для выезда.
По Вашему запросу предоставляется видео.
В 2020 году в доме был выполнен капитальный ремонт: замена труб, стояков, окон, дверей, лестницы. Утеплена крыша, выполнена звукоизоляция межэтажного перекрытия и примыкающей стены, смонтирован теплый пол, установлена принудительная вентиляция, рекуператор и сплит-система. Газовый котел двухконтурный, производства Германии.
1 этаж
Площадь 69,4 м2.
Кухня-гостиная 11 кв/м , спальня 11 кв/м, санузел 8,5 кв/м с выделенным помещением под прачечную 3,5 кв/м .
Пол керамогранит с системой теплого пола, в спальне пол шпунтованная доска ель.
Окна профиль Рехау распашные, энергосберегающие.
Стена гостиной и спальни обшита доской сосна имитация бруса
2 этаж
Площадь 50 м2
Комната (холл) 35 кв/м, санузел 4 кв/м , 2 кладовки.
Потолок 2 этажа утеплен, имеется чердачный люк.
В перекрытии 2 этажа смонтирована звукопоглощающая изоляция.
Пол застелен пробковым ламинатом.
Установлена мощная сплит-система Dahatsuinventer.
На территории
Гараж 4,3х6,8 м с выделенным помещением под мастерскую. В гараже есть возможность надстройки 2 этажа для удобства заезда со стороны дороги.
Баня сруб ели 3,5х4,5 м и веранда. В бане комната отдыха, моечная, парилка.
Теплица 3х9 м, поликарбонат, крыша коньковая оргстекло.
Придомовая территория с выложенной брусчаткой. Садовые насаждения - Яблоня, вишня, груша, малина, смородина, розы.
Водоснабжение из колодца, погружной насос мощный, итальянского производства.
Канализация - переливное шамбо.
Детский сад, школа, продовольственный и хозяйственный магазины, аптека, пункты маркетплейсов - в шаговой доступности.
Маршрутки по расписанию.
Один взрослый собственник! Быстрый выход на сделку!
Торг реальному покупателю.
Звоните, спешите записаться на просмотр .
