ДОМ МЕЧТЫ В НАГАЕВО! Элитный сруб из Бурзянской сосны (240 м²) с готовым бизнесом и шикарным участком! Адрес: г. Уфа, Октябрьский район, с. Нагаево. Тип объекта: Жилой дом, полностью готовый к проживанию, с возможностью ведения бизнеса. Описание дома: Общая площадь: 240 м² — простор для жизни и реализации любых идей! Материал стен: Ручная рубка из Бурзянской сосны (зимний лес), диаметр бревен 370 мм. — экологичный, теплый и статусный дом, построенный по высшим стандартам. Крепость и надежность: oФундамент: Комбинированный — винтовые сваи (глубина 2м) + ленточный + ж/б плита. oПерекрытия: Межэтажные с усиленным утеплением минватой 200 мм. oКрыша: Утепление минватой 250 мм. Качественные окна: KBE 70 мм, двухкамерные стеклопакеты 42 мм с энергосбережением — тепло и тишина в доме. Состояние: Отделка получистовая — идеальная база для вашего уникального дизайна! oНа полу: Ламинат 33 класс. oПотолки: Натяжные с точечными светильниками. oЦокольный этаж: Керамогранит на полу. oМежкомнатные двери: качественные, деревянные. oЛестница: На металлокаркасе, абсолютно бесшумная! Коммуникации: oОтопление: Электрическое, дом очень теплый. oГаз: По улице, возможность подключения в дом — котельная уже спроектирована и выполнена по всем стандартам. oВодоснабжение: Скважина 10 м. oКанализация: Переливное шамбо 6 м — продуманная система. Планировка дома: Цокольный этаж (функциональное зонирование): oПросторная прихожая. oКотельная/санузел. oПостирочная / тренажерный зал. (Бонус: оборудованный рабочий бьюти-кабинет с большой клиентской базой по Нагаево!) oМастерская + кладовая. oХолодная комната со стеллажами — идеальна для хранения овощей и заготовок. Первый этаж (простор и свет): oКухня-гостиная 40 м²: Огромное пространство для семейных встреч и приема гостей, с выходом на большую террасу. oГостевая комната / кабинет. oСанузел с душевой кабиной. oВысота потолков 3 метра — ощущение простора и роскоши. Второй этаж (приватная зона): o4 спальных комнаты: 20 м², 20 м², 14 м², 10 м² (идеально под гардеробную или детскую). oСанузел. Шикарный участок и инфраструктура: Общая площадь участка: 15,1 сотки, размежеван на два (9 соток + 6,1 сотки) — потенциал для дополнительного строительства или ландшафтного дизайна. Ландшафт: Участок сухой, ровный. Забор: Частично огорожен. Дренажная система: Устроена дренажная система с дренажным колодцем для полива — забота о вашем участке. Дополнительные постройки: oБаня 5х5 м: Отдельная парная, моечная и теплый предбанник — ваш личный SPA-комплекс. oТеплица: Из пластиковых окон, с высокими грядками. oПлодово-ягодные насаждения: Готовый сад для вашего удовольствия. Газ: По улице, возможность легкого подключения. Юридическая информация: Один взрослый собственник. Нет обременений. Этот дом — это не просто недвижимость, это готовый загородный образ жизни с возможностью заработка! Идеальное сочетание природы, комфорта и продуманных решений. Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть этот уникальный дом и осуществить мечту о жизни Дом на улице Матвея Любавского в селе Нагаево.

















































