Продается двухэтажный дом с получистовой отделкой в престижном коттеджном поселке "Акбердино Виллэдж" в 18 км от Уфы рядом с селом Акбердино Иглинского района. Идеальное сочетание уединения с природой и доступности городской инфраструктуры.
Панорамный вид на окрестности.
ПРОЕКТ С РАССТАНОВКОЙ МЕБЕДИ В ПОДАРОК!
Общая площадь дома — 625,5 м?, участок — 38,02 сотки (3 802 м?).
Архитектура и экстерьер:
Современный стиль с элементами классики, отличающийся благородным сочетанием цветов и материалов: кирпичная облицовка в теплых тонах первого этажа идеально сочетается со светлым фасадом второго этажа, а цоколь из темного камня добавляет солидности и завершенности. Архитектурной доминантой является выразительная полукруглая башня с вертикальными окнами и центральное панорамное окно, наполняющее интерьер светом. Крыльцо с белыми колоннами, серыми каменными ступенями и металлическими перилами ведет ко входу, перед которым вымощена дорожка из серой тротуарной плитки. Сложная геометрия темной крыши и хвойные деревья на участке гармонично дополняют общую палитру, создавая образ уютной и респектабельной загородной резиденции.
Ключевые моменты:
1. Участок 38 соток — полная свобода для ландшафтного дизайна, зоны отдыха, бассейна или сада.
2. Просторная и продуманная планировка:
• Цоколь (95,2 м?): потенциал для спортзала, кинотеатра, спа-зоны или винного погреба.
• 1 этаж (294,4 м?): гостиная с панорамным окном, кухня-остров, столовая, место под камин.
• 2 этаж (235,9 м?): спальни, мастер-спальня с гардеробной, второй свет.
3. Качественные материалы и инженерные системы:
• Огнеупорный кирпич
• Окна от немецкого производителя Sch?co.
• Радиаторы от швейцарско-германской компании Arbonia.
• Установлен итальянский газовый котел Baxi, насосное оборудование немецкой марки Wilo.
• Построена шахта для камина и дымоход из огнеупорных блоков от австрийского производителя Schiedel.
• Продуманная климатическая система: дом оснащен современной системой общеобменной вентиляции. Приточные и вытяжные установки Systemair гарантировано обеспечивают высокую чистоту постоянного воздухообмена. Установлены кондиционеры канального типа от японского производителя Daikin. Подогрев подаваемого воздуха осуществляется электрическими нагревателями, охлаждение — компрессорно-конденсаторным блоком (ККБ). Регулировка потоков осуществляется с помощью вентиляционных клапанов Shuft (Дания).
4. Готовность к сделке: Полный пакет документов, включая кадастровый план и отчет инженера, в наличии. Точные обмеры всех площадей заверены.
5. Удобство: Отдельный вход в цокольный этаж.
Преимущества локации:
? Безопасность и обслуживание:
• Круглосуточное видеонаблюдение и патрулирование.
• Въезд через контрольно-пропускной пункт (КПП).
• Собственная управляющая компания для решения коммунально-бытовых вопросов.
? Внутренняя инфраструктура поселка:
• Детский игровой комплекс, игровые и спортивные площадки.
• Универсальная спортивная площадка.
• Прогулочная аллея, парк, сквер, общественно-торговый комплекс.
• Гостевая парковка.
? Природное и рекреационное окружение:
• Поселок окружен дубовым лесом и сосновым бором, вблизи река Белая и озеро Евакуль.
• Рядом мечеть, церковь, новая школа.
• Комплекс активного отдыха "Ташлы" (дайвинг-центр, горнолыжный комплекс, Spa, конюшня).
• В 2 км строятся ипподром и планируется гольф-клуб.
Новая средняя общеобразовательная школа в с. Акбердино.
? Коммуникации (подведены до дома):
? Газ, электричество, водоснабжение, канализация.
? Асфальтированные дороги, уличное освещение, оптоволоконный интернет.
Это не просто дом, а готовое идеальное решение для большой семьи, ценителей загородного образа жизни и тех, кто ищет баланс между уединенностью, природой и развитой инфраструктурой.
Коттедж расположен в закрытом поселке со своим центральным водоснабжением и канализацией.
Это одно из самых экологически чистых локаций пригорода Уфы.
На его обширной территории в 23,5 га-дубовый лес, а южная сторона граничит с сосновым бором.
Чистые улицы, аккуратные пешеходные дорожки, парк, сквер, детский городок и спортивные площадки, теннисный корт с мягким покрытием, парк с искусственным водоемом, ландшафтным дизайном и большим количеством декоративных насаждений, площадки для барбекю, велосипедные дорожки, автостоянки.
Специально для детей в поселке имеется группа дневного пребывания.
Тихое место, чистый воздух, лес, экология.
Близость к столице и удобные транспортные коммуникации, живописная природа и благоприятная экология, развитая инфраструктура.
Поселок расположился в 18 км от Уфы на одном из самых экологически чистом направлении и имеет уникальную концепцию и архитектуру.
На его обширной территории в 23,5 га растет дубовый лес, а южная сторона граничит с сосновым бором.
На территории поселка чистые улицы, аккуратные пешеходные дорожки, парк, сквер, детский городок и спортивные площадки, теннисный корт со специальным покрытием, парк с искусственным водоемом, ландшафтным дизайном и большим количеством декоративных насаждений, площадки для барбекю, велосипедные дорожки, автостоянки. Специально для детей в поселке имеется группа дневного пребывания. Для детей организованно проводятся спортивные, празднично- развлекательные и образовательные мероприятия на территории спортивной площадки, детской площадке, и территории парка.
