6 600 000 ₽
Продаётся дом с потрясающим ВИДОМ НА ГОРОД и ПОЛНОЙ РЕНОВАЦИЕЙ. Газ на участке заведен! Формат Заезжай и живи — абсолютно не требует вложений. Капитальный ремонт и расширение площади проведены в 20252026 гг. Все изменения официально узаконены,документы свежие, никаких проблем с любой ипотекой!).Конструктив и надежность:
Проведена полная дефектовка стен. Установлен новый фасад и качественная теплоизоляция (плитная каменная вата). Толщина стен 200 мм = зимой дом держит тепло как термос (очень экономные счета за свет), а летом сохраняет приятную прохладу. Полностью заменены вся электрика и сантехника.Удобная планировка (93 кв.м):
1 этаж: Просторная прихожая, светлый зал для отдыха, кухня, полноценная душевая и туалет. Также к дому пристроена великолепная просторная терраса.
2 этаж: Две изолированные уютные спальные комнаты со встроенными системами хранения.
Участок и локация:
Абсолютная приватность: Тупиковая улица всего на 3 дома — тишина, никакого трафика и посторонних людей.
Видовые характеристики:
Потрясающий панорамный вид на Уфу с участка и из окон — в Зинино этим могут похвастаться единицы!
Земля: По документам 6 соток (ИЖС). По факту, благодаря тупиковому расположению, в приватном пользовании находится 9 соток. Участок выровнен, завезён чернозём. Сформирован шикарный сад: растут плодоносящие яблони, слива, вишни, а также каштан, сосны и липа.• Транспорт: С открытием Зининского путепровода — до города 15-20 минут без пробок. 4 удобных выезда во все направления.Коммуникации:ГАЗ: Заведен на участок, труба всего в 1 метре от дома. Рядом с газовой трубой уже смонтирована дополнительная подача воды с греющим кабелем — всё готово для быстрой врезки газового котла по госпрограмме.Вода: Свой колодец 9 метров (полная ревизия и чистка произведены в апреле 2026 года). В действующую баню-сруб также проведена вода с греющим кабелем — можно с комфортом париться круглый год. Канализация — шамбо 3 м.Внутреннее состояние:Внутри сделан качественный современный ремонт. В стоимость входит ВСЯ мебель и бытовая техника — вы экономите огромный бюджет на обустройстве!Инфраструктура:В пешей доступности магазины, кафе, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Детей в школу возит официальный школьный автобус. Городская прописка.Один взрослый собственник. Документы кристально чистые, обновленная выписка ЕГРН на руках. . Подходит под любую ипотеку. Звоните, покажем в удобное время!
Торг реальному покупателю!
