Арт. 146007083 Продается стильный 2-х этажный коттедж с террассой и балконом в закрытом коттеджном поселке комфорт-класса БАВАРИЯ-2.
Локация из всех самая удобная - на въезде в п. Нагаево по новой асфальтированной дороге ул.Василия Утина 5-7 мин. БЕЗ ПРОБОК даже в "часы пик". До центра Уфы 15 км, 15-20 мин. езды.
Коттеджные поселки серии "БАВАРИЯ"- это полная концепция домов с продуманными планировками, собственными коммуникациями, в едином архитектурном стиле.
закрытая территория с автоматическими воротами;
идеальное широкое качественное асфальтовое покрытие, зимой уборка снега;
освещение, видеонаблюдение по всей территории;
современная детская и спортивная площадки внутри коттеджного поселка;
не нужно платить ежемесячно за содержание всей этой инфраструктуры как в ЖК.
О доме:
2-х этажный кирпичный коттедж, построен в 2023г, площадь 135м2 + терраса 25м2;
газ проведен в доме, есть резервный электрокотел; (оплата коммунальных платежей ниже чем в 3-х комн.квартире);
теплые регулируемые полы на обоих этажах.
потолки 2,7-3м,
1 этаж:
• просторная кухня-гостиная 35,4м2, с продуманным удобным зонированием, с панорамным окном;
• выход из гостиной на большую крытую террасу с собственным освещением;
• санузел 7,5м2 с большим окном;
• холл 6м2 с нишей под шкаф-купе;
2 этаж:
• 3 изолированные спальни; 12м2, 9,2м2, 15,1м2;
• санузел 9,3м2 с большим окном;
• гардеробная 3,4м2;
• холл 5,1м2;
• балкон 4,1м2
Ремонт выполнялся по авторскому дизайнерскому проекту архитектурного бюро, натуральные отделочные материалы европейских производителей (все приобретались на ВДНХ под заказ) - наполняют пространство светом и стилем.
-натяжные потолки Bauf с высокой экологичностью - во всем доме;
-прочный керамогранит с фактурой венецианской штукатурки- уложен на всем 1 этаже, на 2 этаже в холле и гардеробной, вся монолитная лестница на 2й этаж так же выложена керамогранитом;
-отделка стен- итальянская декоративная штукатурка с перламутровым эффектом - в кухне-гостиной, холлах на 1-м и 2-м этажах, на лестничном пролете;
-стильная сантехника пр-ва Германии: в санузле- инсталляция, гигиенический душ; душевая зона- керамогранит.
- светлые межкомнатные двери, с качественной фурнитурой;
-мягкая мебель-трансформер, дизайнерские портьеры; зонированное светодиодное освещение.
-инверторный кондиционер Centek с компрессором Toshiba;
-2-х камерный холодильник GORENJE;
-газовая варочная панель Beko;
-газовый котел Federica Bugatti;
-стиральная машина-автомат BEKO;
--м/волновая печь Redmond.
Все мебель и бытовая техника остаются покупателю.
Комнаты на 2м этаже в предчистовой отделке: полусухая стяжка, теплые полы в санузле, установлены радиаторы, подоконники, откосы к ним, вся электроразводка.
Остаются все закупленные в соответствии с дизайн проектом отделочные материалы для завершения отделки: дюрополимерные потолочные карнизы и плинтусы, настенные декоративные молдинги и панели и т.д.
Конструктив:
-Сертифицированный керамзитобетонный блок, толщиной 300 мм,
-заводские ж/б перкрытия;
-утеплитель пенопласт 110мм;
-лицевой облицовочный керамический кирпич "баварская кладка";
-металлочерепица толщиной 0,75мм;
-отмостка, водостоки, снегозадержатели;
-двухкамерный стеклопакет от "Галереи Окон", профиль Grain Prestige 70мм, сопротивление теплопередаче 0,77;
-входная дверь с терморазрывом.
Об участке:
- площадь 6,5 соток; есть место для постройки бани, гаража, теплицы;
монолитная крытая терраса выходит на солнечную сторону;
- индивидуальная парковка на несколько авто перед домом;
- удобный заезд и выезд, уложен качественный асфальт до дома;
-собственный колодец, два шамбо.
Инфраструктура:
- супермаркеты, маркетплейсы, аптеки в пешей доступности;
- школа 147, частные и муниципальные дет.сады, поликлиники- филиал ГКБ 21, филиал дет. пол-ки 5, торговые и развлекательные центры, фитнес-клубы, спорт.секции, новый огромный развлекательный центр Ng Park, и т.д.
В рамках строительства всесезонного курорта "Нагаево" планируется запустить новые мед.центры, гостиницы, спорткомплексы и набережную.
Здесь есть все преимущества загородной жизни без утраты доступа к городским сервисам, свое пространство для каждого члена семьи, безопасный двор, чистый воздух и легкая транспортная доступность к центру города.
Один собственник с 2023 г., продает в связи с переездом, полная сумма в договоре, материнский капитал не использовался.
Поможем купить в ипотеку, найдем самое выгодное решение.
У застройщиков домов серии "БАВАРИЯ" аналогичные дома раскупаются на стадии строительства, цены на них каждые 2-3 мес.индексируются.
Не пропустите редкий вариант приобретения качественно построенного 2-х этажного дома со всеми преимуществами закрытого коттеджного поселка, по очень выгодной цене.
Быстрый показ, полное сопровождение сделки.
