Купить квартиру до 10 млн. рублей в Баймаке
3 600 000 ₽
78 603 ₽/м²
Квартира продаётся собственником.
Продаю уютную двухкомнатную квартиру площадью 45.8 кв. м, расположенную на 3 этаже 3-этажного дома.
Жилая площадь квартиры — 26.4м2
Кухня — 7.6 м2
В квартире выполнен качественный ремонт: заменены трубопроводы, сантехника, электропроводка. Поклеены современные обои, потолки натяжные новые, постелен новый линолеум, установлены новые межкомнатные двери.
Из окон открывается вид на улицу, имеется балкон 0,9м2.
Санузел раздельный, что особенно удобно для семьи.
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 700 000 ₽
75 665 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 48.9 кв.м в сердце Республики Башкортостан по адресу: Баймак, Юбилейная улица, 3. Квартира расположена на 2 этаже 2-этажного монолитного дома, построенного в 1990 году. Жилая площадь — 35.5 кв.м, а просторная кухня занимает 10 кв.м.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заселиться и чувствовать себя как дома. Планировка включает одну спальню и гостиную, а также удобный балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение.
Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому у вас не возникнет проблем с местом для автомобиля. В шаговой доступности находятся все необходимые магазины, что делает ваше проживание максимально комфортным и удобным.
Документы готовы к сделке, продажа от собственника. Возможны различные варианты оплаты, включая ипотеку. Юридическая чистота сделки гарантирована, без обременений.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Купить квартиру до 10 млн. рублей в Баймаке.
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 850 000 ₽
105 895 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира с ремонтом в центре с развитой инфраструктурой. Просторная, светлая квартира формата заезжай и живи. Солнечная сторона. Пространство полностью укомплектовано мебелью и качественной техникой — всё остается новым владельцам. Качественный кухонный гарнитур от Мотив мебель с комплектующими от Blum. Кухонный стол и 4 стула. Двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и прикроватными тумбами. Угловой диван, журнальный стол-трансформер, комод с зеркалом, 3 шкафа, обувница, стол письменный компьютерный с полками. На всех окнах качественные кассетные(уни) блэкаут рулонные шторы. Утеплённый балкон. Квартира оснащена всей необходимой техникой: холодильник Siemens iQ500, газовая варочная панель Gefest, духовой шкаф Dexp, вытяжка Bosch, стиральная машина LG, сплит-система (кондиционер) Mitsubishi (встроены энзимные фильтры, обезвреживающие пыльцу и шерсть, плазменные системы, разрушающие молекулы аллергенов на 99% и антибактериальные вставки), увлажнитель воздуха Xiaomi Smartmi Evaporative Humidifier 2, водонагреватель электрический Ariston, 4K телевизор LG 55 дюймов с hdmi 2.1 кабелем под Sony PS 5 Pro, пылесос моющий Thomas DryBox Amfibia, энергоэффективные LED-люстры с пультом в каждой комнате, камин с нагревателем и многое другое. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, прямая продажа. Быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку. Документы готовы, обременений нет. Квартира продается в связи с переездом. Цена 4,9 млн. По всем вопросам пишите. Квартира до 10 млн. рублей в Баймаке.
Дополнительные предложения по вашему запросу
5 100 000 ₽
63 750 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира для тех, кто ищет большую площадь и готов реализовать собственный проект.
Характеристики:
• Три раздельные комнаты
• Кухня — 9 м²
• Раздельный санузел
Состояние: требуется капитальный ремонт. Вы сможете самостоятельно определить планировку и оформление пространства, не переплачивая за чужую отделку.
Объект можно рассматривать для проживания или изучить возможность использования под коммерческие цели.
Звоните — расскажем о ситуации по документам и порядке дальнейших действий. Продам квартиру до 10 млн. рублей в Баймаке.
1 999 999 ₽
94 787 ₽/м²
За объект уже внесли аванс
Внесён задаток!
В продаже малосемейка в центре города Магнитогорск, Правобережный район, улица им. газеты Правда дом 14 корпус 1, расположена на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1972 года постройки.
Общая площадь квартиры 21.1 кв.м + балкон, комната 12.0 кв.м, кухня 5.0 кв.м.
Пластиковые окна, новый натяжной матовый потолок, светильники, входная дверь поменяна, балкон застеклен пластиком, в остальном квартира подготовлена под ремонт.
По документам: 1 совершеннолетний собственник, договор дарения более 10 лет в собственности, полная стоимость в договоре, никто не прописан, обременений нет, прямая продажа, ключи в день сделки.
Реальному покупателю торг уместен.
Вариант хорошо как инвестиция под аренду, так и вариант для проживания 1-2 человек, как начальный этап жилья и возможностью сделать ремонт под себя с небольшими вложениями.
Посмотреть можно в удобное для вас время.
Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр! Продается квартира до 10 млн. рублей в Баймаке.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
4 700 000 ₽
94 567 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира от собственника. Общая площадь составляет 49.7 кв. м, жилая площадь — 29.1 кв. м, а кухня — 9.0 кв. м. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 2000 году. Высота потолков — 2.51 метра.
В квартире выполнен косметический ремонт. Планировка включает в себя отдельный санузел и балкон, окна выходят на улицу Советская, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Корридор оборудован системой "теплый пол". В комнатах установлены шкафы, а также имеется удобная кровать. Пол в спальне выполнен из масива лиственницы. Гостиная просторная и светлая, с выходом на балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом.
Кухня оснащена всем необходимым: встроенная плита, духовой шкаф и холодильник. Санузел раздельный, выполнен в светлых тонах.
Дом оборудован пассажирским лифтом. В сeнтябрe 2026 в пoдъeздe дома были зaмeнены лифт и дoмoфoн. Во дворе есть хорошая детская площадка и открытая парковка, что удобно для семей с детьми и автовладельцев. Удобное расположение дома позволяет за две минуты дойти до остановки общественного транспорта. В пяти минутах ходьбы находится школа, детский сад и городская поликлиника. Возможна покупка в ипотеку. Разумный торг уместен.
Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры!
4 300 000 ₽
70 376 ₽/м²
Пpoдам тpехкoмнaтную квартиру в центpе Пpавобepeжного paйoнa. Kвapтира имеет очeнь удoбную плaнировку: вce кoмнаты изoлиpoванные, простopный кoридоp, paздeльный санузел. B кваpтирe уcтaновлeны качecтвенныe плacтикoвыe oкна, ocнащeнные мехaнизмом oткpывaния всех секций, хорошая входная дверь. Балкон застеклен алюминиевыми раздвижными конструкциями и обшит вагонкой. Квартира теплая и светлая. Окна выходят на две стороны: запад-восток. Чистый подъезд, благополучные соседи. Во дворе много парковочных мест. Район с максимально развитой инфраструктурой. Рядом детские сады, общеобразовательные школы, консерватория им. М.И. Глинки, множество магазинов, ТЦ Радуга вкуса, сквер Консерваторский, остановки всех видов общественного транспорта. Квартира без перепланировок и обременений. В собственности давно, все собственники взрослые. Никто не проживает, зарегистрированных нет. Чистая продажа. Показ в любое удобное для вас время. Торг!
С мебелью
6 400 000 ₽
104 405 ₽/м²
Продается уютная квартира с панорамным видом на ул. Советская, 64
Ищете жилье, в которое можно заехать сразу после сделки? Эта квартира - идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и время.
Капитальный ремонт "для себя"
Квартира прошла полную реновацию:
Фундаментальный подход: демонтаж старых покрытий до основания.
Идеальная геометрия: стены и полы выровнены, смонтированы новые потолки.
Безопасность: полная замена электропроводки (медь, современные стандарты).
Бонус: на балконе начат косметический ремонт - завершите его по своему вкусу.
Что остается в подарок новому владельцу?
Вам не придется тратить бюджет на обустройство:
Мебель: полностью укомплектованная детская спальня, диван в гостиной, кровать в спальне, вместительные встроенные шкафы и системы хранения.
Техника: кухонный гарнитур, холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка и водонагреватель.
Преимущества локации и вида
Панорама: окна выходят на 3 стороны. Вы будете наблюдать за городскими праздниками и салютами прямо из дома.
Инфраструктура: школы, детские сады - всё в пешей доступности.
Отдых: рядом Экопарк и Парк трёх поколений для прогулок и спорта.
Парковка: в отличие от многих районов, здесь нет проблем с поиском места для автомобиля.
Атмосфера и соседи
В квартире тихо и спокойно. Соседи - приятные и доброжелательные люди.
Условия сделки:
Квартира готова к продаже.
В собственности более 5 лет
Без обременений.
Звоните, чтобы записаться на просмотр или задать вопросы!
Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять!
ID объекта в нашей базе: 2051
С мебелью
Только на Циан
4 400 000 ₽
104 513 ₽/м²
документы все готовы , быстрый выход на сделку. Небольшой торг после просмотра.
Продается светлая, очень теплая 2-комнатная квартира с изолированными комнатами. Самый центр города (район Курантов)
Параметры, состояние и удачная планировка:
•Ремонт и коммуникации: Во всей квартире установлены качественные пластиковые окна. Заменен общедомовой стояк, все трубы внутри квартиры — пластиковые. Установлены приборы учета (счетчики на горячую и холодную воду, а также на газ) — отличная экономия на коммунальных платежах! Низкие коммунальные платежи!
• Расположение окон: окна выходят на восточную сторону. И одно окно на северную. Квартира очень светлая, встречает мягкое утреннее солнце, а в самый зной (после обеда) здесь сохраняется приятная прохлада. Зимой в квартире невероятно тепло!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БОНУС ПО АДРЕСУ:
Дом территориально прикреплен к Поликлинике АНО ЦКМСЧ (Медсанчасть ММК) на Набережной! В отличие от соседних кварталов, вы получите доступ к одной из лучших ведомственных клиник города с высококлассными врачами, отличным диагностическим оборудованием и качественным обслуживанием по ОМС.
Идеально для семей с детьми:
• Прямо за домом находится лицей — ребенку не придется переходить оживленные дороги по пути на учебу.
• Во дворе и по соседству расположены сразу 3 детских сада.
Что еще делает эту квартиру особенной:
•Эксклюзивный интерьер: в большой комнате (зале) и во всем коридоре выполнена уникальная декоративная отделка стен в авторском стиле. Такой точно больше ни у кого нет!
• Своя стайка: за квартирой закреплено собственное сухое помещение в подвале дома для хранения шин, велосипедов и сезонных вещей.
• Тишина внутри квартала: дом стоит на второй линии от дороги. Никакого шума от транспорта и пыли. При этом до остановки — всего 2 минуты пешком.
• Соседи — наиприятнейшие люди: тихие, интеллигентные, в подъезде всегда порядок и спокойствие.
Что остается новым хозяевам (входит в стоимость):
Мы оставляем практически всё: вместительный шкаф для одежды, кровать, прихожая для одежды и обуви, кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, газовую плиту, кухонную утварь, зеркало-шкаф в ванной комнате и качественный ковролин.
• 1 взрослый собственник, квартира в собственности более 5 лет.
• Никаких долгов, залогов, детских долей и обременений. Все счетчики (вода, газ) поверены и исправны.
Просьба писать и звонить только реальным покупателям.Организуем показ в удобное для вас время.
Хорошая цена
С мебелью
3 620 000 ₽
68 045 ₽/м²
Продаётся квартира от собственника.
Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру площадью 53,2 кв. м. Она расположена на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1950 году. Высокие потолки — 3,8 метра — добавляют пространства и света.
В квартире сделан косметический ремонт: аккуратные стены и потолки, чистые полы. Удобная планировка включает в себя две комнаты и совмещённый санузел. Кухня площадью 8 кв. м. отлично подойдёт для семейных ужинов. Также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на улицу.
Дом находится в хорошем состоянии, благодаря кирпичным стенам сохраняется тепло зимой и прохлада летом. Развита инфраструктура: поблизости расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что удобно для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет легко добраться до любой точки города.
Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы оценить все её преимущества лично.
С мебелью
3 600 000 ₽
87 591 ₽/м²
Продаeтcя уютнaя 2-x комнaтная квaртиpa в г. Мaгнитoгopcк, pacположенная по адресу: ул. Московская, д.81.
Общая площaдь квартиры - 41,1 кв. м.
1 эт/3 эт.
B кваpтирe выпoлнeн качеcтвeнный, дoрогoй peмoнт.
Остаётся кухонный гарнитур, холодильник, шкаф-купе.
Санузел совмещенный.
Район с отличной инфраструктурой: в пешей доступности школы, детские сады, клиники, магазины. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Проведена правовая оценка данной недвижимости, 100% чистота юридической сделки!
Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!
Дополнительная информация: в кротчайшие сроки поможем Вам в реализации Вашего имущества! В случае необходимости, окажем полный комплекс услуг по ипотечному кредитованию. Подберем программу, поможем с документами и ускорим одобрение в банке! Так же поможем получить одобрение по ипотеке для физических лиц с плохой КИ.
ID объекта в нашей базе: 2002
2 800 000 ₽
66 667 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная квартира.
Площадью 42кв.м. Этаж 5.Без балкона.
Ремонт делали в 2022 году. Заменена вся проводка. На полу в комнатах линолеум. Кухня и ванна плитка. Окна пластиковые. Потолки натяжные. Стены выровняны. Кухня новая,делали на заказ. Кондиционер. Холодильник.
Стиральная машина. Микроволновая печь. Всё остаётся в квартире. Входная дверь с шумоизоляцией. Квартира очень тёплая. Тихие соседи. Садик и школа в шаговой доступности.
Аргументированный торг.
Хорошая цена
2 650 000 ₽
40 769 ₽/м²
Уютная, светлая 3-х комнатная квартира, без обременений, которая может стать Вашей!
В продаже уютная, светлая 3-х комнатная квартира! Все комнаты изолированы, большие, правильной формы! Планировку вышлем по запросу!
Обременений, детских долей - нет! Один взрослый собственник!
ИНФРАСТРУКТУРА:
Все сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов рядом, в пешей доступности!
Школа, детский сад - 500 м от дома!
Есть все для комфортного проживания!
Не упустите возможность стать владельцем данной квартиры по привлекательной цене!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей, пока предложение актуально!
ЕСЛИ ВАМ ПОНРАВИЛСЯ НАША КВАРТИРА, НО ЕЩЕ НЕ ПРОДАН СОБСТВЕННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ - ОБРАТИТЕСЬ К НАМ! ВОЗМОЖНО У НАС УЖЕ ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ В НАШЕЙ БАЗЕ!
НАШИМ КЛИЕНТАМ МЫ ВРУЧАЕМ ЦЕННЫЕ СЕРТИФИКАТЫ И КУПОНЫ от партнеров на покупку мебели для новосёлов, сертификат на покупку кухни со скидкой, купон на покупку входных и межкомнатных дверей с оптового склада Оренбурга, скидка на стройматериалы и ремонтные работы (натяжные потолки, ремонт под ключ и т.д).
Арт. 146447363
С мебелью
Проверено в Росреестре
1 950 000 ₽
35 072 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом на четвертом этаже кирпичного дома. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире изолированные комнаты, что создает комфортное пространство для проживания.
Квартира оборудована всем необходимым, включая холодильник, стиральную машину, кондиционер, электрический камин, а также имеет выход на балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом.
Перед спальней предусмотрена гардеробная, обеспечивающая дополнительное место для хранения одежды и обуви.
Во дворе есть детская и спортивная площадки,а также открытая парковка, что особенно удобно для автовладельцев.
Рядом с домом продуктовые магазины (Магнит, Пятёрочка), ПВЗ Озон и Вайлдберриз. В шаговой доступности школа, детский сад, аптека и поликлиника.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
2 250 000 ₽
64 286 ₽/м²
Продается просторная , светлая квартира 35 кв.м на 5 этаже . сделан косметический ремонт . Дом расположен в лучшем районе .Всё близко , садики , школы , магазины , остановка .
Квартира готова к продаже . Один взрослый собственник. квартира без детских долей , без материнского капитала , без долгов . я собственник.
5 000 000 ₽
80 645 ₽/м²
КВАРТИРА С ЕВРОРЕМОНТОМ! РАЙОН "МЕРИДИАН"! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ!
Продается трехкомнатная квартира улучшенной планировки (62 кв. м) в перспективном районе (магазин "Меридиан"), расположенная на 8-м этаже 9-этажного дома по адресу: ул. Пацаева, 15. В квартире выполнен капитальный современный ремонт. Заезжай и живи, ничего не нужно доделывать. Стены выровнены, заменена вся сантехника, на полу уложен износостойкий линолеум, установлены качественные межкомнатные двери. Спальня объединена с балконом, балкон утеплен, на полу установлен теплый пол. Квартира чистая, светлая, теплая, уютная. Из мебели остается: кухонный гарнитур, шкаф в большом коридоре, шкаф в маленьком коридоре. Из техники остается водонагреватель на 50 л, вытяжка, газовая плита. Также в квартире остаются шторы и тюль во всех комнатах. Перспективный и активно развивающийся район. В пешей доступности школа 15 и школа 38 (одни из лучших школ города), поликлиника, оздоровительный комплекс "Колибри", детские сады, остановки, магазины (в том числе "Лента"). Отличный район для проживания. Чистый подъезд, тихие соседи. Во дворе достаточно места для парковки. Рассмотрим все виды расчета, поможем в оформлении ипотеки.
Звоните!
ID объекта в нашей базе: 7326
Хорошая цена
4 450 000 ₽
70 635 ₽/м²
Код объекта: 2396383.
Отличное и редкое предложение!
Трёхкомнатная квартира по адресу: проспект Ленина, д. 125. Трехкомнатная квартира улучшенной планировки общей площадью 63 кв. м расположена на 6-м этаже 9-этажного дома.
Отличный вариант для семьи, которой важны удобная планировка и развитая инфраструктура.
Все три комнаты раздельные, кухня — 8,5 кв. м: каждому найдётся своё пространство. Не угловая! Состояние жилое, частично требует ремонта, но у этой квартиры множество других плюсов. Расположение, этаж, дом. Чистый подъезд, отличные соседи. Ухоженная придомовая территория.
В шаговой доступности школы и магазины, а также гипермаркеты "Магнит" и "Лента". Удобный адрес: г. Орск, проспект Ленина, д. 125.
Документы готовы к продаже. Возможен быстрый выход на сделку и передача ключей. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
3 200 000 ₽
72 727 ₽/м²
Предлагаем Вашему вниманию отличный вариант уютной 2-комнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: улица Короленко 136.
Квартира теплая и светлая, в чистом жилом состоянии.
Комнаты смежно-изолированы.
Санузел раздельный, отделан кафелем.
Имеются приборы учета воды и света, что позволит экономить на коммунальных платежах.
Для комфортной жизни установлен кондиционер.
Микрорайон отлично подходит для семей с детьми: в пешей доступности средняя общеобразовательная школа # 13, детский сад # 146.
Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается по договору-купли продажи. Подходит для покупки в ипотеку. Документы готовы к сделке, обременений нет.
Рассмотрим любой вид расчетов, окажем помощь в одобрении и сопровождении ипотеки! Если вам понравилась данная квартира, но еще не продана своя недвижимость, сообщите об этом мне, возможно у нас есть не нее покупатель!
Хорошая цена
С мебелью
2 850 000 ₽
64 334 ₽/м²
Код объекта: 2372343.
2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
г. Орск, ул. Добровольского, д. 8А
44, 3 м² | 5/5 этаж | панельный дом
В продаже тёплая, светлая и уютная 2-комнатная квартира в отличном районе с развитой инфраструктурой.
Квартира находится в хорошем жилом состоянии — можно заехать сразу после сделки и постепенно обустраивать пространство под себя.
О квартире:
— общая площадь — 44, 3 м² — 5 этаж из 5 — квартира тёплая и светлая — стены выровнены — установлены пластиковые окна — застеклённый балкон — установлены новые биметаллические радиаторы отопления — заменены лаги пола — полы не скрипят — установлены приборы учёта
Большой плюс 5 этажа:
— никаких соседей сверху — меньше постороннего шума — больше света — хороший вид из окон — и главное: в 2026 году выполнен капитальный ремонт крыши
Кухня
Для практичности и удобства стены рабочей зоны выложены кафелем — легко поддерживать чистоту и порядок.
Санузел
Совмещённый санузел отделан современным кафелем. Установлена стиральная машина, которая остаётся новому владельцу.
Практически всё необходимое уже есть
В стоимость квартиры входит мебель, а также:
— холодильник — стиральная машина
Можно получить ключи, привезти личные вещи и сразу заселяться.
Отличное расположение
Один из главных плюсов квартиры — всё необходимое буквально рядом с домом:
— школа и детский сад — около 1 минуты пешком — магазины — рядом — остановка общественного транспорта — около 3 минут — аптеки и другие необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности
Спокойный район, чистый подъезд и хорошие соседи.
Отличный вариант для семьи, которая ищет двухкомнатную квартиру с мебелью и техникой без необходимости сразу вкладываться в ремонт.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Лучше один раз увидеть квартиру лично — возможно, именно здесь вы скажете: "Всё, мы дома!"
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
🏠 Как купить квартиру до 10 млн. рублей в Баймаке на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Баймаке?
- ✓ В базе Циан 4 квартир до 10 млн. рублей в Баймаке
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира до 10 млн. рублей в Баймаке?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 77,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир до 10 млн. рублей в Баймаке?
- ✅ Минимальная площадь: 45,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 66,6 м²