5 900 000 ₽
201 365 ₽/м²
Продаются апартаменты в ТОК "Статус" в географическом центре города.
Помещение можно использовать под любой сценарий: сдача в аренду для проживания, сдача под офис или кабинет.
7 этаж, площадь 29,3 м2, свой с/у, витражное окно и прекрасный вид!
Помещение с черновой отделкой от застройщика.
Бетонные стены, без сантехники, с типовой электропроводкой и вентиляцией.
Высокие потолки 3,5 м и витражное окно добавляют пространства.
Окна выходят на восток - поэтому днём всегда очень солнечно, а вечером можно любоваться огнями ночного города.
Современная входная группа, консьерж.
Современная управляющая компания.
На первом этаже есть кофейня.
На 5 этаже есть выход на террасу.
На 25 этаже расположился первый в городе ресторан на высоте около 100 метров над землёй.
Средняя доходность в год на долгосрочной аренде - 10%.
Средняя доходность на краткосрочной аренде - 13%.
Окупаемость с учётом роста арендных ставок порядка 7 лет. (плюс рост стоимости самого актива).
В подарок при покупке дизайн-проект апартаментов под проживание, а также контакты подрядчика, который за приемлемый бюджет сделает ремонт под ключ.
