Только на Циан
9 900 000 ₽
Продается капитальный двухэтажный кирпичный коттедж площадью 218,6 кв.м, 16 соток земли в Уфимском районе, Таптыковский сельсовет. Дом полностью готов для круглогодичного проживания, сделан евроремонт. Отличная транспортная доступность — всего 27 км от центра города, 15 мин от Монумента Дружбы.Уникальная и продуманная планировка1 этажCердце дома — отличная большая кухня-гостиная для семейных вечеров. Также на первом этаже расположены три просторные спальни и санузел.2 этажПредставляет собой единую большую зону отдыха. Это универсальное пространство свободной планировки: можно оборудовать дополнительную огромную спальню, детскую игровую комнату, домашний кинотеатр или персональный спортзал.Весной 2026 года выполнен капитальный ремонт 1 этажа, а также специалистами проведена полная ревизия всех инженерных систем.В августе 2026 будут проводить Уфанет (проект подписан).Участок 16 соток — ландшафтный дизайн и благоустройствоТерритория максимально ухоженная и грамотно зонированная.На участке оптимально расположены многолетние ели (включая благородные голубые ели) и декоративные кустарники. Высажены яблони, груша, черешня.Имеется аккуратный участок под посадки, который грамотно вписан в пространство. Эту территорию можно засеять газонной травой и установить бассейн, батут, организовать полноценную зону отдыха с шезлонгами в летнее время года.Огромная крытая веранда — идеальное место для сбора больших компаний и шумных вечеринок.По периметру установлен забор из профнастила.Оборудована бетонированная парковка на несколько автомобилей.Постройки на участкеБольшая баня (21 кв.м) с верандой.Капитальный гараж 54 кв.м (есть второй этаж под освоение)Летний душ, хозблок - контейнер для хранения дров, садового инвентаря.Залито прочное бетонное основание под теплицу.Безопасностьна всех окнах дома установлены защитные рольставни, есть система видеонаблюдения - Вы будете максимально спокойны за свое имущество.Электричествопрямой договор с Башкирэнерго (380 В, 15 кВт).Отоплениенадежный электрический котел (Италия), алюминиевые радиаторы.Вода собственная скважина с качественным насосом (Италия).Дополнительно имеется отдельный колодец для полива (насос и шланг в комплекте).Канализацияавтономный септик на участке.Комплектация (остается в доме)кухонный гарнитур, 4-конфорочная электроплита Haier, большой обеденный стол со стульями, холодильник, мебель.В санузле: душевая кабина, водонагреватель Ariston на 200 л, стиральная машина Ariston.Газификацияв течение 5 лет программа газификации до границ СНТ. Все внутренние коммуникации в доме к подключению газа полностью готовы!Выгода:Возможна официальная регистрация (прописка). Налог на землю и дом небольшой. Действуют выгодные тарифы Уфимского района.Инфраструктура До остановки общественного транспорта 450 метров. Автобус 151к, 164 от ТК Центральный каждые 20 минут, время в пути 40 минут. Курсирует школьный автобус. Школа в Осоргино.На остановке фермерский рынок и продуктовый магазин. В ближайшее время открывается супермаркет "Магнит".В 10 минутах езды — крупный строительный рынок Окстрой, супермаркеты Чижик, Пятёрочка, Победа, К&Б, аптеки, банкоматы, пекарни и магазины.Собственник меняет регион проживания. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр.
