Продаётся земельный участок ИЖС 15 соток (0,15 га) с дачным домом (дом для сезонного проживания) и хозблоком в деревне Баранцево Иглинского района.
Документы к продаже готовы.
Газ на улице, можно подключить.
Участок угловой — удобный подъезд и хорошо освещённый.
Дом компактный (22,2 м²) — удобно как гостевой или стартовый вариант, если планируете строительство капитального дома.
Участок большой (15 соток) — есть место под новый дом, баню, зону отдыха. Плодовые насаждения уже плодоносят: можно сразу пользоваться садом.
Что есть на участке:
Дом 22,2 кв. м — статус жилой, стоит на кадастровом учёте, есть техплан.
Дом не утеплён, отопление отсутствует, использовался как летняя дача: только в тёплый сезон, зимой не эксплуатировался. Подходит под реконструкцию или как временное жильё, отопление не предусмотрено.
Хозблок 12 кв. м — в техплане учтён.
Ограждение на участке деревянное.
Особенности дома:
• Дом не утеплён — рассчитан на сезонное проживание (лето/весна/осень).
• Использовался, как дача: только в тёплое время года, зимой не отапливался.
• Подходит как временное жильё до постройки капитального дома либо под реконструкцию/утепление.
Плодовые насаждения: облепиха, яблоня, слива, тёрн, смородина, малина — все плодоносят.
Рельеф с небольшим уклоном, без подтопления в сезон дождей.
Коммуникации:
Газ: магистраль рядом, расстояние до границы участка подключения — 3 м.
Электричество: подключено, мощность — 220 кВт.
Водоснабжение: скважина.
Канализация: выгребная яма.
Инфраструктура и подъезд:
Подъезд круглогодичный, зимой дороги регулярно чистят.
Ходит школьный автобус.
Ближайший магазин в 15 минутах езды на машине.
В самой деревне организована выездная продажа продуктов питания.
Юридическая чистота.
Собственность: один собственник, наследственные вопросы закрыты, споров нет.
Обременений нет (ипотека, арест отсутствуют).
Возможен расчёт любым удобным способом.
Цена: 900'000 руб.
Возможен обоснованный торг.
Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время.
