- Площадь: 10 000 м? (1 га), форма и площади позволяют разместить современный склад/производство с удобной логистикой.
Разрешенное использование — склады.
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения. Кадастровая стоимость ЗУ: 4,5 млн руб.
- Трафик и видимость: узел М5 и Р240 обеспечивает непрерывный поток грузового и пассажирского транспорта, прямые связи с федеральными и региональными направлениями. Отличная узнаваемость и логистическая эффективность.
- Быстрый доступ к городу Уфа и выезд в пригородные и межрегиональные направления без заездов в жилую застройку
- Технопарк ГлавБашСтрой — сформированная промзона: профильное окружение, понятные регламенты, соседство с производственными и строительными компаниями ускоряют запуск проектов.
Параметры участка:
- Дорога с твердым покрытием — круглогодичный подъезд для большегрузов, маневрирование автопоездов.
- Коммуникации по периметру: газификация по улице, водозабор на территории Технопарка.
- Электроснабжение: техусловия на 645 кВт — по согласованию, оплачиваются отдельно (достаточно для складов, холодильных мощностей, легкого и среднего производства).
Потенциал застройки:
- Возможна реализация логистического комплекса класса A или B площадью до 5 200 м? с доковыми постами, стеллажным хранением, высотным складом, кросс-доком либо производственным корпусом с административно-бытовым блоком.
- Зонирование под стоянку фур, открытые склады (хранение ЖБИ/металла), площадки для контейнеров, сервис грузовой техники.
Окружение:
- Производственные компании и стройиндустрия: Аврора, Стройпланета (товарный бетон), Fodes Group (металлорезка), Дорожно-строительные услуги, УТК-Сталь, Стальмаш.
- Топливная инфраструктура: АЗС Башнефть и Лукойл — удобно для автопарков и подрядчиков.
- Остановка общественного транспорта "Кафе отдых" (5 маршрутов) — доступность персоналу.
