Арт. 145994692 Ваша резиденция на 15 сотках в 20 минутах от Уфы. Дом, где городская суета остаётся за калиткой
Продаётся полностью готовое имение комфорт-класса в Подымалово: дом 200 м² + участок 15 соток с ландшафтным парком. Цена — 14 200 000 ₽ (торг для ценителей).
Это не просто дом. Это ваше личное пространство для жизни, где продумано всё до мелочей.
Представьте: вы закрываете ноутбук после рабочего дня, садитесь в автомобиль — и уже через 20 минут вас встречает не бетонные джунгли, а пение птиц, шелест премиального газона и аромат яблоневого сада. В Подымалово нет пробок, но есть вся инфраструктура большого города — в шаговой доступности. Идеальный баланс.
---
Дом 200 м²: архитектура для комфортной жизни
Построен в 2011 году из керамзитоблоков с качественной облицовкой — это тёплые зимы, прохладное лето и никаких сюрпризов со счетчиками. Дом с характером: крепкий, основательный, ухоженный.
Внутреннее пространство, которому не тесно:
4 просторные спальни — каждая с кондиционером. В них хочется просыпаться и засыпать.
Отдельный кабинет — идеально для удалённой работы, переговоров или личной библиотеки.
Гостиная — здесь будете принимать гостей, смотреть фильмы на большом экране, радоваться жизни.
Кухня 18 м² — сердце дома. Место, где утренний кофе превращается в ритуал, а ужин — в событие.
Гардеробная 21 м² — поверьте, такого вы не видели даже в дорогих квартирах. Это целая комната для одежды, обуви и аксессуаров. Мечта, которая освобождает спальни от шкафов.
2 санузла — никаких очередеь по утрам.
Финская сауна — расслабиться после работы или в выходной, не выходя из дома.
Инженерное совершенство:
Система водоподготовки Atoll — из крана течёт чистая, вкусная вода.
Резервный колодец — даже если отключат центральное, вы останетесь с водой.
---
Участок 15 соток: это не земля, это райский сад
Владельцы вложили душу и деньги в ландшафт. Это не просто "ровный участок с травой", а готовый парк с автополивом, где можно жить и ничего не доделывать.
Что вас ждёт на улице:
Рулонный газон премиум-класса — мягкий, густой, изумрудный. По нему приятно ходить босиком, на нём можно устраивать пикники.
Профессиональный ландшафтный дизайн — продуманы зоны отдыха, дорожки, цветники.
Плодовый сад:
Яблони, груши, сливы, вишни — свои фрукты к столу с июля по октябрь.
Ягодные кустарники: малина, земляника, чёрная, красная и белая смородина — варенья и компоты на всю зиму.
Жимолость и жасмин — для красоты и аромата.
Автоматический полив — не нужно думать о том, кто польёт растения в ваш отпуск. Система сделает всё сама.
Теплица с подогревом — свежая зелень и ранние овощи даже в апреле.
---
Безопасность и спокойствие: спите без задних мыслей
Видеонаблюдение по всему периметру — видите, что происходит вокруг, даже находясь в командировке.
Пожарно-охранная сигнализация — реагирует на возгорание и несанкционированное проникновение.
Итальянская автоматика ROGER — плавное, надёжное управление воротами и рольставнями. Никаких скрипов и заеданий.
---
Всё, что вы видите, остаётся вам
Продавец передаёт дом полностью готовым к проживанию — ключ повернул и живи.
Остаётся:
Вся мебель и техника — от кухонного гарнитура до холодильника и стиральной машины.
Садовая техника Champion полным комплектом:
Газонокосилка (газон будет идеальным)
Снегоуборщик (зимой забудете про лопату)
Мотокультиватор (грядки — за полчаса)
Карификатор (для здоровья газона)
И другие полезные инструменты.
Постройки на участке:
Гараж с подвалом — место для авто, заготовок и инструментов.
Баня с летней кухней — для душевных посиделок с шашлыками.
Беседка с мангалом — уютное место под крышей, где можно жарить мясо даже в дождь.
Теплица с подогревом — уже упоминалась, но повторим: это ценный бонус.
---
Инфраструктура: город рядом, но он не мешает В Подымалово нет ощущения "глухой деревни". Здесь есть всё необходимое, причём в пешей доступности.
3 минуты пешком — продуктовые магазины. Хлеб и молоко — за углом.
5 минут пешком — школа и детский сад. Дети ходят сами, без вашего такси.
Сетевые магазины Ozon, Wildberries — пункты выдачи рядом. Заказывайте онлайн, забирайте на прогулке.
Транспортная доступность — выезд на трассу отличный. До центра Уфы ровно 20 минут (в часы пик, в отличие от многих городских улиц, здесь свободно).
---
Кому мы продаём этот дом?
1. Семье с детьми — своя территория, безопасность, школа рядом, сад с ягодами и место для игр на газоне.
2. Успешному профессионалу на удалёнке — кабинет, тишина, быстрый выезд в город при необходимости.
3. Тем, кто устал от квартиры — надоело слышать соседей сверху? Хочется свой сауну, свой мангал и свою землю? Вам сюда.
4. Рачительному хозяину — вы получите готовое хозяйство: теплица, сад, техника. Всё работает, ничего не нужно докупать.
---
Почему эта цена — 14 200 000 ₽ — абсолютно справедлива?
Давайте честно:
— Участок 15 соток с ландшафтом и автополивом в этом направлении стоит от 45 млн.
— Дом 200 м² с отделкой, мебелью, сауной и инженерией — от 10 млн.
— Садовая техника, теплица с подогревом, баня, беседка, видеонаблюдение — ещё на 1,5 млн.
— И главное: ваше время и нервы. Вам не нужно ничего строгать, красить, сажать, нанимать дизайнеров. Всё уже готово. Вы просто заезжаете и начинаете наслаждаться.
Итоговая стоимость нового строительства "с нуля" с таким же набором сегодня превысила бы 2225 млн рублей.
Поэтому 15,9 млн — это адекватная цена готового, ухоженного, тёплого дома с душой.
Торг возможен, но только для серьёзных покупателей, которые понимают ценность этого предложения.
---
Приглашаем на просмотр
Дом находится в Подымалово. Приезжайте в любое удобное время — мы покажем вам каждый уголок, расскажем про автополив, покажем, как работает автоматика ворот и где спрятана самая крупная яблоня.
Звоните прямо сейчас. Возможно, уже завтра вы будете пить чай на своей веранде и смотреть на свой сад.
Сделайте этот шаг — вы достойны жить с комфортом, пространством и природой за окном.
