Продаётся дом в Нагаево!
Основные характеристики:
Площадь дома: 105 м².
Участок: 6 соток, категория земель — ИЖС.
Этажность: 1 этаж.
Материал стен: керамзитоблок + утеплитель 100 мм + облицовочный баварский кирпич (общая толщина стены — 450 мм).
Фундамент: свайный на монолитном железобетонном ростверке.
Кровля: металлочерепица с утеплением 250 мм.
Окна: двухкамерные стеклопакеты REHAU с люминацией, профиль 70 мм.
Высота потолков: 2,85 м.
Напольное покрытие: полусухая стяжка, идеально ровная для укладки ламината, плитки и других материалов.
Стены: выровнены по маякам сухими штукатурными смесями, подходят для покраски или поклейки обоев.
Отопление: теплые полы по всему дому и радиаторы в каждой комнате и холле - комфортная температура в любое время года.
Продуманная планировка:
При входе: просторный холл (9,4 м²) и бойлерная (6,5 м²).
В левой части дома: светлая кухня-гостиная (28,6 м²) с выходом на террасу.
В правой части дома: три спальни — две обычные (11,8 м² и 13,2 м²) и мастер-спальня (12,9 м²) с гардеробом и санузлом.
Дополнительно: есть возможность организовать гардеробную площадью 3,2 м².
Коммуникации
Газ: проходит вдоль участка.
Электричество: 15 кВт, 380 В.
Водоснабжение: колодец глубиной 10 м, заведён в дом.
Канализация: шамбо глубиной 3 м.
Электрическая разводка: полная, по ГОСТУ.
Отопление: водяной тёплый пол по всему дому.
Преимущества:
Качество строительства: использованы заводские материалы (керамзитоблок, утеплитель, облицовочный кирпич), железобетонные плиты перекрытия, металлочерепица.
Готовность к проживанию: дом сдан в предчистовой или черновой отделке — можно сразу начать ремонт по своему вкусу.
Гибкие варианты покупки: цена в черновой отделке — 7 200 000 рублей, в предчистовой — 8 400 000 рублей.
Возможность перепланировки: можно реализовать несколько вариантов планировки на стадии строительства.
Поддержка при покупке: помощь в одобрении семейной ипотеки (ставка от 6%), гарантия юридической чистоты сделки.
Инфраструктура и расположение
Расстояние до Уфы: 20 км по Нагаевскому шоссе.
В Нагаево: школа, магазины, поликлиника, МФЦ.
Экологическая обстановка: экологически чистый район, живописные места, леса и .
Транспортная доступность: асфальтированные дороги, регулярное автобусное сообщение с Уфой, подвоз школьников на школьных автобусах.
Дом находится в закрытом посёлке. Инфраструктура поселка находится под управлением профессиональной компании, обеспечивающей уход за территорией, видеонаблюдение, проведение праздников и очистку снега в зимний период.
Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о визите.
