Продаётся загородный дом в шаговой доступности от города!
Разумный торг уместен!
На участке с домом также имеется свайно-ростверковый фундамент под баню, гараж, хозблок размером: 6,5х12м, ширина ростверка 400мм.
Дом находится на угловом земельном участке правильной прямоугольной формы (25х30м) площадью 7,5 соток в коттеджном посёлке Мармылёвский (Уфимский район, с. Мармылёво) с асфальтированной дорогой, центральной водой и газом.
Локация дома отличная и очень выгодная, так как дом расположен в спокойном месте, где присутствует уникальное сочетание простора и комфорта, а также удобной транспортной развязки.
ПАРАМЕТРЫ ДОМА:
- Общая площадь дома с учётом холодного тамбура (4,5м2) и террасы (19,1м2 с выходом из кухни-гостиной) согласно техническому плану 193,9м2;
- Высота потолков 3 метра;
- Фундамент свайно-ростверковый (бетон М350): сваи (диаметр 300мм, глубина 3м, арматура 18мм), ростверк (толщина 650мм, высота 0,8-1м); выполнена гидроизоляция и утепление фундамента;
- Стены (толщина 630мм): красный керамический кирпич (380мм), базальтовый утеплитель 90 плотности (100мм в два слоя 50мм+50мм в шахматном порядке), - вентиляционный зазор (30мм), облицовочный одинарный кирпич Рустик в цвете имбирь и со ставками шоколад придаёт презентабельный вид дому (стоит только посмотреть его в живую).
- Пол и между этажами ГОСТовские железобетонные плиты;
- Перемычки на окнах и дверях железобетонные ГОСТовские;
- Окна заводского изготовления от Rеhаu, профиль 70 мм с внешней ламинацией под дуб с тройным остеклением и мультифункциональными стеклопакетами;
- Газ заведён внутрь помещения отдельной котельной и уже подключён (получены все необходимые документы; газовый котёл имеется);
- Электричество (15 кВт, 380В) заведено в дом под землёй бронированным медным кабелем, дополнительно в гильзе (ПНД-трубе). Выполнена разводка электрики по дому (на данном этапе можно внести свои пожелания или оставить как есть);
- Водоснабжение - центральное, заведено в дом через отдельный колодец, установленный на углу участка (глубина 2,2м, с колодца до дома проложено в гильзе (110 труба), под домом проложен греющий кабель в утеплителе);
- Канализация разведена в доме и в последующем подсоединена в Шамбо с переливом (основное - пять колец по 1,5м ГОСТ с крышкой и люком, переливное четыре кольца по 1,5м ГОСТ с крышкой, горловиной и люком);
- Интернет и Телевидение заведены в дом через оптоволокно от провайдера Уфанет.
