СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! В ДОМЕ НИКТО НЕ ЖИЛ! Продаем капитальный, продуманный до мелочей дом в связи с семейными обстоятельствами. Дом и участок в собственности.
Строили ДЛЯ СЕБЯ, для семьи с детьми. Привлекали проверенного застройщика из Нагаево. Качество постройки — на века, таких объектов на рынке единицы! Забудьте про вечные пробки Нагаево — живите в городе, добираясь до Черниковки или Инорса за 5 - 10 минут!
• Фундамент: свайно-ростверковый
• Площадь: 81.5 кв.м. (1 этаж) + примерно 50 кв.м. (мансарда под освоение).
• Стены: Экстра-толстые для идеальной шумоизоляции между комнатами.
• Второй этаж (Бонус!): Фронтоны уже утеплены (вложено 100 000 руб.), установлены нестандартные дизайнерские окна под заказ. Хватит места на 2-3 спальни и санузел. По налогам платите только за 1 этаж!
• Отделка: Предчистовая (White Box).
• Электрика: Умная разводка! Розетки продуманы под любую расстановку мебели, никаких удлинителей по полу.
ПЛАНИРОВКА (Идеально для семьи):
• Кухня-гостиная (22.9 кв.м): Огромная! Расположена так, чтобы летнее солнце не пекло в окна. Установлен дорогой внутрипольный конвектор. Большая дверь с выходом на вашу будущую террасу!
• Две просторные спальни
• Бойлерная-прачечная (6.2 кв.м): Поместится стиралка и сушилка. Уже стоит мощный котел и огромный бойлер на 100 литров. Здесь же находится ПОГРЕБ.
• Гардеробная (4.8 кв.м): В потолке люк для будущей лестницы на 2 этаж.
• Санузел (4.6 кв.м)
КОММУНИКАЦИИ
• Свет: 15 кВт (3 фазы). Свой электрик в СНТ. Зимой свет НЕ ОТКЛЮЧАЮТ
Дом отапливается без простоев.
• Вода: Своя скважина 25 метров.
• Канализация: Переливной септик.
• ГАЗ: завели в СНТ. Осталось только подать заявку!
• Интернет: Оптоволокно Уфанет. Мастера приезжают на следующий день, подключение за 20 минут.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
• 5 минут до Черниковки, 10 минут до Инорса.
• 15 минут пешком до остановки (автобусы 10, 277, 288 во все концы города + ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС). В Максимовке школа и детсад новый.
• Магазины в 5 минутах: Пятерочка, Байрам, Монетка, 2 Магнита, Светофор, Чижик. Аптеки, банкоматы, пункты выдачи (Ozon, WB, Я.Маркет). ТК Юлдаш (парное мясо, запчасти), Главпивторг и бар (лучшая рыба), пекарни, АЗС Лукойл и Башнефть.
• Доставки приезжают за 20-60 минут! Такси приезжает без проблем.
• Дороги: Зимой чистят ИДЕАЛЬНО. Летом отсыпают щебнем. второй выезд прямо в Новую Максимовку. Рядом планируется масштабная застройка — цены на землю здесь скоро взлетят в космос!
СОСЕДИ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
СНТ Третий сад — это давно не бабушкины дачи. Соседи — золото! Все дружат, помогают друг другу, вместе жарят шашлыки.
Мусорные контейнеры закрыты на ключ, стоят видеокамеры, вывоз строго по графику.
СУПЕР-БОНУСЫ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ:
1. Весь премиальный керамогранит (светлый мрамор) на пол первого этажа УЖЕ КУПЛЕН! Можем уложить сами (Или сделаем скидку, если хотите положить сами).
2. Подарим и поможем установить новую уличную Wi-Fi камеру видеонаблюдения!
