Продается двухэтажный таунхаус в Ленинcком районе г. Уфы.
Общая площадь 123 м2, земельный участок 7,05 соток (ИЖC).
Светлый и очень теплый дом.
Парковка возле дома устроена. В зимний период, нет необходимости расчищать снег для выезда.
В 2020 году в доме был выполнен капитальный ремонт (замена труб, стояков, Окон, замена полов, утеплена крыша , звукоизоляция примыкающей стены)
1 этаж площадью 69,4 м2:
кухня-гостиная,
спальня,
просторный санузел с окном и выделенным помещением под прачечную.
Пол 1 этажа керамогранит, в спальне шпунтованная доска. В полу смонтирована система теплого водяного пола. Температура теплоносителя в контурах регулируется, при смене сезонов контуры включают, отключается последовательно. В результате значительно снижен расход газа на отопление.
На отопительных батареях установлены регуляторы расхода, а также заглушки для возможности съема батарей.
2 этаж площадью 40,3 м2,
Санузел,
2 кладовые - гардеробные.
Пол пробковый ламинат.
Двухкамерные энергосберегающие окна Рехау.
Принудительная вентиляция. Вентиляторы в зоне варочной панели и санузла 1 этажа, рекуператор воздуха. Все приборы немецкой марки.
Потолок 2 этажа утеплен. В перекрытии смонтирована звукопоглощающая изоляция. Пол застелен качественным пробковым ламинатом.
Установлена сплит-система Dahatsu inverter.
2 мансардных помещения под крышей , где оборудованы: кладовка и санузел.
Крыша утеплена, имеется чердачный люк.
Смежная стена с соседями с вмонтированной звукоизоляцией.
Капитальный гараж 4,30х6,8 м с выделенным помещением под мастерскую.
В гараже есть возможность надстройки 2 этажа для удобства заезда со стороны дороги.
Уличная парковка возможна.
Баня - сруб ели 4,5х5,5 м из бревен, веранда, комната отдыха, моечная, парилка.
Теплица из поликарбоната, сдвоенная 6х3 и 3х3. Крыша коньковая, из оргстекла.
На участке высажены береза, липа, рябина, боярышник, туя.
Плодовые деревья яблони, груша, вишня. Кустарники малина, смородина, грядки с клубникой, цветники. Земля, свободная от грядок, засеяна газонной травой.
Придомовая территория выложена брусчаткой.
Водоснабжение из колодца, погружной насос мощный, производства Италии.
Канализация - шамбо.
Газ. Установлен новый двухконтурный котел производства Германия.
Детский сад, школа, продовольственный и хозяйственный магазины, аптека, пункты маркетплейсов, рынок - в шаговой доступности.
Рейсовые автобусы, маршрутки ходят по расписанию.
Один взрослый собственник.
Документы к продаже готовы.
Звоните, спешите записаться на просмотр . Продам загородную недвижимость в деревне Ветошниково республики Башкортостан.